山地承包三方轉(zhuǎn)讓合同

甲方：南靖縣金山鎮(zhèn)新村村委會(huì)（下簡(jiǎn)稱“甲方”）

乙方：吳志雄(下簡(jiǎn)稱“乙方”)

為吸引外來(lái)資金，發(fā)揮我村山地資源優(yōu)勢(shì)，提高山地的產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，有效解決新村勞動(dòng)力剩余問(wèn)題，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮，增加農(nóng)民收入，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意把石尖山至洋祠溪一帶村有山地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司經(jīng)營(yíng)，用于油茶等農(nóng)作（植）物生產(chǎn)基地等和開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)等，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特簽訂如下條款。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的位置和范圍。

新村村石尖山至洋祠溪一帶村有山林地，班號(hào)為山地面積約420畝（按林業(yè)部門實(shí)測(cè)班號(hào)畝數(shù)為準(zhǔn)）。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限：50年。即自2034年6月29日（日本永隆國(guó)際商事有限會(huì)社2034年6月28日期滿）起至2084年6月28日止。承包期限為伍拾年。

三、轉(zhuǎn)讓承包金、押金的標(biāo)準(zhǔn)及支付

轉(zhuǎn)讓承包金為：2034年6月29日至2044年6月28日，按每畝每年60元計(jì)算；之后租金即2044年6月29日后，參照洋祠溪山村有林地租金執(zhí)行。

合同簽訂后一次性支付本合同簽署押金人民幣壹萬(wàn)元（可抵2034年6月29日后租金），其余租金在2034年6月29日日本永隆國(guó)際商事有限會(huì)社承包期滿后繳納一年承包金及相當(dāng)于一年承包金金額的押金，以后依次類推，提前一年繳納未來(lái)一年的承包款繳款，時(shí)間為每年 1月 1 日，繳款金額、時(shí)間以村收款收據(jù)為準(zhǔn)。

四、有關(guān)規(guī)定及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益。

1、山地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其土地轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的雜物、雜草、果（雜）樹(shù)的清理，現(xiàn)場(chǎng)存有地上物和植物全部無(wú)償歸乙方所有及由乙方自行處置，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)形式由乙方自行決定。

2、乙方應(yīng)本著開(kāi)發(fā)與保持生態(tài)平衡相結(jié)合的原則，在其承包年限內(nèi)應(yīng)保持10%的山地林帶，減少水土流失，其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得污染環(huán)境。所有經(jīng)營(yíng)建設(shè)必須通過(guò)環(huán)保測(cè)評(píng)合格。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地征用和開(kāi)發(fā)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品及銷售稅費(fèi)（按國(guó)家政策規(guī)定的應(yīng)征稅費(fèi)）由乙方負(fù)責(zé)，乙方享有自主經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)權(quán)力，甲方不得以任何理由（除本合同第四款第2條及國(guó)家政策不允許外）和方式干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不準(zhǔn)收取租金之外的其他任何費(fèi)用（林地評(píng)估及林權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方支付）。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，如需轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包、與他人合資、合作經(jīng)營(yíng)等必須確保相對(duì)方遵照本合同全部條款，甲方應(yīng)給予必要的支持。

5、因生產(chǎn)需要，乙方拓寬道路（路面寬4米）動(dòng)用的山地、田地、園地等，甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào)，費(fèi)用由乙方支付。

6、承包期內(nèi)，若出現(xiàn)其它任何第三人針對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊或標(biāo)的地塊上的地上附著物主張權(quán)利提出異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理，若因此給乙方造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，有爭(zhēng)議地塊無(wú)法解決的應(yīng)退還爭(zhēng)議地塊已繳租金。

五、在承包期內(nèi)，國(guó)家需要征用，土地征用和安置費(fèi)歸甲方，其余的賠償（如青苗、樹(shù)木及地上附著物等）及國(guó)家征地獎(jiǎng)勵(lì)金等歸乙方所有。

六、本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的界址、劃清界線、協(xié)助聯(lián)系水電、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，為乙方提供用電用水及通信方便，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方梳理協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕裼嘘P(guān)事項(xiàng)，確保乙方依法、安全自主經(jīng)營(yíng)。

七、本合同有效期內(nèi)，除非本合同違反法律及上級(jí)政策有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，甲方不得單方解除本合同（除本合同第四款第2條及國(guó)家政策不允許外），否則視為嚴(yán)重違約，應(yīng)賠償因此所造成的損失；乙方不按本合同規(guī)定執(zhí)行，甲方有權(quán)單方中止合同另行承包并不予任何補(bǔ)償。

八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，受法律保護(hù)，不受法人代表更換的影響，若單方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失。

九、本合同一式四份共2頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，送鎮(zhèn)招投標(biāo)管理中心、林業(yè)站各一份。

（附：新村村民代表大會(huì)決議壹份）

甲方：新村村委會(huì)乙方：吳志雄

法人代表：劉志明法人代表：

2012年9月2日

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