什么是包清工和包工包料 -資料
什么是包清工和包工包料
包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托裝飾公司，由對方統(tǒng)一報出材料費和工費，
什么是包清工和包工包料
。包清工就是自己來買材料，由工人來施工，工費付給裝飾公司或施工隊，材料費由戶主自己負擔(dān)。
包清工的優(yōu)點是支出透明，由于是親自購買，每種材料具體花多少錢業(yè)主很清晰。弊端是用戶需要花費很大的精力和時間，如果購買材料不及時，容易延誤工期。最主要的是業(yè)主對裝飾材料的質(zhì)量難以把握，對材料的質(zhì)地、用途了解甚少，而且因為一次購買的數(shù)量少，往往買不到批發(fā)價格。一旦工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，不易分清是工藝質(zhì)量問題，還是材料質(zhì)量問題。
包工包料的優(yōu)點是省時省力，可以省去客戶很多麻煩。裝飾公司常與材料供應(yīng)商打交道，都有自己固定的供貨渠道、相應(yīng)的檢驗手段，因此很少買到假冒偽劣的材料。裝飾公司對于常用材料都會大批購買，因此能拿到很低的價格。就供料商來講，也不會輕易把不合格的裝飾材料賣給裝飾公司。因為供料商很清楚，在目前買方市場的形勢下，能保住一個固定的大客戶是相當不容易的，稍有不慎就會丟失一個客戶，所以非常注重誠信經(jīng)營。
建材選購
建材歸納分類大致有如下幾種：電線(強電線、弱電線);給水管道(冷水管、熱水管);木材(木方材、木板材);瓷磚(墻磚、地磚;外墻磚、內(nèi)墻磚);油漆、涂料;家電(灶具、燈飾、智能設(shè)備、空調(diào)等);部品設(shè)備(廚房、衛(wèi)生間器具);緊固件材料(化學(xué)黏結(jié)劑、五金緊固件);裝飾五金配件、玻璃、鏡面等。
購買時關(guān)鍵是要抓住主要問題。很多消費者選擇材料首先就考慮價格，但價格并不是主要問題，更重要的是要考慮以下幾個方面：考慮材料及部品的使用功能性及使用場所;考慮裝修后使用時的方便性和耐用性;考慮今后維修、調(diào)換的可能性和便捷性。
" 首先，除了請行家一同前往購買，或加強學(xué)習(xí)、學(xué)會辨別外，對于消費者來說，購買建材一定要去正規(guī)的家裝市場和規(guī)范經(jīng)營、信譽較好的.經(jīng)銷店。
其次，要向經(jīng)營者索取發(fā)票或購貨憑證。必須要求經(jīng)銷商在發(fā)票或購貨憑證上特別注明所購建材產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、等級、品牌等，注明店鋪名稱、購物時間，并索取質(zhì)量責(zé)任單。這樣，若日后發(fā)現(xiàn)所購建材產(chǎn)品有質(zhì)量問題，也有憑證可依。
第三，消費者在看產(chǎn)品的檢測報告時，要看抽檢報告而不要看委托報告。檢測報告上應(yīng)有檢測單位的印章，復(fù)印件無效。有必要的話，還可以要求商家出示“綠色”環(huán)保證書。
第四，要注意看清產(chǎn)品包裝上的日期，保質(zhì)期模糊不清的，可就要多個心眼了。此外，還要注意產(chǎn)品標識、廠名、凈含量等是否齊全。
第五，有的商家在給消費者看證書時，可以拿出一大堆，消費者應(yīng)該注意這樣一個細節(jié)，比如說，證書上如寫著“該產(chǎn)品符合國家地板革類 GB18586-2001標準”，就一定要驗證一下產(chǎn)品的包裝盒上是否印有同樣的文字，
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《什么是包清工和包工包料》(http://www.dameics.com)。有的經(jīng)銷商在證書上敢制假，但卻不敢在包裝上作假，主要是怕被消費者抓住把柄投訴。裝修知識：材料陷阱
一些施工隊就往往在此家裝材料的成色、品牌、價格方面作文章，以劣代優(yōu);以低價報高價;以次品報正品來欺瞞業(yè)主。這種手法在包工包料的形式中多會出現(xiàn)。
材料采購陷阱：
家庭裝修涉及采購多種材料。市場上各種品牌、各檔價位的商品令人眼花繚亂，不同材質(zhì)的材料，雖然外觀差別不大，但質(zhì)量、價格卻相差很遠。有的裝修公司與建材商“唱雙簧”，以高價向房主推銷低檔建材。裝修公司將房主推薦到“放心”的建材商店，給建材商介紹“業(yè)務(wù)”的裝修公司要以心安理得地拿到提成。
裝修知識：裝修中的欺詐表現(xiàn)方式
以不賺錢為名，招攬業(yè)務(wù)。家庭裝修也應(yīng)有一個造價預(yù)算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應(yīng)該明確，而沒有信譽、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取一口報價或低于別人報價的作法承攬業(yè)務(wù)。
偷漏工程項目。利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。雖有看似詳細的報價單，但在計算施工面積的數(shù)量時有意加大面積。如重復(fù)計算施工面積(該剔除的不剔除)，或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積。材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本�；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量。減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭 全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實際項目含糊。裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。
裝修知識：工程預(yù)算方法
1、直接費用 + (直接費用 X 各項綜合系數(shù)) = 總造價
直接費用： 材料總價： 輔材總價： 運費： 人工費： 合計：
設(shè)計取費： 利潤： 管理取費： 稅金： 綜合系數(shù)指數(shù)：
總價格：
2、單項工程包工包料造價相加的總和 = 總造價
提示：可對照家裝材料表使用。
使用方法：此表對照方式設(shè)計圖核查完的基礎(chǔ)上后劃“√”
關(guān)鍵提示：直接費用包括：材料、設(shè)備輔料、運費和人工費等。市內(nèi)運費一般為1.5%。綜合系數(shù)包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般為20%左右。其中稅金約3.8%，管理費約7—10%左右，各項費用情況不一。用戶與裝修公司進行確定。
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