過來人談德國留學(xué)住宿需要注意的問題

　　在期間最大的開支要算是住房了。這筆開支視學(xué)生所住房屋的價(jià)格有很大差距。如果沒能住進(jìn)學(xué)生宿舍，在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市，學(xué)生用于住房的開銷會非常大，一套簡單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進(jìn)學(xué)生宿舍，住房開銷會明顯降低。一般每個(gè)月也就是100多歐元。有些小城市的學(xué)生宿舍費(fèi)用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學(xué)生宿舍的機(jī)會并不容易得到，通常是通過語言考試并在大學(xué)正式注冊后才有權(quán)申請。在一些大城市往往是申請后需要等上很長時(shí)間才能得到。因此，到不能不做好自己花大價(jià)錢租房的準(zhǔn)備。

　　通常，大學(xué)生們都是幾個(gè)人合租一套房子，以降低開支。德國的房租有“冷房租”和“暖房租”之分，前者表示房租中不包括水、電、暖氣、煤氣等費(fèi)用；而后者包含了冬季的暖氣費(fèi)，有的還包括水、電等費(fèi)用。這些條件在租房前一定要與房主談清楚。在德國租房還有一點(diǎn)需要特別注意，那就是一定要全力保持租住房屋的原樣。首先要在簽定租房合同前與房主共同檢查房子，盡可能詳細(xì)地將房子、家具、電器、水衛(wèi)具的新舊程度，地粘(地毯或地板)的干凈程度記錄下來并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。損壞的家具、電器及房內(nèi)其它設(shè)施可以要求房主修好。入住后要盡量保持房間的衛(wèi)生和原貌，尤其是地面、墻面、廚房和衛(wèi)生間要保持清潔，千萬不要在墻上釘釘子。房間設(shè)施自然損壞要及時(shí)要求房主修理。退房時(shí)一定要將房子(包括衛(wèi)生狀況)盡可能地恢復(fù)到剛?cè)胱�時(shí)的樣子，并與房主共同查驗(yàn)，簽字認(rèn)可。

　　因?yàn)楦鶕?jù)德國的有關(guān)法規(guī)，租房者如果損壞或弄臟了所租房子的設(shè)施，房主有權(quán)要求租房者修理或承擔(dān)有關(guān)修理費(fèi)用。而且這筆費(fèi)用房主可以從租戶事先交納的租房保證金中扣除。這一點(diǎn)許多初到德國的中國留學(xué)生并不了解，也因此吃過大虧。筆者所認(rèn)識的幾個(gè)留學(xué)生共同租一套房子住了半年，搬走時(shí)房主發(fā)現(xiàn)地粘上有吃飯時(shí)灑上的菜湯痕跡清洗不掉，于是將地粘全部換掉，而所花的3000多歐元都要由租房者承擔(dān)。其實(shí)，如果他們在住房時(shí)注意保持衛(wèi)生，地粘弄臟后馬上買些專用清潔劑清洗，也就不會有這樣的事了。

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