無(wú)產(chǎn)權(quán)證明

應(yīng)具備以下幾點(diǎn)(格式) 1,適用范圍。經(jīng)過(guò)審批并委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或直接在 產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)交所)進(jìn)行交易的企業(yè) 產(chǎn)權(quán)均適用。既度假村產(chǎn)權(quán)歸屬文件。 2，法規(guī)依據(jù)。企業(yè) 產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)按照《企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法，規(guī)范 屬 資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的若干意見(jiàn)》、《 省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》和《 省產(chǎn)權(quán)交易所會(huì)員管理暫行辦法》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 3，前置審批。能夠出具企業(yè) 產(chǎn)權(quán)首先要完成內(nèi)部決策、審批，以及財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、核準(zhǔn)或備案等前置審批手續(xù)的文件。 4，申請(qǐng)登記 。說(shuō)明經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)部門的備案、登記等的文件號(hào)。 5，交易鑒證。如經(jīng)過(guò)交易而來(lái)，出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標(biāo)的方、轉(zhuǎn)讓方委托會(huì)員、受讓方委托會(huì)員、工商管理部門等資料齊全。

2

房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容預(yù)覽： 房 屋 所 有 權(quán) 人 證 明 書茲證明座落在臺(tái)州市椒江區(qū)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號(hào)為：_____________________。 證明單位蓋章 ……

3

無(wú)產(chǎn)

李女士的這種交易就是比較典型的無(wú)產(chǎn)權(quán)證明交易，其風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在房主收取了預(yù)付的房款，可以根據(jù)房?jī)r(jià)的漲跌繼續(xù)履行，也可轉(zhuǎn)賣給第三人。這樣無(wú)疑將買方置于異常不利的境地。一旦房主轉(zhuǎn)賣第三人并辦理過(guò)戶，買方只能要求其承擔(dān)違約責(zé)任。而如果買方提前做了財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，違約責(zé)任即使經(jīng)過(guò)法院判決，也面臨執(zhí)行難的問(wèn)題。因此，我們的建議是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，能不買就不買，如果確實(shí)要買，從以下幾個(gè)步驟入手：

1、 前期的定金不適宜太多，5-10萬(wàn)是一個(gè)比較適宜的數(shù)額;

2、 預(yù)付房款不適宜直接給房主，可以雙方協(xié)商存放到雙方指定的銀行監(jiān)管賬戶，保護(hù)交易安全;

3. 在合同中應(yīng)該約定具體的入住時(shí)間，最好是提前入祝

4、 必須在存量房買賣合同里面約定辦理過(guò)戶的具體時(shí)間，并且約定：如果該時(shí)間內(nèi)房主無(wú)法辦理，買方有權(quán)解除合同，并要求房主退還定金、房款，并且可以要求支付違約金;

5、 最好能要求房主提供一些財(cái)產(chǎn)作房產(chǎn)買賣合同的擔(dān)保，如其他的房產(chǎn)或汽車等大額財(cái)產(chǎn)。

權(quán)證明不是自己寫的，需要去所屬的房交所的檔案室查詢，請(qǐng)檔案室的人給你開無(wú)房證明，會(huì)有一定的查詢費(fèi)用

【無(wú)產(chǎn)權(quán)證明】相關(guān)文章：

半無(wú)產(chǎn)階級(jí)的意思, 半無(wú)產(chǎn)階級(jí)的解釋04-30

農(nóng)村房屋買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)06-13

無(wú)產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同04-21

生命權(quán)健康權(quán)身體權(quán)糾紛答辯狀05-25

無(wú)產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書04-13

各國(guó)的水權(quán)交易與水權(quán)市場(chǎng)04-29

考察「萬(wàn)權(quán)堂」古權(quán)活動(dòng)紀(jì)行04-27

發(fā)言權(quán)04-29

代位權(quán)04-29

權(quán)伍中04-29