業(yè)主委員會的工作總結(jié)范文
光陰如梭,2017年轉(zhuǎn)瞬又將成為歷史。2017年在全體業(yè)主的支持和配合下,在物業(yè)公司的辛勤維護下,鴻發(fā)香江花園得以良好的維持運行。業(yè)主委員會現(xiàn)將整年工作做如下總結(jié):
1、業(yè)委會對XX公司的服務(wù)進行有效的全面監(jiān)督
普萊德物業(yè)公司于201X年11月1日入駐鴻發(fā)香江花園小區(qū),在全體物業(yè)員工盡責(zé)盡職的服務(wù)下,良好的維護了我們的家園,迅速的處理業(yè)主們?nèi)粘I蠲媾R的各種問題。對于他們的物業(yè)服務(wù)我們基本還是滿意的,但是還是有細節(jié)和效率上的提升空間。業(yè)委會經(jīng)討論研究,多次提出建議,進行監(jiān)督。
2、在第一年度物業(yè)合同到期后,及時續(xù)簽第二年度物業(yè)合同,以保證物業(yè)服務(wù)的正常運行
業(yè)主委員會代表全體業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂物業(yè)服務(wù)合同,并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的日常工作。
物業(yè)日常工作還需要全體業(yè)主的積極配合,所有業(yè)主應(yīng)及時繳納物業(yè)服務(wù)費,以保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運營和小區(qū)日常工作及公共設(shè)施的正常運行。
3、自行籌集經(jīng)費建設(shè)小區(qū)出入口智能道閘系統(tǒng),實現(xiàn)小區(qū)單向行駛和專用出入口
在對開發(fā)商發(fā)函及催促一年多無果的情況下,自行籌集經(jīng)費建設(shè)小區(qū)出入口智能道閘系統(tǒng),真正實現(xiàn)小區(qū)單向行駛和專用出口入口,使得小區(qū)行車停車更加有序,減少堵車和刮擦的事故風(fēng)險,提高了出口車輛的安全系數(shù)。
4、持續(xù)對開發(fā)商發(fā)函督促修復(fù)小區(qū)損壞的公共設(shè)施設(shè)備和工程質(zhì)量問題,并將相關(guān)報告提交縣主管部門和縣政府
對于業(yè)委會持續(xù)一年多時間的多次發(fā)函、持續(xù)督促,開發(fā)商均是拖延狀態(tài),并未實質(zhì)性解決問題,并且開發(fā)商法人代表也由原來的李xx變更為張xx(我們查詢發(fā)現(xiàn)這一開發(fā)商所有開發(fā)的樓盤在交房后均更變法人為張xx)。
接下來在新的一年里業(yè)委會決定啟動物業(yè)維修基金程序,把小區(qū)內(nèi)所有需要維修的公共設(shè)備設(shè)施進行維修,以解決現(xiàn)存問題,解決小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患。維修后所有的維修成本我們將依照相關(guān)合同和發(fā)票通過法律渠道繼續(xù)追究開發(fā)商責(zé)任,維護全體業(yè)主權(quán)益。
后續(xù)物業(yè)維修基金程序需要三份之二以上業(yè)主簽字,屆時請廣大業(yè)主積極配合。
5、電梯年檢及費用報銷
在201X年12月份完成2017年度的電梯年檢(特種設(shè)備年檢),小區(qū)39臺電梯,每年年檢費用為34243 .00元,2018年度的電梯年檢于2017年12月完成,由物業(yè)公司墊付,相關(guān)費用都將通過物業(yè)維修基金程序進行報銷。
6、申請開通9路公交車香江花園?空
XX花園沒有公交車途經(jīng)?,廣大業(yè)主出行非常不便。小區(qū)交付后熱心業(yè)主們均在努力爭取和奔波。業(yè)委會在201X年8月份成立之后也就此問題多次報告主管部門,并持續(xù)的努力爭取。
在2017年8月22日,終于開通了9路公交車香江花園?空荆奖懔藦V大業(yè)主的日常出行。
7、建設(shè)小區(qū)老年人活動中心,給小區(qū)老年人、提供休閑、娛樂、溝通、學(xué)習(xí)的場所和平臺
XX花園小區(qū)老年人活動中心目前正簡單裝修籌備中,爭取在2017年農(nóng)歷年底(即2018年2月)正式啟用。
8、春節(jié)欄街;顒
在2017年成功舉辦的基礎(chǔ)上繼續(xù)組織2018年春節(jié)欄街;顒樱驈V大業(yè)主提供一個鄰居溝通平臺,凝聚香江業(yè)主的喜慶和團結(jié)的力量;顒拥木唧w安排另行通知,請廣大業(yè)主關(guān)注公告欄、微信群等平臺。
過去的2017年里,我們攜手并進,為了廣大業(yè)主的安居生活努力前行,在2018年我們將繼續(xù)保持初心,為建設(shè)美好家園而努力!
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