- 相關(guān)推薦
辦公樓買賣合同范本（通用5篇）
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家整理的辦公樓買賣合同范本，希望對大家有所幫助。
辦公樓買賣合同 1
賣方（以下簡稱甲方）______________
買方（以下簡稱乙方）______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)寫字樓和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______區(qū)（縣）_____________路_________弄（新村）___支弄_____________號________號寫字樓______層，寫字樓建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、 寫字樓區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 寫字樓價格及其它費用：
1、 寫字樓價格每平方米人民幣______元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣______________元（大寫）
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元（大寫）
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 寫字樓總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）
�。�1）________年_____月____日前甲方把寫字樓通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣__________________萬元（大寫）；
�。�2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、寫字樓抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫字樓和土地總價10%支付給乙方作為違約金。
四、 其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。
2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫字樓地址進行工商注冊。
3、 寫字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。
4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的`項目。
5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。
6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫字樓，甲方無權(quán)干涉。
9、 本寫字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________
�。�、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙 方：
代表（ 簽名蓋章） 代表（ 簽名蓋章）
電話： 電 話：
簽約日期： 簽約日期：
辦公樓買賣合同 2
甲方：_______
乙方：_______
由于甲方投資建設(shè)的項目所需，甲乙雙方就項目產(chǎn)品買賣及安裝，按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，為明確雙方在履行合同過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)協(xié)調(diào)一致，訂立以下合同條款，以資雙方共同遵守。
一、保證和承諾
1、甲方的保證和承諾
�。�1）、甲方系依法設(shè)立和存續(xù)、信譽良好的公司；
�。�2）、甲方為本合同的簽署和履行取得了必要的授權(quán)和批準(zhǔn)；
（3）、甲方提供的與本合同有關(guān)的任何文件或信息真實、完整和準(zhǔn)確，不存在任何虛假、遺漏和誤導(dǎo)；
�。�4）、甲方具有充分的、來源合法的資金，能夠及時全面地履行其在本合同項下的付款義務(wù)。
（5）、甲方對本合同條文之含義完全了解，不存在誤解，自愿簽署本合同。
2、乙方的保證和承諾
�。�1）、乙方系依法設(shè)立和存續(xù)、信譽良好的公司；
�。�2）、乙方為本合同的簽署和履行取得了必要的授權(quán)和批準(zhǔn)；
�。�3）、乙方提供的與本合同有關(guān)的任何文件或信息真實、完整和準(zhǔn)確，不存在任何虛假、遺漏和誤導(dǎo)；
�。�4）、乙方有（能夠生產(chǎn)或有權(quán)出售等）充分的、來源合法的資源，能夠及時完整地履行其在本合同項下的產(chǎn)品（商品）交付義務(wù)。
�。�5）、乙方應(yīng)保證買方在使用該產(chǎn)品或其任何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)利的起訴。一旦出現(xiàn)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。由此給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)對甲方予以賠償并承擔(dān)合同總價30%的違約金。
（6）、乙方應(yīng)保證產(chǎn)品是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命內(nèi)具有良好的性能。
�。�7）、乙方對本合同條文之含義完全了解，不存在誤解，自愿簽署本合同。
二、產(chǎn)品清單
1、產(chǎn)品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量如下表所示：
2、最終合同總價仍需扣除優(yōu)惠的合同金額；
3、乙方確認自身合法擁有產(chǎn)品品牌或?qū)儆诤戏ㄊ跈?quán)經(jīng)銷商。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
