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福州經(jīng)營場所租賃合同
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
經(jīng)甲乙友好協(xié)商,就 場所租賃事宜達(dá)成如下合同,雙方共同信守執(zhí)行:
一、租賃場所、期限:
1、場所范圍:
2、租賃期限: 年(自 年 月 日至 年 月 日),
福州經(jīng)營場所租賃合同
。二、租金等費用及支付方式:
1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣 元,待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止,乙方?jīng)]有違約行為,并結(jié)清租賃期內(nèi)本場所的所有債權(quán)債務(wù)后,甲方無息退還押金。乙方違約,押金歸甲方所有。
2、本場所租金為人民幣 元/月,乙方應(yīng)于每月的 日前向甲方足額交納當(dāng)月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔(dān)。
3、本場所的水費、電費、溫泉費、物業(yè)費等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。
三、其他權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證本場所權(quán)屬清楚。
2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,并依法經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀(jì)、違法活動,否則引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定,甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。
4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
四、裝修和修繕
1、乙方如對本場所裝飾裝修,需經(jīng)甲方同意,并應(yīng)先報消防部門審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工,裝修的一切費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整改,前述所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時,乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物),無償歸甲方所有;本合同解除時,形成附合的裝飾裝修物的,乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,
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《福州經(jīng)營場所租賃合同》(http://www.dameics.com)。3、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對本場所進(jìn)行修繕,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗收手續(xù),不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患,修繕費用由乙方負(fù)擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1、甲方若違反本合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金;
2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用,應(yīng)按月租金的日 %向甲方支付違約金。逾期 日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);逾期超過 日,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收押金,同時,乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財產(chǎn)和物品,不足抵租金、費用等損失部分,甲方有權(quán)追索,若前述被留置處理的財產(chǎn)價值超過欠繳的房租、費用等,乙方自愿放棄其權(quán)利,該財物無償歸甲方所有。
3、本合同期滿、提前終止或解除,乙方應(yīng)在 日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù),并向甲方辦理移交退場手續(xù),乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的,甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);乙方逾期辦理退場手續(xù)超過 天,視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán),甲方可以隨意處理,并強(qiáng)行收回本場地。
六、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,本合同提前終止。
七、對乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對方,否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達(dá)。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實意思表示,與本合同其他打印文字具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
法人代表:
乙方(蓋章):
法人代表:
乙方連帶保證人(簽字):
簽訂時間: 年 月 日
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