二手商品房的買賣合同書樣本

　　隨著法律知識的普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的二手商品房的買賣合同書樣本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　甲方(賣方)：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　中介機構(gòu)：_________________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________

　　1、坐落于南京市_____________區(qū)_____________路_____________號_____________室，建筑面積_____________平方米;

　　2、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_____________字第_____________號，丘號為_____________;

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在_____________年_____________月_____________日前付給甲方定金(幣種_____________)(大寫)_____________元，(小寫)￥_____________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_____________時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房價款為(幣種_____________)：_________________(大寫)_____________元，(小寫)￥_____________元

　　房價款的支付方式和支付時間為：_________________

　　1、_____________年_____________月_____________日前現(xiàn)金支付房款_____________元(￥_____________)

　　2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_____________元(￥_____________)

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_____________種約定承擔違約責任：_________________

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_____________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過_____________天，且所欠應付到期房價款超過_____________元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之_____________的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于_____________年_____________月_____________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于_____________年_____________月_____________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：_________________

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_____________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過_____________天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_____________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_____________支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_____________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：_________________

　　1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_____________方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________________。

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自_____________之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式_____________份。其中甲方留執(zhí)_____________份，乙方留執(zhí)_____________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________________。

　　甲方(簽章)：_________________

　　乙方(簽章)：_________________

　　法定代表人：_________________

　　法定代表人：_________________

　　_____________年__________月__________日

　　_____________年__________月__________日

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