產(chǎn)品質(zhì)量、安裝質(zhì)量應(yīng)同時滿足下列標(biāo)準(zhǔn)：
1、合同、附件、補充協(xié)議；
2、產(chǎn)品樣本；
3、甲方、設(shè)計方要求，包括圖紙、設(shè)計要求等；甲方要求：等；施工范圍：等；施工要求：等；
4、產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量，按照國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
5、乙方承諾，包括報價單、投標(biāo)文件、合同談判及履行過程中承諾。
乙方確認已實地勘察過項目現(xiàn)場，保證產(chǎn)品規(guī)格、性能等符合現(xiàn)場景甲方要求。上述要求不一致的，按照甲方最新要求為準(zhǔn)，甲方無最新要求的，按合同規(guī)定和較高的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、合同總價
合同總價：_______。
1、雙方協(xié)議協(xié)議選擇下列第種方式結(jié)算：
�。�1）、固定總價，不因任何因素而調(diào)整。
（2）、固定單價、總價包干。
甲方可根據(jù)使用功能需求或者現(xiàn)場情況變更所需產(chǎn)品數(shù)量及種類、安裝要求；在第三次付款時根據(jù)產(chǎn)品單價、安裝單價按實結(jié)算。
2、價格包括：材料成本（包括采保費及損耗）、人工費、運輸費、裝卸費、安裝費、培訓(xùn)費、保質(zhì)期保養(yǎng)維修費、進出口費用、機械使用費、調(diào)試費、施工管理費、利潤、稅費、施工技術(shù)措施費和施工組織措施費（包括安全文明施工費、臨時設(shè)施費、特殊環(huán)境施工作業(yè)增加費、二次搬運費、成品半成品保護費等）、保險費、二次進退場費、竣工驗收費、施工人員保險費、政府相關(guān)部門竣工驗收費、所有人工的勞動保護及養(yǎng)老保險費等所有可預(yù)測、可認知的風(fēng)險、因素。
3、工程中途停建、緩建或有變更，甲方可視情況要求乙方延期履行合同或者按實結(jié)算工程款并且甲方不承擔(dān)任何費用及責(zé)任。
4、乙方須于甲方每次付款前提供相應(yīng)金額的甲方所在地稅務(wù)部門認可的發(fā)票、賬號、請款單，否則甲方有權(quán)遲延支付并不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方仍需按時按質(zhì)履行合同義務(wù)。乙方必須保證所提供的稅務(wù)發(fā)票、賬號、請款單的合法性、真實性和有效性，否則，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并須向甲方支付相當(dāng)于合同總價10%的違約金。
五、包裝方式及包裝品處理
1、一般約定：乙方必須根據(jù)產(chǎn)品的特點和需要對運輸及成品采用行之有效的保護性包裝，需適合長途運輸，防潮、防濕、防損、防銹、防震及防止其它損壞的必要保護措施，
從而保證產(chǎn)品能夠經(jīng)受多次搬運、裝卸和長途運輸而不被損傷、破壞，以保證產(chǎn)品在到達甲方指定地點落地后完好無損。產(chǎn)品未使用前，需保存在原來的包裝內(nèi)或有其他覆蓋物保護。在產(chǎn)品未驗收前，由于乙方采用不恰當(dāng)?shù)谋Ｗo措施或由于包裝不良而造成的損壞或任何費用由乙方承擔(dān)。
2、內(nèi)包裝：乙方需提供產(chǎn)品的內(nèi)包裝方式，以適應(yīng)甲方的保管和搬運需要。
3、產(chǎn)品包裝物歸甲方所有。
4、裝運清單隨產(chǎn)品發(fā)送，內(nèi)容包括裝運產(chǎn)品名稱/型號/數(shù)量/裝箱人/裝箱日期等，同時提供產(chǎn)品合格證明（應(yīng)當(dāng)每份產(chǎn)品及全部產(chǎn)品各提供一份合格證明）、出廠證明、進出口單據(jù)等。
5、乙方按合同規(guī)定的交貨時間通知甲方，如因甲方原因無法交貨或者安裝，乙方免費為甲方存儲產(chǎn)品。
六、交貨方式
1、交貨時間要求：_______
2、交貨地點要求：_______
3、安裝時間要求：_______
七、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
�。�1）、甲方委派電話：為甲方代表，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的`職責(zé)。有關(guān)產(chǎn)品要求及設(shè)計變更等方面的指令、通知、簽證、工程聯(lián)系單等，以甲方代表簽章后方有效，并視其為甲方有效意見表達。甲方下達的上述文件由甲方代表本人簽章后，以書面形式下達乙方，乙方代表在簽收后即行生效。確有必要，甲方代表發(fā)出口頭指令，并在24小時內(nèi)予以書面確認，乙方代表應(yīng)予以執(zhí)行。如甲方代表24小時內(nèi)不能予以書面確認的，乙方應(yīng)于甲方代表下達口頭指令后三天內(nèi)提出書面確認請求。
（2）、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時提供書面形式的安裝具體要求，甲方應(yīng)當(dāng)據(jù)此全面履行合同，需要乙方施工的部位，甲方應(yīng)組織相關(guān)工種完成該作業(yè)面。
（3）、及時協(xié)助乙方做好有關(guān)資料保存。
�。�4）、督促乙方做好安全管理，文明施工。
（5）、向乙方提供堆場、道路、垂直運輸設(shè)備等現(xiàn)場設(shè)施。
（6）、甲方應(yīng)為乙方提供產(chǎn)品及施工工具的存放地，布置臨時設(shè)施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源。
�。�7）、按時付款。
�。�8）、及時驗收貨物。
2、乙方責(zé)任：
�。�1）、乙方委派電話：為乙方負責(zé)人，該負責(zé)人有與工程項目相適用的資質(zhì)證書，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定職責(zé)。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章后方為有效，并視其為乙方意見的有效表達。無乙方代表簽章的來自乙方的書面文件甲方均不予承認，所涉及的合同價款或費用也概不予支付。若乙方代表易人，須提前七天以書面形式通知甲方并經(jīng)書面認可，其后任必須承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任。
