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實(shí)體店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析
導(dǎo)語(yǔ)：如今電商發(fā)展迅速，傳統(tǒng)實(shí)體店似乎越來(lái)越舉步維艱，一起看看下面的分析。
實(shí)體店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀：
門(mén)店轉(zhuǎn)讓停業(yè) 繁華景象不再
在宿州人的印象中，汴河路上的老華夏一直是市區(qū)的中心地段，以其為中心向周圍輻射的淮海路與汴河路上，漸漸集聚起美食、娛樂(lè)、休閑等一體的購(gòu)物體驗(yàn)區(qū)，更有很多品牌旗艦店“安家”于此。這里不僅是市民消費(fèi)的首選地段，也形成宿城最繁華的商業(yè)圈。不過(guò)，近日記者探訪發(fā)現(xiàn)，這個(gè)曾經(jīng)繁華的商業(yè)圈現(xiàn)在不少店鋪因經(jīng)營(yíng)不佳，出現(xiàn)出租、轉(zhuǎn)讓、關(guān)門(mén)停業(yè)的現(xiàn)象。
在汴河路，記者看到，和以往熙熙攘攘的繁華景象不同的是，一些實(shí)體店鋪已經(jīng)人去店空，大門(mén)緊鎖，臨街的玻璃櫥窗上貼著“出租”的字樣和聯(lián)系電話，尤其是中央廣場(chǎng)一片區(qū)域，情況更為明顯。記者粗略統(tǒng)計(jì)了一下，約100米長(zhǎng)的商業(yè)地段內(nèi)，共有16家店面，其中就有6家關(guān)門(mén)出租。而2012年2月份正式開(kāi)門(mén)迎客的中央廣場(chǎng)也只經(jīng)營(yíng)了兩年多便于2014年底關(guān)門(mén)停業(yè)整頓。在中央廣場(chǎng)大門(mén)前，記者看到張貼的公告上寫(xiě)道：“因公司經(jīng)營(yíng)調(diào)整，中央廣場(chǎng)購(gòu)物中心決定從2014年10月29日起一至四樓停止對(duì)外營(yíng)業(yè)�！�
實(shí)體店經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀是怎么樣的?沿著汴河路，記者由西向東觀察發(fā)現(xiàn)，店門(mén)上掛著“出租”“轉(zhuǎn)讓”字樣的有10多家，而直接關(guān)門(mén)停業(yè)的達(dá)到30家。特別是靠近淮海路地段，沿街一排11個(gè)店鋪有4家停業(yè)，部分店面櫥窗上還留著“2015新款到店”的字樣，看樣子關(guān)門(mén)沒(méi)多久。從還未清理的門(mén)面牌匾以及玻璃櫥窗來(lái)看，這些關(guān)門(mén)的店面大多數(shù)經(jīng)營(yíng)服裝、鞋帽、箱包之類，其中有些是較知名的品牌，也有一些外貿(mào)小店。
曾經(jīng)一鋪難求
如今門(mén)庭冷落
在宿城淮海路，沿街聚集著很多大型商場(chǎng)及店鋪，這里曾是一鋪難求的黃金地段，但近幾年遠(yuǎn)沒(méi)有以前熱鬧繁華了。
4月11日上午10時(shí)，記者來(lái)到位于淮海路和勝利路交叉口的百貨大樓，當(dāng)天是周末，但進(jìn)出商場(chǎng)的顧客稀稀落落。在二樓一家男裝專柜，貨架空空，墻上掛了兩三件短袖襯衫，不見(jiàn)銷售人員。隔壁專柜的銷售員告訴記者：“他家估計(jì)是經(jīng)營(yíng)不下去了，也不上新款了，準(zhǔn)備撤柜了吧�！庇浾咴诙䴓寝D(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)好幾家服裝專柜，無(wú)論是貨架還是墻上都空空如也，進(jìn)入停業(yè)的狀態(tài)。
從百貨大樓一路往南，記者觀察發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是數(shù)碼產(chǎn)品商店還是服裝店，雖然門(mén)外的音響一直在播放促銷或減價(jià)的廣告，但店內(nèi)仍然冷冷清清，沒(méi)有幾個(gè)顧客。在一家男裝店，店員告訴記者，春裝剛上市他們就打折促銷，因?yàn)閬?lái)購(gòu)買的顧客不多，只有靠打折來(lái)吸引消費(fèi)者。記者與店員攀談的20分鐘，店里只進(jìn)來(lái)兩名顧客，而且轉(zhuǎn)了一圈就離開(kāi)了�！白罱庖恢焙芮宓退隳昵巴緯r(shí)也不忙，像我店里的服裝主打年輕時(shí)尚的款型，很多人都去網(wǎng)上買了，我們一般就是靠一些回頭客維持著，只能說(shuō)剛剛保本吧�！痹摰陠T無(wú)奈地說(shuō)。
