久久99热66热这里只有精品,特黄特色的大片在线观看,亚洲日本三级在线观看,国产三级农村妇女在线,亚洲av毛片免费在线观看,哺乳叫自慰在线看,天天干美女av网

委托物業(yè)管理服務(wù)合同

時間:2024-09-15 21:21:50 學(xué)人智庫 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

委托物業(yè)管理服務(wù)合同(精選6篇)

  在當今不斷發(fā)展的世界,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的委托物業(yè)管理服務(wù)合同(精選6篇),歡迎閱讀與收藏。

委托物業(yè)管理服務(wù)合同(精選6篇)

  委托物業(yè)管理服務(wù)合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見,訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,雙方需共同遵守。

  一、委托物業(yè)服務(wù)期限

  年 月 日到 年 月 日止。

  二、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

 、鍃x公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。

 、嫘偶、報刊、包裹的收發(fā)。

 、缤瓿捎杉追浇晦k的其他工作。

  三、物業(yè)服務(wù)費每月包干總價3500元(大寫:叁仟伍百元整)

  四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標準

  ⑴治安秩序維護

  設(shè)治安秩序維護員2人(年齡在48歲以內(nèi)),白班1人,夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備,配證上班;做好接待工作,以標準的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴格執(zhí)行交接班制度,認真填寫交接紀錄,做到上交下接清楚無誤、責任明確;維護責任區(qū)的公共秩序,防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,防止人為破壞行為,防止丟失,發(fā)生異常及時上報;禮貌接待客戶,認真回答客戶或來訪者提出的問題,對與自己不明白的問題不可亂講,可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關(guān)大門,嚴禁無關(guān)人員進入;根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作,上班期間嚴禁飲酒。

 、妻k公區(qū)域及公共設(shè)施管理

  每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,保持良好的運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。

 、撬姽芾

  負責xx的水電維修、維護,保證正常安全運行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修;如因水、電等造成經(jīng)濟損失,乙方承擔全部經(jīng)濟損失責任。維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費,并負責水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

 、裙箔h(huán)境衛(wèi)生管理

  清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次,上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾,不留衛(wèi)生死角,每日清運垃圾外出,清潔工具費用由乙方自行負責。

  衛(wèi)生質(zhì)量標準達到天花光潔明亮,無蛛網(wǎng)、積灰;墻面整潔美觀,公共燈具定期擦拭;清潔工實行全天侯保潔。

 、上拦芾

  根據(jù)消防的要求,必須經(jīng)過培訓(xùn),熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況,并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。

  ⑹安全責任

  在合同執(zhí)行期間,乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的`一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發(fā)生的一切費用和責任。

 、诉`約責任

 、奔追竭`約責任:甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。

 、惨曳竭`約責任:乙方違反約定,或服務(wù)不到位,甲方要求乙方限期改正,逾期未整改的,每次扣減服務(wù)費20元,同時甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費。

  ①維修維護不到位,每次扣20元;

 、谛偶、報刊丟失,每次扣20元;

 、塾绊懻5霓k公秩序,發(fā)生擾亂辦公事件,秩序維護員又未及時勸阻和制止,每次扣50元;

  ④因秩序員失職導(dǎo)致公共財物(不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物)被損壞、盜竊,由乙方照價賠償,如乙方不賠償,甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失,甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20x元人民幣(大寫:貳仟元整)不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題,甲方如數(shù)歸還,否則按違約金額扣款。

  ⑻合同期間,乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費,并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。

 、捅竞贤(jīng)雙方簽字后,從20xx年三月二十日起生效;本合同期滿合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。

  ⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議,具有同等法律效力。⑾本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力

  甲方:

  乙方:

  法定代表人:

  法定代表人:

  電話:

  電話:

  日期:

  日期:

  委托物業(yè)管理服務(wù)合同 篇2

  委托方(以下簡稱甲方):

  受托方(以下簡稱乙方):

  第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理,就委托事項雙方訂立本合同。

  第二條物業(yè)基本情況

  物業(yè)類型:座落位置:;建筑面積:;

  第三條物業(yè)管理服務(wù)項目

  1.公用設(shè)備、設(shè)施的使用管理,維修和養(yǎng)護。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。

  2.公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。

  3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。

  4.維護房屋辦公秩序,保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全。

  5.廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理。

  6.維持公共秩序,巡視、門崗執(zhí)勤。

  7.負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等。);代收代付水電費用。

  8.除日常維修外的大型維修時,乙方需在維修期間進行維修相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)督及檢查,并安排驗收事宜。

  8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求,提供各類專項有償服務(wù)。

  第四條物業(yè)管理服務(wù)期限

  委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限:自_______年____月____日至_______年____月____日止。

  第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.檢查乙方服務(wù)管理工作實施和制度執(zhí)行情況。