�。�2）、全面履行合同，按要求交付符合合同要求的產(chǎn)品，并轉(zhuǎn)移產(chǎn)品所有權(quán)；組織施工，嚴格履行質(zhì)量、安全、文明施工、工期的合同要求，確保正常施工，并對一切現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量負全責(zé)。
�。�3）、服從甲方、監(jiān)理、總包方的指揮和管理，服從現(xiàn)場有關(guān)部門和職能人員的監(jiān)督管理。
（4）、負責(zé)一切施工測量、放線、繩盒、鋼架等及提供甲方足夠之測量器材作查核之用。
�。�5）、負責(zé)施工機具、設(shè)備和人員調(diào)配、施工竣工圖紙，乙方保證進場的機具能滿足施工和甲方、總包管理的需要，人員調(diào)配投入計劃必須征得甲方同意，現(xiàn)場管理力量必須滿足施工和甲方、總包管理的要求。
�。�6）、全力配合有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的檢查和監(jiān)督管理等。遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用和因違反上述規(guī)定而受到的罰款。
�。�7）、工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。
（8）、加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建設(shè)順利進行。自行解決現(xiàn)場施工用棚架、工棚等臨時設(shè)施，絕對不允許在施工現(xiàn)場住宿。文明施工維護現(xiàn)場清潔，嚴禁在施工現(xiàn)場隨地大小便。
（9）、乙方應(yīng)當(dāng)保證其施工作業(yè)人員均具有相應(yīng)崗位要求的資質(zhì)證書或上崗證書，乙方應(yīng)當(dāng)給其所有工作人員進行安全施工有關(guān)教育，不得違背安全操作規(guī)程進行作業(yè)和工作，
乙方應(yīng)為其在本工程處的所有工作人員購買社保、類似保險，未購買保險者不得進行工作或作業(yè)，否則由此所產(chǎn)生的民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)為其設(shè)備或財產(chǎn)購買足額保險，否則發(fā)生毀損時，責(zé)任由乙方自負。
（10）、因乙方原因造成的工程質(zhì)量事故或者工程質(zhì)量缺陷，乙方必須無條件按甲方和雙方合同的要求返工至合格，并承擔(dān)其費用，乙方違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方拒絕返工或者維修等要求的，甲方可終止合同并要求乙方承擔(dān)10。5條的違約責(zé)任。
（11）、安裝完成后交付甲方驗收合格之前，乙方負責(zé)已完工工程及設(shè)備材料的成品保護工作。
（12）、安裝完成后，乙方應(yīng)向甲方遞交完善的竣工資料和結(jié)算書（一式四份），甲方收到后30天內(nèi)完成工程結(jié)算。在結(jié)算時甲方再次檢查乙方所提交的結(jié)算資料，如乙方提交的結(jié)算資料尚有不完善的地方，乙方須積極配合辦理及完善相關(guān)資料并提交給甲方，否則，延期結(jié)算責(zé)任由乙方承擔(dān)。
�。�13）、保證第三人不向甲方主張權(quán)利，包括但不限于保證產(chǎn)品非他人所有或與他人共有，未設(shè)有抵押權(quán)、租賃權(quán)，未侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)等。
八、驗收
1、驗收申請：乙方應(yīng)當(dāng)合理安排送貨進場時間、安裝時間，保證所有產(chǎn)品能夠在同一時間點安裝完成，并在安裝完成后立即提交驗收申請（由于乙方未能在同一時間點安裝完成導(dǎo)致驗收單位無法及時安排人員驗收的，甲方不承擔(dān)責(zé)任并且付款順延，但甲方原因?qū)е鲁猓?/p>
2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：與第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相同；
3、驗收單位：甲方、監(jiān)理、設(shè)計公司等，政府部門如有要求還需通過政府相關(guān)部門驗收；
4、驗收期限：甲方、監(jiān)理、設(shè)計公司等應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起7日內(nèi)驗收，政府部門驗收的，甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)申請驗收；
5、驗收異議：甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)品第二次使用、少于訂購數(shù)量、產(chǎn)品型號錯誤的、或有任何產(chǎn)品損失等違約情形，應(yīng)當(dāng)在驗收產(chǎn)品后日內(nèi)向乙方提出異議；在異議期間，甲方有權(quán)拒付款項而不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、乙方對異議處理：乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方異議后日內(nèi)提交處理意見并在甲方指定時間內(nèi)提供正確合格的產(chǎn)品及安裝服務(wù)，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
7、對質(zhì)量認定不一致：甲方可單方面委托擁有鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)鑒定，鑒定擁有質(zhì)量問題的，鑒定費由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任；無質(zhì)量問題，鑒定費由甲方承擔(dān)。
