火災 檢測鑒定

檢測的主要內容：

1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規(guī)模。

2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。

5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

具體火災后房屋檢測內容如下：

(1)火災現場調查

主要了解火災起因及部位，滅火的方法和手段，并對火場殘留物、結構外觀特征進行觀察，判斷火場的作用范圍。

(2)受火區(qū)域外觀質量檢測

對辦公樓外觀質量進行肉眼觀察，同時輔以放大鏡進行檢測，進而判斷房屋的損傷情況。全面檢測構件的外觀缺陷，如：變形、開裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。用照片和文字形式予以紀錄。檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時考慮缺陷的影響。

(3)辦公樓軸網尺寸及構件結構尺寸復核

根據委托方提供的該建筑物的建筑、結構設計圖紙等資料進行復核，對于結構布置、建筑構造可能有別于原始圖紙的進行現場測繪。

(4)建筑物整體變形檢測

使用全站儀對該辦公樓的整體傾斜及沉降測量，并分析傾斜和沉降是否符合規(guī)范要求。

(5)混凝土材料強度檢測

使用超聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對混凝土梁、柱等構件進行砼強度測試。

(6)節(jié)點及鋼筋檢測

現場通過肉眼并輔以放大鏡對該辦公樓進行連接節(jié)點檢測配筋情況檢測;另對于混凝土構件配筋情況的檢測應包括鋼筋的種類、位置、數量和直徑等檢測，主要受力構件配筋情況的檢測宜采用全數普查和重點抽查相結合的方法進行，用雷達波法或電磁感應法進行非破損普查，重點部位用鑿開混凝土的方法進行抽查。現場對鋼筋位置、型號分布情況、露筋的部位和長度，構件燒損破壞程度和位置，并用鋼筋探測儀測試構件保護層厚度。

(7)構件變形檢測

對結構構件進行傾斜和變形測量，如結構梁撓度、柱垂直度及其它節(jié)點變形進行測量等，均采用無棱鏡反射全站儀進行測量。

(8)房屋整棟承載力驗算

本根據檢測的具體情況，依據現場實測的數據建立驗算模型，計算出辦公樓的安全等級，若存在安全隱患，進而提出相關加固處理建議。

1)房屋完損檢測鑒定 房屋完損狀況檢測是依據《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號)以及行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》(JGJ125)，通過檢查房屋的結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。 房屋完損檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測時若發(fā)現房屋存在影響安全使用現象時，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測檢測。 房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內容： 1)調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息; 2)調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況; 3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性; 4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系; 5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降; 6)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺階)的損壞部位、范圍和程度; 7)分析房屋損壞原因; 8)綜合評定房屋完損狀況。 2) 房屋安全檢測鑒定 1)調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息; 2)調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況; 3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性; 4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系; 5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降; 6)調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題; 7)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等; 8)抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質; 9)根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能; 10)必要時可檢測結構上的荷載或作用; 11)必要時應補充勘察工程地質情況; 12)必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能; 13)當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

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