  2.在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下,對所屬房屋進行裝修,但改動方案應(yīng)報相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實施,安裝電話、空調(diào),應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進行,確保功率不得超過原設(shè)計負荷方可實施,不能自行加大電容,以確保不造成安全隱患。

  3.根據(jù)乙方所提供服務(wù)的項目,應(yīng)交納費用的要按時按約交納。

  4.由甲方交納的水電費用要按時交給乙方,如因甲方原因逾期的,按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金。

  5.對乙方違反法規(guī)及制度的行為,經(jīng)協(xié)調(diào)無效時,可提請有關(guān)部門處理。

  6.物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護,在當事人提出委托時,乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

  第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按下列目標實施服務(wù)管理:

  1.1按時代收、代付水電費,如因乙方原因造成逾期的,由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。

  1.2房屋外觀:無破損、無污垢。

  1.3設(shè)備運行:保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明、電梯正常運行。

  1.4如遇特殊情況停水停電,提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶,正常維修4小時內(nèi)完成。供水、供電部門檢修、維修設(shè)備除外。

  1.5公共環(huán)境衛(wèi)生:消防樓道清潔,有照明,垃圾井道暢通。

  1.6根據(jù)建設(shè)部房屋裝飾裝修管理規(guī)定,有權(quán)對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止。

  1.7安全:見附件(安全協(xié)議書)。

  2.根據(jù)所提供的服務(wù)和本合同的規(guī)定,向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費。

  3.對甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為,經(jīng)協(xié)調(diào)無效時,可提請有關(guān)部門處理。

  4.對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施,并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。

  第六條服務(wù)管理費

  1.服務(wù)管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來約定物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。

  2.甲方提出的特約服務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費。

  3.說明:

  3.1房屋公用設(shè)備和設(shè)施中大修及更換費用,由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔,乙方不負責費用。

  3.2外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍,發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際情況承擔。

  4.服務(wù)管理費用主要用于以下開支:

  4.1管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的'福利費等;

  4.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)備的日常運行、維護費用;

  4.3物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

  4.4物業(yè)管____區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費代收代付服務(wù)費。

  4.5物業(yè)管____區(qū)域大型維修時的接洽、監(jiān)督、檢查、驗收安排服務(wù)費用。

  第七條違約責任

  1.甲方違反本合同的約定,致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未予解決,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任。

  2.乙方違反本合同的約定,未能達到管理目標所規(guī)定的服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任。

  3.甲、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,還應(yīng)給予對方賠償。

  第八條雙方可對本合同的條款進行補充,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

  第九條合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  第十條合同期滿,本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同,應(yīng)在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,經(jīng)申、乙雙方同意可向人民起訴。

  第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十三條合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具同等效力。

  甲方:乙方:

  負責人:負責人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  _______年____月____日

  委托物業(yè)管理服務(wù)合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。

  一、委托管理的范圍及事項

  (一)、管理范圍:

  甲方將位于委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

  物業(yè)類型:

  建筑占地:平方米,建筑面積:平方米

 。ǘ、管理事項:

  1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括:樓梯間、門廳、走廊、地面等。

  2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括:供水、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

  3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

  4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。

  5、公共衛(wèi)生的`清潔、垃圾收集、清運。

  6、交通與車輛停放秩序的管理。

  7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

  8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,住用戶檔案與竣工驗收資料。

  二、委托管理期限:

  x年。即20XX年XX月XX日始至20XX年XX月XX日止。

  三、雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)。

 。ㄒ唬、甲方:

  1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

  2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。

  3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預(yù)決算。

  4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

  5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

  6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

  7、負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。

  8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

  9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

  10、每月由行政事務(wù)管理部檢查和機關(guān)或外租單位雙打分,雙方各占50%,合計占總積分的40%,

  11、每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評定一次,占總積分的30%。

  四、獎懲

  1、由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境,每發(fā)生一次罰款300~500元。

  2、乙方工作質(zhì)量達不到<物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準>所規(guī)定,經(jīng)考核后低于70分的,物業(yè)管理按同比例削減。

  3、乙方工作質(zhì)量基本達到<物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準>所規(guī)定,經(jīng)考核后為70分的,物業(yè)管理費全額繳交。

  附則

  一、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進行修訂、更改或補充,以書面合同為準。

  二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤,可對甲方提出復(fù)議意見,以書面形式為準,并由甲方負責解釋及處理。

  三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。

  四、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。

  五、本合同自簽字之日起生效。

  六、本合同一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份。

  甲方(章):乙方(章):

  代表人:代表人:

  _____年___月___日____年___月___日

  委托物業(yè)管理服務(wù)合同 篇4

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策和實際情況,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進行物業(yè)管理(服務(wù)),特訂立本合同。

