房地產(chǎn)可行性報(bào)告格式

　　我們眼下的社會(huì)，我們都不可避免地要接觸到報(bào)告，不同種類(lèi)的報(bào)告具有不同的用途。一聽(tīng)到寫(xiě)報(bào)告就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)？下面是小編整理的房地產(chǎn)可行性報(bào)告格式，希望對(duì)大家有所幫助。

房地產(chǎn)可行性報(bào)告格式1

　　第一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目總論

　　1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目背景

　　1.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)

　　1.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目承辦單位

　　1.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門(mén)

　　1.1.4 可行性研究工作的編制單位

　　1.1.5 研究工作概況

　　1.2 編制依據(jù)與原則

　　1.2.1 編制依據(jù)

　　1.2.2 編制原則

　　1.3 研究范圍

　　1.3.1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　1.3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)

　　1.3.4 建設(shè)總投資及資金籌措

　　1.3.5 投資計(jì)劃與還款計(jì)劃

　　1.3.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　1.3.7 房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

　　1.3.8 房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

　　1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　1.5 結(jié)論及建議

　　1.5.1 專(zhuān)家意見(jiàn)與結(jié)論

　　1.5.2 專(zhuān)家建議

　　第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景

　　2.1.1 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　2.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況

　　2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究房地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果

　　2.2.2 試驗(yàn)試制工作情況

　　2.2.3 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

　　2.2.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　2.3 投資的必要性

　　第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

　　3.1 市場(chǎng)調(diào)查

　　3.1.1 擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查

　　3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

　　3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

　　3.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

　　3.2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　3.2.1 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

　　3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　3.2.3 價(jià)格預(yù)測(cè)

　　3.3 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略

　　第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略

　　4.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　4.1.1 產(chǎn)品方案

　　4.1.2 建設(shè)規(guī)模

　　4.1.3 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)

　　4.2 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略

　　4.2.1 推銷(xiāo)方式

　　4.2.2 推銷(xiāo)措施

　　4.2.3 促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　4.2.4 產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)

　　第五章 建設(shè)條件與廠址選擇

　　5.1 資源和原材料

　　5.1.1 資源評(píng)述

　　5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

　　5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

　　5.2 建設(shè)地區(qū)的選擇

　　5.2.1 自然條件

　　5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

　　5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　5.2.4 其它應(yīng)考慮的因素

　　5.3 廠址選擇

　　5.3.1 廠址多方案比較

　　5.3.2 廠址推薦方案

　　第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案

　　6.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目組成

　　6.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　6.2.1 技術(shù)來(lái)源途徑

　　6.2.2 生產(chǎn)方法

　　6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

　　6.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

　　6.2.6 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

　　6.3 總平面布置和運(yùn)輸

　　6.3.1 總平面布置原則

　　6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

　　6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

　　6.3.4 占地面積及分析

　　6.4 土建工程

　　6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

　　6.4.3 建筑材料

　　6.4.4 土建工程造價(jià)估算

　　6.5 其他工程

　　6.5.1 給排水工程

　　6.5.2 動(dòng)力及公用工程

　　6.5.3 地震設(shè)防

　　6.5.4 生活福利設(shè)施

　　第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

　　7.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目選址及用地方案

　　7.2 土地利用合理性分析

　　7.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案

　　第八章 資源利用與節(jié)能措施

　　8.1資源利用分析

　　8.1.1土地資源利用分析

　　8.1.2水資源利用分析

　　8.1.3電能源利用分析

　　8.2節(jié)能措施分析

　　8.2.1土地資源節(jié)約措施

　　8.2.2水資源節(jié)約措施

　　8.2.3電能源節(jié)約措施

　　第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件

　　9.1 主要原材料供應(yīng)

　　9.2 燃料、加熱能源供應(yīng)

　　9.3 給水供電

　　9.4 外部配套條件

　　第十章 房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與管理

　　10.1 工程建設(shè)管理

　　10.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

　　10.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)

　　第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　　11.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　11.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置

　　11.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

　　11.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物

　　11.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

　　11.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;

　　11.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

　　11.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;

　　11.1.8 交通運(yùn)輸情況;

　　11.1.9 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。

　　11.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物

　　11.2.1 主要污染源

　　11.2.2 主要污染物

　　11.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　11.4 治理環(huán)境的方案

　　11.4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周?chē)�地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周?chē)�地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周?chē)�自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　11.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化

