司法考試真題解析
1、甲對(duì)乙享有債權(quán)500萬元，先后在丙和丁的房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，均辦理了登記，且均未限定抵押物的擔(dān)保金額。其后，甲將其中200萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊，并通知了乙。乙到期清償了對(duì)甲的300萬元債務(wù)，但未能清償對(duì)戊的200萬元債務(wù)。對(duì)此，下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（ ）
A.戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，但對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額不得超過100萬元
B.戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額依房屋價(jià)值的比例確定
C.戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額由戊自主決定
D.戊只能在丙的房屋價(jià)款不足以使其債權(quán)得到全部清償時(shí)就丁的房屋行使抵押權(quán)
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 《擔(dān)保法解釋》第七十二條第一款規(guī)定，主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。據(jù)此可知，戊可就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。該解釋第七十五條第二款規(guī)定，同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。本案中，丙、丁對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額和順序沒有約定，構(gòu)成連帶共同抵押。因此，戊行使抵押權(quán)時(shí)無份額和先后順序的限制。
2、河西村在第二輪承包過程中將本村耕地全部發(fā)包，但仍留有部分荒山，此時(shí)本村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的Z企業(yè)欲承包該荒山。對(duì)此，下列哪些說法是正確的？（ ）
A.集體土地只能以家庭承包的方式進(jìn)行承包
B.河西村集體之外的人只能通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包
C.河西村將荒山發(fā)包給Z企業(yè)，經(jīng)2/3以上村民代表同意即可
D.如河西村村民黃某也要承包該荒山，則黃某享有優(yōu)先承包權(quán)
【正確答案】 BD
【答案解析】 選項(xiàng)A.C錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確�！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營法》第三條第二款規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。據(jù)此可知，荒山可以承包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人，但集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人只能通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
選項(xiàng)D正確�！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營法》第四十七條規(guī)定，以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。據(jù)此可知，如河西村村民黃某也要承包該荒山的，黃某享有優(yōu)先承包權(quán)。
[司法考試真題解析]相關(guān)文章：
1.司法考試歷年真題及解析
2.司法考試：法理學(xué)真題解析匯編（三）
3.司法考試：法理學(xué)真題解析匯編（一）
4.司法考試法理學(xué)歷年真題解析
5.司法考試三國法歷年真題解析
6.歷年司法考試民法歷年真題解析——主觀題
7.司法考試：憲法學(xué)真題解析匯編（二）
8.司法考試：憲法學(xué)真題解析匯編（一）
9.司法考試：法理學(xué)真題解析匯編（二）
10.2002-2012年司法考試商法歷年真題解析
【司法考試真題解析】相關(guān)文章：
司法考試歷年真題07-03
司法考試商法歷年真題解析—不定項(xiàng)選擇題10-08
年司法考試商法歷年真題解析—多項(xiàng)選擇題(24)06-30
年司法考試商法歷年真題解析—多項(xiàng)選擇題(23)09-10
年司法考試商法歷年真題解析—多項(xiàng)選擇題(21)07-30
年司法考試商法歷年真題解析—多項(xiàng)選擇題(19)10-13
年司法考試商法歷年真題解析—多項(xiàng)選擇題(15)07-09