8、風(fēng)險轉(zhuǎn)移：產(chǎn)品損失、損害風(fēng)險以及所有權(quán)在所有產(chǎn)品驗收合格后轉(zhuǎn)移，全部產(chǎn)品驗收合格前的一切風(fēng)險及費用由乙方承擔(dān)。
九、付款日期及結(jié)算方式
1、合同簽訂后支付合同總價即_______元，大寫_______；
2、貨到現(xiàn)場后支付合同總價即_______元，大寫_______；
3、驗收合格后支付合同總價即_______元，大寫_______；
4、質(zhì)保期滿后支付合同總價即_______元，大寫_______。
十、運輸及保險
費用：由乙方負責(zé)運輸并承擔(dān)運輸費用、至產(chǎn)品驗收合格前的保險費用；
十一、違約責(zé)任
1、甲方擅自終止合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同總價20%的違約金。
2、乙方擅自終止合同、拒絕履行合同或無法履行本合同等情況下，應(yīng)承擔(dān)合同總價20%的違約金。
3、甲方逾期付款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期金額0.5%每天的違約金。
4、乙方如逾期交貨或交貨不足數(shù)量者或逾期安裝完成時，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期部分0.5%每天的違約金，逾期部分影響整體效果或使用的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同總價1%每天的違約金（0.5%與1%不能同時適用）。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。乙方在來往文件、合同中說明自制的零部件不得擴散到其他廠生產(chǎn)。雖然乙方在文件中對外購或外協(xié)的零部件作了說明且得到甲方認可，但乙方仍應(yīng)對這些零部件的質(zhì)量和技術(shù)性能負全部責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包、委托加工的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)合同總價30%的違約金。
6、乙方如有下列違約情形時，甲方有權(quán)拒絕付款、終止合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價30%的違約金。如甲方已付款，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起3天內(nèi)將該款項退回甲方。
�。�1）、產(chǎn)品不合規(guī)格型號錯誤、質(zhì)量不符合要求、霉?fàn)�、在產(chǎn)品保質(zhì)期內(nèi)褪色變形；
（2）、安裝質(zhì)量不符合要求；
�。�3）、屬于第二次使用；
�。�4）、產(chǎn)品如有紋路，紋路無法對接；
�。�5）、發(fā)生安全事故或工程質(zhì)量事故、缺陷；
（6）、其他違約情形。
7、違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)同時賠償相當(dāng)于甲方損失的違約金。以合同總價百分比約定違約金的，如合同總價為暫定合同總價，按照暫定合同總價執(zhí)行。
8、終止合同后的處理：
在甲方提出終止部分合同的情況下，并不解除乙方對已交貨部分產(chǎn)品應(yīng)負的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。
若本合同如前所述終止的，乙方不能把任何材料、機械、工具等物品遷離工地。甲方可雇用及支付其他單位去執(zhí)行和完成本工程，該單位要出入工地，并可免費使用乙方提供的場地，供本工程用的臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備和物料，并可以購買執(zhí)行和完成本工程所需的所有物料。
十二、質(zhì)保/保養(yǎng)
1、質(zhì)保期：_______供
2、質(zhì)保/保養(yǎng)單位：_______乙方（聯(lián)系人：_______電話）、產(chǎn)品品牌授權(quán)單位（聯(lián)系人：電話）、均應(yīng)當(dāng)向甲方提供質(zhì)保/保養(yǎng)服務(wù)（乙方不得以授權(quán)代理期限過期等理由對抗甲方提供服務(wù)的合理要求，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同總價3%每次的違約金）。
3、質(zhì)保/保養(yǎng)服務(wù)：保質(zhì)期內(nèi)，屬產(chǎn)品質(zhì)量、安裝質(zhì)量問題的，由質(zhì)保/保養(yǎng)單位免費維修或更換。質(zhì)保/保養(yǎng)單位應(yīng)在收到甲方、物業(yè)、小業(yè)主通知后48小時內(nèi)上門維修，并在3日內(nèi)（或甲方認定的合理期限內(nèi)）及時完成維修或更換，如質(zhì)保/保養(yǎng)單位未能完成保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或更換，甲方可在乙方的質(zhì)保金中雙倍扣減維修所發(fā)生的費用或向乙方追索。
4、在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方、物業(yè)、小業(yè)主保管或使用不當(dāng)而產(chǎn)生的質(zhì)量問題質(zhì)保/保養(yǎng)單位也可負責(zé)維修，但甲方需支付質(zhì)保/保養(yǎng)單位成本費。
5、超出質(zhì)保期的，如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，質(zhì)保/保養(yǎng)單位并不免除提供相應(yīng)的保修義務(wù)，只收取成本費。
十三、不可抗力
1、不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。
2、當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同但合同價格不因此而改變。
