深圳周邊餐飲市場調查分析報告

深圳周邊餐飲市場調查分析報告

一、周邊商情調查結果

1、深圳柏斯頓酒店座落于羅湖區(qū)沿河南路1025號，地處深圳羅湖最南端，毗鄰香港，步行即達羅湖口岸、深圳火車站、地鐵總站、公交總站和長途汽車總站，來往香港及廣東其他城市交通極為方便。周圍購物中心、商廈、寫字樓宇云集。

深圳柏斯頓酒店由深盛唐投資管理有限公司投資建設，按國際四星級酒店標準精心設計，打造出羅湖口岸首屈一指的精致型國際商務酒店,總面積超過12000平方米，共有222間寬敞豪華的客房，格調高雅，舒適宜人。并依照個性化特點細心設計，充分讓客人感受到尊貴體驗和細微呵護，設計高雅的豪華客房及豪華套房，配有智能門鎖系統(tǒng)、國際直撥電話、數(shù)字電視、國際免費互聯(lián)網(wǎng)，國際直撥電話，時尚家居等設施。每間房里都有落地式大窗，讓您盡覽深圳市風光以及香港新界景色。配有精心挑選的舒適大床及床上用品讓您有個安心舒適的睡眠環(huán)境，并配有獨立的辦公桌，辦公、休閑上網(wǎng)均相宜，是商務人士的首選。 深圳柏斯頓酒店配備完整的消防系統(tǒng)，保安系統(tǒng)，確保賓客的安全。酒店備有超100個車位，免費提供給酒店的賓客使用，還擁有極具氣派的大宴會廳、豪華會議室，并配有休閑中心，西餐等，客人可以隨時進行工作辦公會議，并在工作之余休閑放松無論是為商務公干，還是度假觀光，酒店都會為您的旅程帶來最舒適的享受。

