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買學區(qū)房需關注3個問題
隨著幼升小的競爭越來越激烈,學區(qū)房受到很多家長的親睞,但是在購買學區(qū)房的時候,很多家長比較盲目,有的操之過急,甚至有的家長在買了房子之后發(fā)現(xiàn)自己并不在學校劃片的片區(qū)內(nèi)。那么,幼升小的家長在購買學區(qū)房時應注意哪些方面呢?
一、注意片區(qū)調(diào)整
在教育部相關政策允許下,每所學校每年招生區(qū)域也會適當進行調(diào)整,這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者,如果播種耕耘所選擇的區(qū)位不準,很有可能會面臨“顆粒無收”的尷尬情形。
因此建議購房者在考察房源之前,一定別忘了前往教育部門了解清楚,是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形。特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的'房產(chǎn)要當心,因為每年教育部門會對學區(qū)劃分做一些細微的調(diào)整,從名校學區(qū)調(diào)整到另外一個普通學區(qū),這會導致產(chǎn)生花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
二、了解劃分范圍
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔,但并非意味著就能進入該學校就讀。
雖然“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學校就讀,但是記者在咨詢教委有關人士時,對此得到解釋說,“就近入學”中的“就近”指的是相對就近概念,而非絕對地理位置的遠近,不是指某個學生的家庭住址距離某一所小學最近就能就近入學,同樣,也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。
按照相應規(guī)定,每個學校的招生范圍每年都會公布一次,但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分,這就產(chǎn)生居住地與學校雖然僅一墻之隔,卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。
據(jù)了解,目前市場上有些樓盤不管三七二十一,將附近所有學校統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來,并宣稱自身為“學區(qū)房”,其實樓盤能否劃入學校的招生范圍,需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近,但并不是其招生范圍內(nèi)的“偽學區(qū)房”,則一定要當心。
三、教育資源組合配套
評估一個區(qū)域內(nèi)的教育資源,不僅需要考慮小學、中學,甚至還要考慮幼兒園。一位地產(chǎn)中介就此說明:以將教育配套系統(tǒng)做的非常優(yōu)秀。拿紅山世家舉例,他們主打的一張牌就是:教育資源。但這個教育,不是簡單的一所小學、一所中學的堆砌,紅山世家目前進駐社區(qū)的是北京小學,但同時也引入了與之配套的北京小學幼兒園。他們的理念就是采用“幼兒園+小學”一體化的社區(qū)教育模式,把基礎教育的時間提前至幼兒園階段,將學前教育納入學校教育的范圍職能,讓孩子盡早接觸到正規(guī)而系統(tǒng)的啟蒙教育。社區(qū)幼兒園畢業(yè)的本小區(qū)業(yè)主的孩子可升入社區(qū)小學,形成連貫的教育過程,這個對于教育資源延續(xù)就是非常關鍵的。
要想買到完美的具備教育資源的房子,除了多看,多聽,還要親自到現(xiàn)場多了解。買房成為眾多家長為孩子擇校前途鋪平道路的一個途徑,但也需警惕其中的風險。
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