房地產(chǎn)公司筆試題

　　在學習、工作中，我們都可能會接觸到試題，試題是命題者按照一定的考核目的編寫出來的。相信很多朋友都需要一份能切實有效地幫助到自己的試題吧？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)公司筆試題，歡迎閱讀與收藏。

　　房地產(chǎn)公司筆試題

　　1. 在客戶關(guān)系管理中，客戶的當前價值是指客戶 ( )。

　　A .過去為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值

　　B .過去為公司創(chuàng)造的利潤總和

　　C .未來為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值

　　D .未來為公司創(chuàng)造的利潤總和

　　2. 存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本流程中客戶開拓這一步的主要工作是（　�。�。

　　A .吸引客戶

　　B .向客戶做宣傳

　　C .爭取客戶

　　D .做品牌宣傳

　　3. 選聘專業(yè)公司承擔專項經(jīng)營管理服務(wù)是（ ）的權(quán)利。

　　答案在文末

　　A .物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B .業(yè)主

　　C .業(yè)主大會

　　D .業(yè)主委員會

　　4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)實行（ ）制度，其目的在于防止房地產(chǎn)經(jīng)紀人員利用職權(quán)徇私舞弊，影響業(yè)務(wù)的公正辦理。

　　A .保密

　　B .回避

　　C .公平

　　D .誠信

　　5. 在住宅客戶的類型中，大戶型及別墅客戶的特點不包括（ ）。

　　A .置業(yè)經(jīng)驗非常豐富，對物業(yè)有自己獨有的判斷

　　B .表現(xiàn)比較低調(diào)，很講道理，容易溝通

　　C .對自己的選擇較自信，朋友的影響較小

　　D .注重物業(yè)品質(zhì)及形象等精神層面

　　6. 《商品房預(yù)售合同》應(yīng)由（ ）向政府管理部門登記備案。答案在文末

　　A .王×

　　B .程×

　　C .×房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

　　D .×房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　7. 下列說法中，正確的是（ ）。

　　A .經(jīng)紀服務(wù)完成后，對客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)

　　B .房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機關(guān)辦理手續(xù)

　　C .房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以獨立開展經(jīng)紀活動

　　D .房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以同時在2個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)任職

　　8. 拍賣該商場后，其拍賣價款的分配順序為（ ）。

　　A .支付處分抵押房地產(chǎn)的費用→B的債權(quán)→C的債權(quán)→繳納房產(chǎn)當年的有關(guān)稅費

　　B .支付處分抵押房地產(chǎn)的費用→繳納房產(chǎn)當年的有關(guān)稅費→B的債權(quán)→C的債權(quán)

　　C .B的債權(quán)→C的債權(quán)→支付處分抵押房地產(chǎn)的費用→繳納房產(chǎn)當年的有關(guān)稅費

　　D .繳納房產(chǎn)當年的有關(guān)稅費→B的債權(quán)→C的債權(quán)→支付處分抵押房地產(chǎn)的費用

　　9. （ ）是指對他人所有的物,在一定范圍內(nèi)進行使用、收益的他物權(quán)。答案在文末

　　A .擔保物權(quán)

　　B .用益物權(quán)

　　C .自物權(quán)

　　D .他物權(quán)

　　10. 條形圖主要用來反映（ ）。

　　A .組距式離散型變量數(shù)列

　　B .組距式連續(xù)型變量數(shù)列

　　C .間距式離散型變量數(shù)列

　　D .間距式連續(xù)型變量數(shù)列

　　11. 印花稅的稅率采用（ ）。

　　A .比例稅率

　　B .比例稅率與定額稅率

　　C .累進稅率與比例稅率

　　D .累進稅率與定額稅率

　　12. 市場營銷戰(zhàn)略意義上的4Ps是指（ ）。答案在文末

　　A .產(chǎn)品、價格、銷售渠道、促銷

　　B .權(quán)力、市場細分、定位、優(yōu)先

　　C .價格、成本、競爭、目標

　　D .公共關(guān)系、權(quán)力、優(yōu)勢、企業(yè)形象

　　13. 房地產(chǎn)市場調(diào)研人員在街頭調(diào)查人們對購買住房的態(tài)度，屬于（ ）。

　　A .就便抽樣

　　B .判斷抽樣

　　C .簡單抽樣

　　D .分層抽樣

　　14. 工程投資額在()萬元以下或者建筑面積在（ ）m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　A .10;100

　　B .20;200

　　C .30;300

　　D .40;400

　　15. 現(xiàn)代風格產(chǎn)生于（ ），重視功能和空間組合，注意發(fā)揮結(jié)構(gòu)構(gòu)成的形式美，強調(diào)造型簡潔，尊重材料的性能，講究材料自身質(zhì)地和色彩的配置效果。答案在文末

　　A .19世紀末

　　B .18世紀末

　　C .17世紀末

　　D .16世紀未

　　16. 對以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金（�。┑牧P款。

　　A .1％以上3％以下

　　B .2％以上3％以下

　　C .1％以上4％以下

　　D .2％以上4％以下

　　17. 在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中存在的風險是各不相同的，這要從風險發(fā)生的(　　)等方面去衡量。

　　A .后果和損失

　　B .概率與后果

　　C .概率和承擔方式

　　D .概率和管理

　　18. 關(guān)于該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的出資，下列說法中正確的有( )。答案在文末

　　A .必須達到10萬元以上的出資

　　B .小孫可以用勞務(wù)作為出資，但應(yīng)委托法定評估機構(gòu)進行評估

　　C .小孫不能以勞務(wù)作為出資，其現(xiàn)金出資合法

　　D .小王、小章以個人財產(chǎn)對該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔無限連帶責任

　　19. 侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導(dǎo)和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格。2010年，甲機構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀業(yè)務(wù)。侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人，對方要求甲機構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位外地人，對方要求甲機構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前，呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金，并約定如果未成交將退還傭金。一個月后，侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)主都完成了，侯某分別向委托人和購房人收取了傭金；呂某向委托人收取了另外80%的傭金，同時也向購房人收取了一定數(shù)量的傭金。在就業(yè)之初，呂某缺乏房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當具備的心理素質(zhì)為（）

　　A .自知、自信

　　B .樂觀開朗

　　C .積極主動

　　D .堅韌奮進

　　20. 最容易導(dǎo)致效率低下的房源信息共享形式是(　　)。

　　A .公盤制

　　B .分區(qū)公盤制

　　C .私盤制

　　D .共享制

　　參考答案：

　　1~5 CCADC 6~10 DABBA

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