建設(shè)銀行開展長(zhǎng)租新時(shí)代-金融租賃時(shí)代

近日，國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)引來十幾大地震，建行宣布：“我們這里不僅可以存錢，還可以存房”。存錢我們都知道，但是“存房”又是啥？存起來的房子建行拿來做什么？3月28日，中國(guó)建設(shè)銀行廣州住房金融服務(wù)中心開業(yè)，截至目前，該行已累計(jì)受理約400筆“存房”業(yè)務(wù)申請(qǐng)，儲(chǔ)備了約600套房源。這個(gè)金融中心主要做一個(gè)業(yè)務(wù)——存房。也就是說，建行撮合建方公司達(dá)成住房長(zhǎng)租權(quán)交易，之后再由建方公司想房東支付未來的長(zhǎng)租租金，并負(fù)責(zé)出租及租后管理，到最后，再交易期滿后，建方公司歸還房子。長(zhǎng)話短說就是建行要自己做“二房東”�！按娣俊睒I(yè)務(wù)一石多鳥對(duì)于建行來講，通過“存房”業(yè)務(wù)將長(zhǎng)期租賃業(yè)務(wù)的供給端和需求端打開，可從中穩(wěn)定賺取差價(jià)。對(duì)于房主來講，能夠一次性得到未來數(shù)年的租金，再用這些租金來投資，已達(dá)到錢生錢。對(duì)于租客來講，房子出租的過程有銀行全面介入，不僅免去中介費(fèi)，還不用時(shí)刻擔(dān)心漲租金，更不用擔(dān)心被房東胡亂驅(qū)趕。“按居貸”實(shí)現(xiàn)多方共贏建行出了這一新業(yè)務(wù)，不僅僅能分別長(zhǎng)租房、短期房，而且還能引導(dǎo)房東把原來做短租的房子交給建行做長(zhǎng)租。這中方案也直接解決了長(zhǎng)期租賃的一大痛點(diǎn)——房源問題。從老百姓中收取房源，在以此做長(zhǎng)期租賃，你自己想想，一次性拿到幾十萬租金這個(gè)誘惑誰(shuí)能抵抗？不僅如此，租客的權(quán)益同時(shí)也得到了保障，不會(huì)在發(fā)生租客被房東趕走的事件，房租也會(huì)穩(wěn)定下來，租金不會(huì)隨意上漲了。不僅如此，建行還推出了一款產(chǎn)品——“按居貸”，該產(chǎn)品可以讓很多無房用戶通過貸款的方式租住長(zhǎng)租房，將目前短租房轉(zhuǎn)為長(zhǎng)租房以提升市民住房品質(zhì)，讓百姓“住有所居”。總體來講，就是建行拿出一筆錢，支持租賃公司從房東手里一次性買斷若干年的租房權(quán)；然后拿一筆錢，貸給租戶，一次性租若干年；建行在其中擔(dān)當(dāng)資源整合者和金融服務(wù)的角色。這也推動(dòng)的住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)新的時(shí)代——金融租賃時(shí)代。來源：東方頭條

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