2004年下半年將出臺三項措施激活二手房市場

    本報訊（記者杜鵑）記者昨天從市發(fā)改委獲悉，針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，本市將于今年下半年采取多項措施促進交易量的增加，并由政府發(fā)布二手房交易指導(dǎo)價，全面激活本市的二手房市場，力爭使本市二手房的年交易量提高到800萬平方米左右。

    據(jù)不完全統(tǒng)計，本市二手房存量約達1億平方米，但年交易量卻不足200萬平方米，遠遠低于上海、廣州等地每年約2000萬平方米的交易量。在本市這些二手房大都地處城市中心區(qū)，各項市政設(shè)施相應(yīng)配套，只是在面積上偏小、戶型結(jié)構(gòu)上也不是很合理。

    業(yè)內(nèi)人士分析，大多數(shù)二手房主要購買人群的經(jīng)濟能力決定了其價格不會有大幅度的升高。隨著今后二手房市場交易量的增加，本市舊二手房的價格只會落價不會升值。

    市發(fā)改委昨天正式表示，今年下半年，本市將出臺多項措施全面激活本市二手房市場。同時，政府將定期發(fā)布二手房交易指導(dǎo)價，使其平均售價基本保持在3000元至5000元左右。據(jù)了解，即將出臺的措施包括三項：簡化二手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機構(gòu)，一個工作窗口就能辦理完全部交易手續(xù)。通過手續(xù)的簡化，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點進到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；另外，為了加大二手房的交易規(guī)模，本市還將出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫助買賣雙方進行交易并形成規(guī)模效應(yīng)。

2004年下半年將出臺三項措施激活二手房市場

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