購(gòu)物習(xí)慣改變
實(shí)體經(jīng)營(yíng)慘淡
“現(xiàn)在很多人在實(shí)體店里試好、看好后，到網(wǎng)上去買同樣的牌子和樣式，網(wǎng)上的店鋪又不需要租金，價(jià)格肯定比實(shí)體店要便宜�！彼蕹腔春Ｂ芬患疫\(yùn)動(dòng)品牌服裝專賣店的銷售員對(duì)記者說(shuō)。網(wǎng)購(gòu)的興起改變了人們的購(gòu)物習(xí)慣，也給實(shí)體店帶來(lái)了很大的沖擊。
在宿城經(jīng)營(yíng)一品牌羽絨服的周老板對(duì)記者說(shuō)：“2006年剛開(kāi)始干生意的時(shí)候，顧客特別多，因?yàn)槲掖淼倪@個(gè)品牌款式新穎時(shí)尚，質(zhì)量也很好，受到很多年輕人的喜愛(ài)，常常是供不應(yīng)求，但這幾年網(wǎng)購(gòu)普及了，很多顧客來(lái)店里偷偷記下型號(hào)然后上網(wǎng)買，拉走了我們不少生意，后來(lái)我們想辦法將標(biāo)簽蓋上，但仍舊改變不了生意日益慘淡的命運(yùn)�！倍䴓且患夷醒b專柜，貨架空空，墻上掛了兩三件短袖襯衫，不見(jiàn)銷售人員。隔壁專柜的銷售員告訴記者：“他家估計(jì)是經(jīng)營(yíng)不下去了，也不上新款了，準(zhǔn)備撤柜了吧�！庇浾咴诙䴓寝D(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)好幾家服裝專柜，無(wú)論是貨架還是墻上都空空如也，進(jìn)入停業(yè)的狀態(tài)。
從百貨大樓一路往南，記者觀察發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是數(shù)碼產(chǎn)品商店還是服裝店，雖然門(mén)外的音響一直在播放促銷或減價(jià)的廣告，但實(shí)體店內(nèi)仍然冷冷清清，沒(méi)有幾個(gè)顧客。在一家男裝店，店員告訴記者，春裝剛上市他們就打折促銷，因?yàn)閬?lái)購(gòu)買的顧客不多，只有靠打折來(lái)吸引消費(fèi)者。記者與店員攀談的20分鐘，店里只進(jìn)來(lái)兩名顧客，而且轉(zhuǎn)了一圈就離開(kāi)了�！白罱庖恢焙芮宓�，就算年前旺季時(shí)也不忙，像我店里的服裝主打年輕時(shí)尚的款型，很多人都去網(wǎng)上買了，我們一般就是靠一些回頭客維持著，只能說(shuō)剛剛保本吧。”該店員無(wú)奈地說(shuō)。
成本提高
生意難以為繼 房租被越炒越高
“成本太高了，實(shí)在承受不起�！毖ε扛嬖V記者，繁華路段上的門(mén)頭店，面積在40平方米多一點(diǎn)，一年的租金就要20多萬(wàn)元。每月?tīng)I(yíng)業(yè)稅800元左右，還有水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)等，一年大概要支出1萬(wàn)元;加上店里雇了兩名店員，每人每月工資在2500至3000元，一年下來(lái)也要6萬(wàn)元。這樣算下來(lái)，小店一年的成本至少在30萬(wàn)元，均攤到月，每個(gè)月成本就要2萬(wàn)多。薛女士店里的衣服價(jià)格在200元至1000元不等。按照均價(jià)400元計(jì)算，如果一件衣服4折進(jìn)貨，8折出貨，每個(gè)月要賣出157件衣服，平均一天5件才能回本。
薛女士告訴記者，目前宿城的實(shí)體店鋪?zhàn)赓U已經(jīng)形成一個(gè)普遍的現(xiàn)象，就是轉(zhuǎn)讓費(fèi)特別高�！扒耙患疑獠缓�，常常不到租期就要搬走，但是前期裝修費(fèi)又想回本，再借機(jī)賺點(diǎn)錢(qián)，于是就加價(jià)轉(zhuǎn)租。如此循環(huán)，房租被越炒越高�！�
記者以租客的名義撥通了汴河路上一家店鋪門(mén)上貼的招租電話，接電話的女士非常熱情�！斑@個(gè)店鋪也是我們租的，離合同到期還有半年，我們想提前租出去�！痹撆空f(shuō)，這間70平方米的商鋪，一年租金加轉(zhuǎn)讓費(fèi)是27萬(wàn)元，租房合同要和原房東簽�！皟r(jià)格都還可以商量，但空間不大�！痹撆繌�(qiáng)調(diào)。
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