3、不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即將不可抗力發(fā)生的情況通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后14天內(nèi)出具事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)機構(gòu)證明并取得對方認可。上述情況發(fā)生后，雙方應(yīng)努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。
4、甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男�、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。
5、本條款所定義的不可抗力是指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況；對于市場環(huán)境變化、乙方經(jīng)營狀況嚴重惡化及生產(chǎn)安排不周等情形，無論嚴重程度如何，均不理解為不可抗力。
6、由于乙方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除乙方違約責(zé)任。
十四、糾紛解決方式
在本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，均適用中華人民共和國法律，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商后仍無法達成一致的，雙方同意按以下第種方式解決：
1、提交上海仲裁委員會仲裁；
2、依法向甲方所在地人民法院起訴。敗訴方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)勝訴方訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費等費用。
十五、文件送達
雙方文件的送達地址以本合同上注明的地址為準(zhǔn)，本合同上注明的雙方聯(lián)系地址、電子郵箱地址、傳真號碼，均可作為雙方往來文件的有效接收方式，任何一個通訊方式發(fā)生變更的，需書面通知對方，否則仍視為有效地址。
十六、合同份數(shù)及效力
1、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。
2、雙方在本合同簽字之日起以往的一切與本合同有抵觸的函電和文件隨之失效。
3、本合同在履行期間，如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內(nèi)，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。
十七、其他
甲方：乙方：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
授權(quán)代表人：_______授權(quán)代表人：_______
聯(lián)系地址：_______聯(lián)系地址：_______
郵箱：_______郵箱：_______
傳真號碼：_______傳真號碼：_______
______年______月______日______年______月______日
辦公樓買賣合同 3
甲方：_______
乙方：_______
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購買甲方辦公室有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、乙方購買甲方投資開發(fā)的兩當(dāng)縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一部分（約㎡）作為辦公室。
二、房屋座落：位于兩當(dāng)縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北路。
三、面積㎡，另建車庫一間，面積約_______㎡。
四、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。
五、房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)。
六、房款及支付方式：
1、房款：單價為_______元/㎡，總房款為_______元/㎡×㎡=_______元，最終結(jié)算面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、付款方式：乙方已向甲方付款萬元，剩余房款約元及修樓梯費用元，待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個月內(nèi)全部結(jié)清。
3、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用后甲方負責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費用由甲方承擔(dān)。
七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施：
1、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權(quán)力。
2、二樓陽臺歸乙方使用。
3、甲方負責(zé)安裝室內(nèi)水、門窗設(shè)施，并負責(zé)接通水、電。
4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料，費用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負責(zé)。
6、已做樓梯所花費用元全部由乙方承擔(dān)，并于最后結(jié)算房款時一并付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另建車庫，費用由乙方自己承擔(dān)。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_______（簽字蓋章）乙方：_______（簽字蓋章）
甲方法人代表：_______乙方法人代表：_______