　　11.5 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

　　11.6 環(huán)境保護(hù)投資估算

　　11.7 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論

　　第十二章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　12.1 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　　12.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

　　12.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　　12.4 消防措施和設(shè)施方案建議

　　第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　13.1 企業(yè)組織

　　13.1.1 企業(yè)組織形式

　　13.1.2 企業(yè)工作制度

　　13.2 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　13.2.1 勞動(dòng)定員

　　13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

　　13.2.3 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第十四章 投資估算與資金籌措

　　14.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資估算

　　14.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

　　14.1.2 流動(dòng)資金估算

　　14.2 資金籌措

　　14.2.1 資金來(lái)源

　　14.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目籌資方案

　　14.3 投資使用計(jì)劃

　　14.3.1 投資使用計(jì)劃

　　14.3.2 借款償還計(jì)劃

　　第十五章 財(cái)務(wù)與敏感性分析

　　15.1 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

　　15.1.1 生產(chǎn)總成本估算

　　15.1.2 單位成本

　　15.1.3 銷(xiāo)售收入估算

　　15.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　15.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　15.4 不確定性分析

　　15.5 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

　　15.5.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。

　　15.5.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

　　15.5.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

　　15.5.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮�、民族�?xí)慣的相互適應(yīng)性;

　　15.5.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的`影響;

　　15.5.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響;

　　15.5.7 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。

　　第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析

　　16.1 風(fēng)險(xiǎn)影響因素

　　16.1.1 可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

　　16.1.2 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

　　16.2 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

　　16.2.1 風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

　　16.2.2 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

　　第十七章 可行性研究結(jié)論與建議

　　17.1 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)。

　　17.2 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明。

　　17.3 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議。

　　17.4 對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)。

　　17.5 對(duì)不可行的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)。

　　17.6 可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論。

　　第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表

　　第十九章 附件

房地產(chǎn)可行性報(bào)告格式2

　　調(diào)查人員聲明

　　部分：項(xiàng)目總論

　　項(xiàng)目背景

　　項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱(chēng)

　　項(xiàng)目建設(shè)單位概況

　　項(xiàng)目地塊位置及周邊現(xiàn)狀

　　項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn)

　　項(xiàng)目發(fā)展概況

　　可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　可行性研究結(jié)論及建議

　　第二部分：市場(chǎng)研究

　　宏觀環(huán)境分析

　　全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　本市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　本市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　本市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

　　板塊市場(chǎng)分析

　　區(qū)域住宅市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況

　　區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征

　　區(qū)域市場(chǎng)目標(biāo)客層研究

　　項(xiàng)目擬定位方案

　　可類(lèi)比項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查

　　項(xiàng)目SWOT分析

　　項(xiàng)目定位方案

　　第三部分：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案

　　項(xiàng)目地塊特性與價(jià)值分析

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

　　產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議

　　項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

　　營(yíng)銷(xiāo)方案

　　機(jī)構(gòu)設(shè)置

　　合作方式及條件

　　第四部分：投資估算與融資方案

　　投資估算

　　投資估算相關(guān)說(shuō)明

　　分項(xiàng)成本估算

　　總成本估算

　　單位成本

　　銷(xiāo)售收入估算

　　稅務(wù)分析

　　項(xiàng)目資金預(yù)測(cè)

　　現(xiàn)金流量表

　　自有資金的核算

　　融資方案

　　項(xiàng)目融資主體

　　項(xiàng)目資金來(lái)源

　　融資方案分析

　　投資使用計(jì)劃

　　借款償還計(jì)劃

　　第五部分：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(方案1)

　　財(cái)務(wù)盈利能力分析

　　靜態(tài)獲利分析

　　動(dòng)態(tài)獲利分析

　　償債能力分析

　　綜合指標(biāo)表

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(方案2)

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

　　第六部分：不確定性分析

　　盈虧平衡分析

　　敏感性分析

　　變動(dòng)因素一成本變動(dòng)

　　變動(dòng)因素二售價(jià)變動(dòng)

　　變動(dòng)因素一容積率變動(dòng)

　　風(fēng)險(xiǎn)分析

　　風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別和評(píng)估

　　風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策

　　第七部分：綜合評(píng)價(jià)

　　社會(huì)評(píng)價(jià)(定性)

　　環(huán)境評(píng)價(jià)(影響及對(duì)策)

　　公司資源匹配分析

　　第八部分：研究結(jié)論與建議

　　結(jié)論

　　建議

　　第九部分：附錄

　　附件：

　　附表：

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