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商品房預售資金監(jiān)管三方監(jiān)管協(xié)議書內(nèi)容
甲方： （銀行機構(gòu)）
乙方： （房地產(chǎn)開發(fā)商）
丙方： （工程監(jiān)理單位）
為加強商品房預售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設順利進行，保
護交易雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)交易市場秩序，根據(jù)《中華人民
共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商
品房預售管理辦法》、《晉中市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》等法
律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基
礎上，就乙方開發(fā)建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監(jiān)管事宜
取得一致意見，特訂立本協(xié)議。
一、預售商品房概況
乙方開發(fā)建設的 項目，坐落位
置： ，土地證證
號： ，土地面積： 平方米，總
建筑面積： 平方米，工程預算清書總額： 萬
元，預計售樓款約為： 萬元，其中 作為本協(xié)議項下的監(jiān)管項目，甲方作為監(jiān)管項目商品房預售資金的監(jiān)
管銀行，丙方為監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位。
二、監(jiān)管資金賬戶
由乙方提出申請，甲方為乙方開設的商品房預售資金專用帳戶名
稱： ，帳號: 。
該專用賬戶賬號是本協(xié)議項下商品房預售資金的唯一專用收款款賬戶。
三、監(jiān)管方式
預售資金的收取第一文庫網(wǎng)、使用和違約責任，嚴格按照《晉中市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》執(zhí)行。
四、爭議解決方式
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和金融管理部門共同調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當事人不愿調(diào)解的，按照下列第 項處理：
（一）向晉中市仲裁委員會申請仲裁。
（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
五、協(xié)議的終止
1、本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案、辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預售資金方可解除監(jiān)管，同時本協(xié)議終止。
2、如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準并簽訂新的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。
六、三方協(xié)商確定的其它事項
1、
2、
本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當事人三方的商品房預售資金監(jiān)管和收取、使用等行為應當接受和服從項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導、監(jiān)督和管理。
八、本協(xié)議共計 頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。
九、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方: （公章） 乙方: （公章） 丙方: （公章）
負責人簽名： 負責人簽名： 負責人簽名： 業(yè)務聯(lián)系人： 業(yè)務聯(lián)系人： 業(yè)務聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
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