______年______月______日______年______月______日
辦公樓買賣合同 4
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購買甲方辦公室有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、乙方購買甲方投資開發(fā)的兩當(dāng)縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一部分（約448㎡）作為辦公室。
二、房屋座落：位于兩當(dāng)縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北路。
三、面積_______㎡，另建車庫一間，面積約_______㎡.
四、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。
五、房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)。
六、房款及支付方式：
1、房款：單價為_______元/ ㎡，總房款為_______元/㎡×_______㎡=_______元，最終結(jié)算面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、付款方式：乙方已向甲方付款 萬元，剩余房款約 元及修樓梯費用 元，待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個月內(nèi)全部結(jié)清。
3、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用后甲方負責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費用由甲方承擔(dān)。
七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施：
1、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權(quán)力。
2、二樓陽臺歸乙方使用。
3、甲方負責(zé)安裝室內(nèi)水、門窗設(shè)施，并負責(zé)接通水、電。
4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料，費用由甲方承擔(dān)。
5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負責(zé)。
6、已做樓梯所花費用 元全部由乙方承擔(dān)，并于最后結(jié)算房款時一并付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另建車庫，費用由乙方自己承擔(dān)。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章） 乙方（簽字蓋章）
甲方法人代表： 乙方法人代表：
簽訂日期： 簽訂日期：
辦公樓買賣合同 5
賣方：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：________________
法定代表人：________________
買方：________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：________________
法定代表人：________________
買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：________________
《土地使用證》號：________________;
地號：________________;
土地使用權(quán)面積：________________平方米。
(其他信息詳見《土地使用證》)
賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》
1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。
第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】
2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的'情形。
2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。
第三條【轉(zhuǎn)讓價款】
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價為人民幣。
成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。
第四條【交易定金】
買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。
第五條【付款方式】
5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后 日內(nèi)共同至開立資金賬戶。賬戶開立完成后日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金賬戶。
5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》)辦理資金解付手續(xù)，即由銀行將資金支付至賣方指定賬戶。
5.3剩余作為交房保證金(其中為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：________________
5.3.1本合同第九條所述之交接確認文件;
5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)
5.4若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方。
甲方：
乙方：
日期：
【辦公樓買賣合同】相關(guān)文章：
辦公樓物業(yè)接管方案07-02
公司辦公樓落成喬遷賀詞04-27
辦公樓安全管理辦法12-09
辦公樓管理制度03-12
辦公樓租賃合同04-05
辦公樓搬遷方案范文優(yōu)選11-17
辦公樓消防疏散演練方案02-22
辦公樓管理制度03-20
辦公樓管理制度02-15