  物業(yè)基本情況:

  樓房名稱:

  物業(yè)類型:

  位置:

  占地面積:建筑面積:___;樓房棟數(shù):____。

  一、委托物業(yè)服務(wù)事項:

  1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和服務(wù)及清雪,如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍,由業(yè)主自籌資金解決。

  2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護運行和管理,包括共用的下水管道漏水等(共用部分)、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設(shè)備的維修不超過千元的由物業(yè)負責,如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。

  3、公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集、冬季掃雪。

  4、維護公共秩序(門衛(wèi))。

  5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。

  二、保潔服務(wù)

  1、樓道每周拖洗二次,日清掃一次,樓梯扶手每天擦一次,庭院隨時清掃,保持清潔。

  2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次,破損玻璃隨時更換,禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。

  3、冬季下雪及時清掃,堆放在適當位置,隨時清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。

  4、馬葫蘆每年清理疏通一次,平時發(fā)現(xiàn)堵塞,隨時清疏,單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔。

  三、供水時間

  1、供水時間從每日早至晚,物業(yè)管理期間負責供水設(shè)施的維護、維修和保養(yǎng),保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水。

  2、供水水箱每季清洗一次,清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成,每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。

  四、公用設(shè)施、設(shè)備維護、養(yǎng)護

  1、公用設(shè)施(含院內(nèi)所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等)的養(yǎng)護修復(fù)費用由物業(yè)公司承擔。

  2、門燈、樓道燈完好率達95%,若損失,修復(fù)時間不超過2日內(nèi)。

  3、設(shè)備房要保持整潔通風、無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

  4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。

  五、院內(nèi)公共秩序維護

  1、小區(qū)入口24小時不間斷,設(shè)人值班,對重點區(qū)域、重點部位要經(jīng)常巡查。

  2、院內(nèi)禁止存放機動車輛,自行車存放不收費用,平常保持車棚整潔。

  3、門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看。

  六、物業(yè)管理(服務(wù))收費標準

  1、管理服務(wù)收費每月每平方0.36元。

  2、每戶每年二次供水電費:120元/年/戶。

  3、清運垃圾費:50元/年/戶。

  以上各項收費如政府有新規(guī)定,按新規(guī)定執(zhí)行。對無故拖欠應(yīng)繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的`滯納金日遞增,乙方要求甲方在管理中做到:

  1、甲方加大宣傳力度,并協(xié)助收繳管理費用。

  2、全體業(yè)主要積極主動交納各項費用,業(yè)主委員會有責任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作。

  3、自合同簽訂之日起,此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乙方概不負責。

  4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。

  七、委托管理服務(wù)期限

  委托服務(wù)期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止,合同期滿后,得到大多數(shù)業(yè)戶的認可,可續(xù)簽合同。

  八、違約責任:

  1、如一方不履行合同,各方都有終止合同的權(quán)利。

 。1)甲方可以解除乙方為其服務(wù)。

 。2)乙方有權(quán)棄管。

  2、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜,如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決,如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決,如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  3、本合同服務(wù)項目如遇與法律、法規(guī)相違背的,按新規(guī)定執(zhí)行。

  本合同一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。

  本合同自簽訂之日起生效,并具有法律效力。

  甲方:乙方:

  甲方負責人簽字(章):乙方負責人簽字(章):

  20xx年XX月XX日

  委托物業(yè)管理服務(wù)合同 篇5

  委托方(以下簡稱甲方):

  受托方(以下簡稱乙方):有限公司

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同:

  一、總則:乙方提供服務(wù)的'受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔相應(yīng)的責任。座落位置:平頂山市體育路中興路中段,居住人口1700戶左右。

  二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標準:

  1、按幢設(shè)置垃圾桶,生活垃圾每天清運一次。

  2、住宅區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。

  3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次,并視檢查情況及時清掏;化糞池每季檢查1次,每年清掏1次,發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。

  三、委托管理形式

  委托管理形式為全權(quán)委托,統(tǒng)一管理服務(wù),獨立經(jīng)營。

  四、物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式:

  財政撥款,轉(zhuǎn)賬支票,支付金額:

  五、委托管理期限

  為 年 月 日起至 年 月 日止。

  六、本合同自簽訂之日起生效。

  甲方簽章:

  乙方簽章:

  委托物業(yè)管理服務(wù)合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將委托乙方實行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù),特訂立本合同。 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型: 員工宿舍 坐落位置: 臨時位置: 第二章 宿舍管理服務(wù)內(nèi)容 甲方要求乙方每天提供 24 小時宿舍管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括如下:

  1.為本服務(wù)項目配置宿舍管理人員名(2男2女),實行兩班兩運轉(zhuǎn)的模式工作(兩個白班、兩個夜班),白班時間:7:00-19:00、夜班時間:19:00-7:00。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下,懂得電腦基本操作,宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價計算。