開業(yè)時間:2010年2月12日 客房數(shù)量: 222間/套 樓高: 25層

2、柏斯頓酒店周邊西餐廳分布：

深圳市羅湖區(qū)菲詩西餐廳 0.30公里

深圳綠茵閣咖啡廳東門店 0.32公里

深圳貓頭鷹西餐廳 0.33公里

深圳蒙地卡羅 0.34公里

深圳鹿の小鎮(zhèn) 0.35公里

深圳昭拍耶泰國菜館 0.44公里

深圳Bistro Delifrance (上水廣場店) 0.49公里

深圳望月北之味 0.66公里

深圳星巴克咖啡 (嘉賓路) 0.78公里

深圳市羅湖區(qū)丘比特咖啡廳 0.92公里

深圳萬菜屋餐飲（深圳）有限公司伊太利... 0.99公里

深圳富士日本料理 1.04公里

深圳高麗燒烤城 (羅湖店) 1.09公里

深圳西村日本料理 1.17公里

深圳mocca咖啡站 1.20公里

深圳嘉馨西餐廳 1.25公里

深圳仙桃源西餐廳 1.26公里

深圳夢都中西餐 1.29公里

深圳三智老樹咖啡店 1.29公里

深圳雨花西餐廳 (人民南路) 1.30公里

深圳竹苑日本料理 1.34公里

深圳名典咖啡語茶 (寶安南路) 1.35公里

深圳朋苑日本料理風味店 1.35公里

深圳友誼西餐酒吧 1.38公里

深圳大阪日本料理店 1.38公里

深圳澳葡街風味西餐廳友誼店 1.41公里

深圳伊甸園西餐咖啡廳 1.45公里

深圳美心星巴克咖啡餐飲（深圳）有限公... 1.46公里

深圳京鵬西餐廳 1.50公里

深圳雨花西餐廳 (湖貝路) 1.50公里

深圳白蘭意大利咖啡 1.50公里

深圳波本街西餐酒吧 1.51公里

深圳1076西餐廳 1.52公里

深圳龍野城 1.58公里

深圳茗尚咖啡 1.63公里

深圳駿庭西餐 1.65公里

深圳溫莎堡扒房西餐廳 1.68公里

深圳庖丁解牛館 1.71公里

深圳中森名菜 1.76公里

深圳市雅典娜歐陸園林西餐廳 1.78公里

深圳品尚品咖啡地帶湖貝店 1.83公里

深圳太陽咖啡物語 1.84公里

深圳麗苑咖啡西餐 1.85公里

深圳新安西餐廳 1.88公里

深圳豪客來 1.91公里

深圳茗香咖啡精典第33分店 (北斗路) 1.93公里

深圳味干拉面 (屈臣氏南) 1.95公里

深圳元綠回轉壽司 1.96公里

深圳忍者居日本料理 1.96公里

深圳市金家工貿服務公司金家咖啡廳 1.97公里

深圳POLO花園式西餐廳 1.97公里

深圳旭日閣西餐廳 2.02公里

深圳楓雅軒中西餐廳 2.06公里

深圳市羅湖區(qū)卡拉OK西餐廳 2.08公里

深圳咖啡先生 2.16公里

深圳中世紀咖啡西餐 2.21公里

深圳中世紀咖啡廳 2.21公里

深圳陽光咖啡吧 2.24公里

深圳悠詩詩上島咖啡店 2.31公里

深圳星期五西餐廳名都店 2.35公里

深圳星巴克 2.35公里

深圳福屋壽司 2.36公里

深圳金雨中西餐 2.38公里

深圳意天利咖啡地王二店 2.44公里

深圳星期五西餐 2.48公里

深圳松亭韓國料理 2.49公里

深圳亞美茄咖啡館 2.49公里

深圳亞一西餐酒廊 2.50公里

深圳雅米高西餐酒廊 2.53公里

深圳沁香小屋咖啡語茶 2.53公里

3、柏斯頓酒店周邊自助餐廳分布：

深圳京都自助火鍋 1.61公里

深圳合家歡自助火鍋城 1.82公里

深圳全家福自助火鍋城 2.00公里

深圳意大利比薩自助西餐廳 2.27公里

深圳渝鄉(xiāng)川菜自助火鍋 3.09公里

深圳ICAFE國際自助餐廳 3.35公里

深圳肥肥自助火鍋城 4.90公里

4、柏斯頓酒店周邊休閑會所分布：

深圳萬富華桑拿中心 0.11公里

深圳悅鑫休閑中心 0.21公里

深圳金碧俱樂部 0.34公里

深圳鴻康休閑港 0.37公里

深圳萬商通會所 0.43公里

深圳好朋友茶藝館 0.49公里

深圳金色陽光美容美發(fā) 0.49公里

深圳昭華盲人推拿中心 0.71公里

深圳皇室假期美食水療會 0.76公里

