久久99热66热这里只有精品,特黄特色的大片在线观看,亚洲日本三级在线观看,国产三级农村妇女在线,亚洲av毛片免费在线观看,哺乳叫自慰在线看,天天干美女av网

商場物業(yè)經(jīng)理述職報告

時間:2024-06-19 01:59:28 學人智庫 我要投稿
  • 相關推薦

商場物業(yè)經(jīng)理述職報告

商場物業(yè)經(jīng)理述職報告

商場物業(yè)經(jīng)理述職報告

2013年已結束,首先感謝公司對工程部工作的肯定,我工程部在這一年里,在公司領導正確指導下,以及同各部門的密切配合、團結一致下,圓滿完成公司領導交付的各項工作任務,保證了商場所有設備的安全運行。取得了一定的好成績,為完成公司質(zhì)量目標做出貢獻,為了總結經(jīng)驗,促成2014年工作再上一個新的臺階,現(xiàn)將2013年工作總結如下:

一. 日常工作完成情況

1. 2013年度共完成了各項維修工作,其中有公共區(qū)域,業(yè)主維修,商戶維修等。得到業(yè)主商戶的好評和認可。

2. 加強現(xiàn)場管理,對商場裝修施工按管理規(guī)章制度進行監(jiān)督,使之不影響商場外貌和安全管理,對商場中央空調(diào)協(xié)調(diào)維護,保證中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。

3. 制訂了崗位責任和工作交接,在此基礎上把工作落實到了實處。

4. 每月抄寫水電表,配合公司做好每月水電計費的收取工作。

5. 協(xié)助商鋪用電安全和線路改造。

6. 協(xié)助車庫出入口收費系統(tǒng)進行安裝調(diào)試。

7 在雷雨期間及時對商場的明、暗溝進行疏通,做好排洪防汛工作。

8. 跟進商場門窗維修。

二. 設備設施的維修保養(yǎng)

目前商場設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的,所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng),每日巡查,目前都處于良好的工作狀態(tài)。

1.嚴格按照配電系統(tǒng)運行保養(yǎng)的規(guī)范要求,參照年度工作計劃,完成商場核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進行保養(yǎng)。

2. 電梯安全運行方面,加強了檢查運行中乘坐的舒適度、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查,底坑的查看。督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患。加強電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)督工作,使商場7臺電梯順利通過質(zhì)量技術監(jiān)督局一年一次的電梯年檢,并取得電梯安全使用證。

3. 嚴格按照消防管理規(guī)定抓好樓宇消防設施的日常管理,對消防設備進行了全面檢修工作。規(guī)范消防設施設備的維修保養(yǎng)。為使應急燈、疏散指示燈系統(tǒng)的運行良好,確;馂陌l(fā)生后每一個疏散指示燈、安全指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業(yè)主(用戶)有序地進行應急疏散,減少人員傷亡,對應急燈、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)進行規(guī)范。及時發(fā)現(xiàn)有問題的燈具進行修復,進一步提高消防設施設備運行可靠性。

4. 中央空調(diào)設備的維修保養(yǎng),對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。提高了設備安全運轉性能,保證夏季制冷的正常供應。

5. 發(fā)電機每月進行一次保養(yǎng),保養(yǎng)時例行開機運行15分鐘,確保停電時能快速進行發(fā)電。

6.弱電設備保養(yǎng)工作,對樓內(nèi)弱電管井進行了全面清潔、整理工作,配合電信、移動、聯(lián)通等公司進行設備的安裝維修和保養(yǎng)工作。

四、在能源管理、降低消耗方面

我們對商場內(nèi)的公共電氣設備、設施進行摸底排查,找出節(jié)能降耗的方法,對需要且能夠改進的設備、設施作出節(jié)電改造方案或建議,逐步進行改造:

1、將車庫照明、樓內(nèi)通道照明、大廳照明、電梯廳照明及步梯間照明等分時關電控制;在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下,盡量減少燈具使用數(shù)量。

2、對大功率機電設備加強巡查,確保電機處于良好的運行狀態(tài),提高效率。加大控制設備的維護,減少大功率設備的超停次數(shù),降低功耗。

3、做好修舊利廢工作,對更換出的零部件、燈具等進行維修,通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件,減少新件的使用。

五、技能培訓

工程部是一個后勤保障部門,也是一個專業(yè)技術很強的部門,同時這也正是我自己的專業(yè),對工程部員工進行了電梯運行技能培訓、中央空調(diào)系統(tǒng)、發(fā)電設備運行操作、電梯應急處理等相關專業(yè)的培訓,使各員工都熟練掌握了物業(yè)設備設施的應急處理及操作流程,保證設備設施安全運行。

六、目前存在的問題

1.專業(yè)技術水平還比較欠缺

2.工作流程中,規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強,對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致。

3.個別工作進度均比計劃拖延滯后,維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高

5.和各部門工作銜接還不是很完美

七、 2014工作計劃

1. 針對去年存在的問題進行整改。

2. 按照月、季、年度保養(yǎng)計劃對設備設施進行保養(yǎng)。

3. 跟進各維保單位的維護保養(yǎng)工作,并對維保過程,結果進行監(jiān)督檢查。

4. 隨時做好防汛、防火等措施,完善設備設施及各項應急預案,做好檢查及檢修工作,確保設備設施及人員安全。

5. 隨時處理各項報修工作

6. 完成領導下達的臨時性工作。

7. 適時進行崗位培訓、技術培訓、員工考核,努力提高員工素質(zhì)。

[商場物業(yè)經(jīng)理述職報告]

【商場物業(yè)經(jīng)理述職報告】相關文章:

成本合約經(jīng)理述職報告03-21

地產(chǎn)經(jīng)理述職報告(精選11篇)12-02

物業(yè)保安部述職報告(精選10篇)01-19

物業(yè)優(yōu)秀經(jīng)理自我評價06-19

物業(yè)工程部述職報告范文(通用13篇)01-16

物業(yè)前臺實習報告03-28

財務經(jīng)理述職報告(通用9篇)12-15

部門副經(jīng)理競聘報告05-20

學習委員述職報告03-25