  2. 負責看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視,以免發(fā)生外來人員侵入偷竊或損害財物;對上崗服務(wù)時間內(nèi)進出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作,謝絕無關(guān)人員進入管理區(qū)域。

  3. 遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴格按照制度執(zhí)行,在崗期間嚴禁與甲方員工發(fā)生任何沖突。

  一、 合同服務(wù)期限

  委托管理期限為 12 個月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

  二、雙方權(quán)利與義務(wù)

  甲方權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量。

  2.與乙方密切合作,處理本合同履行過程中與甲方有關(guān)的事項。

  3.按時足額支付服務(wù)費用。

  4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù)。

  5.向乙方提供必要的場所和宿舍。

  6.每月組織一次入住人員對宿舍管理員的評價;

  乙方權(quán)利與義務(wù)

  1. 負責招聘、培訓(xùn)和管理為本項目服務(wù)的宿舍管理人員。

  2. 為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持。

  3. 支付宿舍管理人員的薪資福利。

  4. 乙方應(yīng)定期、不定期對本項目宿舍管理人員服務(wù)工作進行檢查監(jiān)督,并做必要的記錄。

  5. 除檢查和緊急處置需要外,未經(jīng)許可,乙方不得擅自動用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場所。

  6. 經(jīng)證實因乙方工作人員的工作失職或過錯行為,造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任。

  7. 對甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時有效給予解決。

  三、物業(yè)管理服務(wù)費用

  宿舍管理服務(wù)費

  1. (含稅),折合每人每月人民幣元整。

  2. 乙方于當月末提交發(fā)票,甲方于次月十日前向乙方支付當月的服務(wù)費用。

  四、違約責任

  在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同,需向?qū)Ψ街Ц兑粋月的服務(wù)費為違約賠償金,如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定,甲方不需要承擔違約責任。

  如甲方未能按期付款,在超過合同付款日期10天后從第11天起,按照每超出一天加收應(yīng)收款0.3%的滯納金,但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外。

  乙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,負責乙方員工的勞動保護和工作安全,并按照國家規(guī)定為乙方員工繳納五險和購買相關(guān)商業(yè)保險,乙方員工發(fā)生生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛,甲方不承擔任何賠償或連帶責任。

  如出現(xiàn)以下情況,視為一般過錯,乙方應(yīng)立即給予糾正,提交檢討報告,并更換不符合要求的宿舍管理員,如造成甲方相關(guān)損失,給予賠償。

  1、無正當理由在工作時間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍,導(dǎo)致崗位失控;

  2、宿舍管理員在工作時間內(nèi)睡覺,或者有其他玩忽職守行為者;

  3、由于工作上的.疏忽,未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;

  4、宿舍管理員在工作中遇到問題不請示、聯(lián)絡(luò)、匯報,給甲方造成較重損失;

  5、宿舍管理員在工作中對甲方員工進行威脅、恐嚇的;

  6、對進出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤查、不驗證,松懈怠慢,未造成嚴重影響者。

  7、有其他與上述各項規(guī)定程度相關(guān)的行為。

  如出現(xiàn)以下情況,視為乙方有重大過錯,乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔相關(guān)的連帶賠償責任。同時甲方可以立即與乙方解除勞動合同。

  1、故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財物,性質(zhì)惡劣,已經(jīng)經(jīng)公安部門報案認定的;

  2、在宿舍范圍內(nèi)動手打人或斗毆的;

  3、脫崗時間較長(4小時以上),給甲方造成較重損失者。

  4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽,引起火災(zāi)或者其它危害、造成嚴重損失者的。

  5、有其他與上述各項規(guī)定程度相關(guān)的行為。

  五、附則

  1、合同期滿前30日內(nèi),雙方可商談本合同續(xù)約事宜

  2、雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,宿舍管理員工作職責作為合同的附件,與合同具有同等的法律效力。

  3、本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  4、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  5、因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭議均由 仲裁委員會依其仲裁規(guī)則仲裁解決。

  6、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。

  7、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方蓋章: 乙方蓋章:

  代表(簽字): 代表(簽字):

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

【委托物業(yè)管理服務(wù)合同】相關(guān)文章:

委托辦理留學(xué)協(xié)議書范文01-01

公司委托個人委托書范本(通用14篇)08-01

酒店服務(wù)理念03-23

小區(qū)物業(yè)管理年終總結(jié)06-19

志愿服務(wù)標語(精選250句)06-30

時尚新服務(wù):香水配對09-04

什么是服務(wù)行業(yè)06-14

快遞服務(wù)調(diào)查報告10-23

餐飲服務(wù)員實習(xí)日記03-27

產(chǎn)品委托授權(quán)書范本03-28