住宅出售價(jià)格在城市居住環(huán)境評(píng)價(jià)中的應(yīng)用方法研究

摘要： 城市居住環(huán)境的定量評(píng)價(jià)一直是一個(gè)困擾學(xué)術(shù)界的難點(diǎn)問(wèn)題.本文在對(duì)城市居住環(huán)境影響因素及傳統(tǒng)的居住環(huán)境評(píng)價(jià)方法進(jìn)行討論的基礎(chǔ)上,分析了住宅出售價(jià)格與城市居住環(huán)境間的關(guān)系,探討了利用住宅出售價(jià)格來(lái)定量評(píng)價(jià)城市居住環(huán)境水平的思想和方法.該方法應(yīng)用經(jīng)典Hedonic模型并對(duì)其進(jìn)行變換,將住宅價(jià)格中與住宅本身相關(guān),而與居住環(huán)境不相關(guān)的因素所決定的那部分價(jià)格分離出來(lái),從而達(dá)到評(píng)價(jià)城市居住環(huán)境水平的目的.最后針對(duì)此種方法提出了今后研究中幾個(gè)可能的方向.此方法具有可操作性強(qiáng)和便于動(dòng)態(tài)跟蹤的特點(diǎn). 作 者： 劉鉞    李悟   作者單位： 中南大學(xué)土木建筑學(xué)院,湖南,長(zhǎng)沙,410075  期 刊： 長(zhǎng)沙鐵道學(xué)院學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版）    Journal： JOURNAL OF CHANGSHA RAILWAY UNIVERSITY(SOCIAL SCIENCE)  年，卷(期)： 2010, 11(2)  分類號(hào)： X8  關(guān)鍵詞： 住宅出售價(jià)格    居住環(huán)境    評(píng)價(jià)    Hedonic模型   

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