深圳千竹園茶館 0.78公里

深圳玫瑰休閑港 0.91公里

深圳梅花休閑保健中心 0.92公里

深圳康美隆休閑中心 1.14公里

深圳旺角休閑會所 1.17公里

深圳可溢香茶軒 1.18公里

深圳湘帝桑拿 1.19公里

深圳市愛康實業(yè)公司康健育人按摩中心 1.19公里

深圳益康堂保健中心 1.19公里

深圳妃韻閣休閑中心 1.24公里

深圳常樂休閑會所 1.29公里

深圳名典咖啡語茶 (粵海店) 1.33公里

深圳紅樹林休閑 1.35公里

深圳友誼桑拿 1.38公里

深圳市羅湖區(qū)橫浜咖啡廳 1.46公里

深圳好運來休閑中心 1.50公里

深圳港都休閑會所 1.52公里

深圳海聯(lián)會館 1.52公里

深圳越旺港休閑中心 1.57公里

深圳韓式桑拿 1.63公里

深圳六君子茶藝館 1.66公里

深圳新美姿桑拿 1.77公里

深圳大傻休閑會所 1.78公里

深圳牡丹苑休閑保健中心 1.79公里

深圳航運桑拿 1.80公里

深圳新中興休閑中心 1.80公里

深圳半島國際健康會所 1.81公里

深圳金泰陽桑拿休閑中心 1.82公里

深圳惠康桑拿 1.86公里

深圳太陽數(shù)碼影城 1.86公里

深圳盛華桑拿 1.88公里

深圳御足苑 (嘉賓花園南) 1.92公里

深圳雅趣休閑中心 1.94公里

深圳市羅湖區(qū)金豪足浴保健中心 1.96公里

深圳金川休閑中心 2.02公里

深圳益康足浴休閑中心 2.05公里

深圳港逸會所 2.07公里

深圳永康腳部按摩中心 2.08公里

深圳新園桑拿 2.09公里

深圳戲院 2.18公里

深圳冬園足部健康中心 2.24公里

深圳萊格東足浴休閑閣 2.32公里

深圳雅庭保健休閑 2.35公里

深圳晶彩桑拿 2.36公里

深圳興祥休閑中心 2.38公里

深圳東方閣休閑中心 2.41公里

深圳好運來足浴保健中心 2.43公里

深圳美亞國際健康水會 2.59公里

深圳市璽寶工藝品有限公司璽寶樓自然茶 2.83公里

深圳西湖茶藝城 2.84公里

深圳碧桐灣健康休閑中心 2.89公里

深圳鴻泰洋水療休閑會所 2.89公里

深圳歡樂峰蛋糕劇場 2.96公里

深圳頤和茶畫 2.97公里

深圳順昌足浴按摩中心 2.98公里

深圳繆斯美發(fā)足浴休閑中心 2.98公里

深圳天藍天休閑中心 3.00公里

深圳大劇院 3.02公里

深圳洪福桑拿中心 3.05公里

深圳都市休閑保健中心 3.07公里

深圳仙樂都休閑會所 3.08公里

5、柏斯頓酒店周邊中餐廳

深圳阿友東北菜 0.28公里

深圳廬苑餐廳 0.31公里

深圳黃河人家大酒樓 0.41公里

深圳江浪潮州魚粥 (向西路) 0.86公里

深圳稻香酒家稻香海鮮火鍋酒家 0.95公里

深圳文錦中學食堂 0.96公里

深圳重慶孔亮火鍋 1.12公里

深圳鮮粉人家NO.4 1.12公里

深圳綠茵閣 1.24公里

深圳三島潮皇軒大酒樓 1.26公里

深圳友誼海上皇海鮮酒家 1.44公里

深圳面點王 (新園路) 1.47公里

深圳嘉旺城市快餐 1.51公里

深圳水煮魚鄉(xiāng)羅湖分店 1.62公里

深圳西安清真飯莊 1.63公里

深圳鮮粉人家十八分店 . 1.63公里

深圳老東北餐館 1.82公里

深圳華城漁港 1.85公里

深圳百好海鮮酒樓 1.89公里

深圳翠亨村農(nóng)家菜館 1.94公里

深圳唐宮海鮮舫 1.98公里

深圳迎賓燕鮑翅 2.09公里

深圳滿江紅 (黃貝嶺店) 2.20公里

深圳湘粉人家中興店 2.25公里

深圳永和快餐大王鳳凰分店 2.25公里

深圳老房子 2.34公里

深圳太興燒味餐廳 2.36公里

深圳湘粉人家 (解放路) 2.36公里

深圳留園飲食有限公司 2.36公里

深圳大華餐館 2.44公里

深圳嘉旺城市快餐桂園分店 2.44公里

深圳小紅椒湘菜館 2.44公里

