涉外勞務合同范本

服務公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設備租給____國駐華大使館(以下簡稱乙方)作館舍之用，

涉外勞務合同范本

。如房屋結(jié)構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。
　　雙方茲訂立租賃合同如下：
　　第一條
　　自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。
　　甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。
　　第二條
　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
　　第三條
　　甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結(jié)構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：
　　1.屋頂漏雨，地板糟朽;
　　2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
　　3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換;
　　4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃;
　　5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;
　　6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
　　乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意;乙方應給予必要的方便和協(xié)助。
　　第四條
　　由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結(jié)構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
　　甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。
　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。
　　第五條
　　乙方對承租的房屋、設備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。
　　第六條
　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：
　　1.在不損壞房屋結(jié)構的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;
　　2.增添固定裝置和設備。
　　乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結(jié)束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。
　　第七條
　　乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議，

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　　乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。
　　第八條
　　乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
　　乙方應自行設置必要的消防器材。
　　第九條
　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。
　　第十條
　　乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
　　第十一條
　　乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時，應提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設備檢驗確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
　　第十二條
　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
　　本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。
　　甲方代理人：_____乙方代理人：_____
　　(本人簽名)(本人簽名)
　　此涉外勞務合同由____(以下簡稱雇主)和____(以下簡稱雇員)締結(jié)。根據(jù)本協(xié)議，雇主將聘用雇員且雇員同意受聘于雇主就以下所規(guī)定的工作提供服務和履行義務。
　　A.義務和責任：協(xié)議雙方同意雇員將受聘從事____工作，并履行以下職責。
　　B.期限：本協(xié)議有效期為____(年、月)，從____年____月____日起至____年____月____日止。
　　C.工作日和工時：雇員每周工作從星期____至星期____，每天從____點至____點，一周共____小時。
　　D.報酬：雇主同意就雇員的服務提供以下報酬：
　　1.每(小時)____美元;
　　2.每加班(小時)____美元，每兩周結(jié)算一次，支票支付。
　　3.其他報酬(紅利、傭金等)，數(shù)額及計算辦法如下：
　　E.扣除款：每次發(fā)薪時，除從雇員報酬中扣出應繳之(____)稅收和社會保險費外，雇主不得克扣雇員所得，本條例另有規(guī)定以及經(jīng)工長或工長代理人同意的除外。其他扣除項目為(寫出扣款目的和數(shù)目)：
　　F.主要工作地：雇員主要工作地為____.但根據(jù)雇主業(yè)務性質(zhì)所需，在不違犯勞工政策和規(guī)定情況下，雇主也可要求雇員在____地以內(nèi)其他選區(qū)履行職責。
　　G.差旅費：在本協(xié)議到期或中止(不論中止原因如何)時，雇主將負責雇員返回雇傭地的機票費用。
　　H.保險和醫(yī)療費：雇主應負責雇員的醫(yī)療保險或負擔雇員的全部醫(yī)療費用，包括____地以外的轉(zhuǎn)診和轉(zhuǎn)院費，如雇員因故死亡，雇主應承擔尸體保存及運回原地的費用。
　　I.最近的血親的通知：雇員在出現(xiàn)重病或死亡情況，雇主應立即通知其最近的血親，雇員最近的血親的姓名和地址如下：
　　______________________________
　　J.食宿及其他：雇主必須保證提供以下方便：
　　1.(作記號以選擇或不選擇此項)雇主提供住宿，每月收費____美元。
　　(同上)雇主免費提供住宿。
　　(同上)雇員自備住宿(附聲明和房租協(xié)議)

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