基于GIS和模糊理論的房地產(chǎn)估價比較法研究

針對房地產(chǎn)估價實踐中比較法在交易實例選擇以及修正過程兩方面存在的不足之處,提出采用GIS技術(shù)進行交易實例管理與初選、運用模糊貼近度進行可比實例的選擇以及模糊綜合評判方法進行價格計算,并以實例加以驗證.結(jié)果表明,該方法可以有效地解決可比實例的管理、選擇以及價格修正問題,提高評估的科學(xué)性和正確性.

作 者： 黃海 李爽 楊清偉   作者單位： 黃海(西南大學(xué),資源環(huán)境學(xué)院,重慶400716;重慶交通大學(xué),河海學(xué)院,重慶400074;重慶交通大學(xué),河海學(xué)院,重慶400074)

李爽,楊清偉(廣東工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院,廣東廣州,510006) 

刊 名： 重慶交通大學(xué)學(xué)報（自然科學(xué)版）  ISTIC PKU 英文刊名： JOURNAL OF CHONGQING JIAOTONG UNIVERSITY(NATURAL SCIENCES)  年，卷(期)： 2009 28(5)  分類號： P285.2+3  關(guān)鍵詞： GIS   比較法   模糊貼近度   模糊綜合評判  

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