深圳正鳳城美食 (蔡屋圍店) 2.54公里

深圳老成都冷鍋片片魚 2.59公里

深圳湘友樓 2.81公里

深圳北大倉餃子館 2.82公里

深圳紅嶺唐宮海鮮舫有限公司 2.93公里

深圳晶都魚翅海鮮酒家 2.96公里

深圳遼沈人家 2.97公里

深圳豪港海鮮酒樓 3.00公里

深圳肥妹燒臘店 (華麗路) 3.08公里

深圳新東江客家菜館 3.09公里

深圳芙蓉春色 3.10公里

深圳嘉旺城市快餐紅寶分店 3.11公里

深圳環(huán)宇海港大酒樓 3.12公里

深圳華神川菜火鍋城紅寶路 3.14公里

深圳新寶城海鮮坊 (翠盈嘉園西南) 3.21公里

深圳聚薌緣相約烤吧深圳分店 3.28公里

深圳維苑茶餐廳 3.30公里

深圳永和快餐大王巴登分店 3.46公里

深圳鮮人家二十七分店 3.47公里

深圳北方餃子館松園店 3.47公里

深圳永和大王寶安店 3.49公里

深圳水無沙 3.57公里

深圳稻谷香 3.59公里

深圳澳葡街風味西餐廳華通店 3.68公里

深圳福滿園大酒樓 3.77公里

深圳嘉好快餐洪湖店 3.80公里

深圳廣發(fā)樓黃貝路總店 4.07公里

深圳潮州餐館 4.10公里

深圳王子飯店 4.16公里

深圳汕尾漁港 4.27公里

深圳市醉翁亭飲食有限公司 4.46公里

深圳老新疆 4.54公里

深圳湘攸大碗菜 (南園路) 4.55公里

深圳嘉旺標牌 4.62公里

深圳西貝莜面村八卦嶺店 4.72公里

深圳黃記煌 4.79公里

深圳潮泰牛肉店水貝分店 4.83公里

深圳漓江又一軒振華路分店 4.94公里

二、豐富多樣是目前周邊餐飲業(yè)的一個重要特征

1、西餐業(yè)主要有以下幾種形式：

第一種是正式西餐廳。正式西餐廳從它的服務到它的文化包裝一直到它的菜品，都有各自不

同的體系，法系、德系、意餐等不同口味也有明顯區(qū)別。

第二種是是西式快餐。以麥當勞、肯德基、必勝客等為主，包括披薩、意面、日面、主菜配

飯等。

第三種是酒吧和咖啡廳。酒吧是一種以酒為主，配以簡單食物的結合體。目前咖啡廳分為兩

種形態(tài)，一種以咖啡為主，捎帶一些小點心；另一種雖然也叫咖啡廳，比如上島咖

啡、米羅咖啡等，但實際上是一種咖啡、茶、便餐的混合體。

第四種是茶餐廳。特點是可以讓顧客在很西式的環(huán)境下吃有中國式特點的東西，還有一些西

式便餐。

第五種是日本料理、泰國料理、韓國菜等，以具有非常濃郁的地域特色的文化包裝和菜品口

味為消費者提供服務。

2、中餐業(yè)主要有以下幾種形式：

魯菜、川菜、粵菜、閩菜、蘇菜、浙菜、湘菜、徽菜，八大菜系，有正餐、快餐、茶餐廳等多種經(jīng)營模式。

3、休閑會所

二、“”項目優(yōu)勢

1、商業(yè)環(huán)境優(yōu)勢：羅湖火車站商圈，人流車流輛大

2、區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢：用5年時間打造新的羅湖商圈

3、消費市場優(yōu)勢：處在柏斯頓酒店二樓，戴斯酒店旁邊，住宿客人及周邊流動客流較多

4、專業(yè)團隊優(yōu)勢：研究院專業(yè)打造優(yōu)質服務團隊，打造高水準的企業(yè)管理隊伍

5、強勢推廣的優(yōu)勢：廣告媒體、吃樂網(wǎng)、八戒網(wǎng)、58同城網(wǎng)、口碑網(wǎng)、點評網(wǎng)等網(wǎng)絡媒體、平面媒體的推廣，全面覆蓋

6、項目定位優(yōu)勢：食---聊---商務會談---聚會--資本運營平臺多元化經(jīng)營

三、項目劣勢

1、地理位置劣勢：因處在火車站后側出租車入口車道附近，難以保證客流從各個方向進入消費，并且難以使客流循環(huán)往復。

2、區(qū)域劣勢：距離建設路、人民南路成熟商圈有一定距離，缺乏集中消費氛圍。

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