消防維修方案
為了確保事情或工作扎實開展，常常需要預先準備方案，一份好的方案一定會注重受眾的參與性及互動性。那么你有了解過方案嗎？下面是小編整理的消防維修方案，希望能夠幫助到大家。
消防維修方案1
為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎設施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作的指導意見》(漳政辦〔20xx〕10號)和《云霄縣人民政府辦公室關于印發(fā)全鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作實施方案的通知》(云政辦〔20xx〕12號)文件要求，經(jīng)鎮(zhèn)政府研究同意，制定實施方案。
一、指導思想
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產(chǎn)責任制實施細則》等相關規(guī)定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在xx年前完成全鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發(fā)生。
二、明確部門職責
鎮(zhèn)政府為責任主體，對本轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作總負責，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作領導小組，鎮(zhèn)安辦作為牽頭單位，鎮(zhèn)直有關部門，社區(qū)居(村)委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統(tǒng)籌協(xié)調。
鎮(zhèn)安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數(shù)據(jù)報表，不定期組織相關部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的社區(qū)(村)和鎮(zhèn)直有關部門進行通報。
鎮(zhèn)村建站：負責配合社區(qū)(村)做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造的相關工作。
鎮(zhèn)財政所：負責轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。
居(村)委會：負責宣傳引導，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。
三、明晰程序步驟
(一)調查摸底
各社區(qū)(村)要迅速開展轄區(qū)內無物業(yè)住宅小區(qū)基本情況，全面摸底排查，摸清消防設施缺損嚴重程度，并將附件2的表格及時報送鎮(zhèn)安辦。
請各社區(qū)(村)于xx年xx月xx日前報送附件2；并在每月xx日前報送工作進度(內容含工作進展、存在問題及下階段計劃和附件3)。各社區(qū)(村)也要在每月xx日前報送1條工作信息。
(二)確定改造內容
鎮(zhèn)政府將召開動員部署大會，各社區(qū)(村)和鎮(zhèn)直有關部門按職責分工共同推進，由鎮(zhèn)安辦牽頭統(tǒng)一組織有關工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施缺損情況進行深入全面普查，并根據(jù)各小區(qū)消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(外)消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，完善轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造明細匯總。
(三)明確工作責任
各社區(qū)(村)根據(jù)云陵鎮(zhèn)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造方案，任務分解到位，責任明確到人。各社區(qū)(村)成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作領導小組，并將各小區(qū)改造任務分解到具體各社區(qū)(村)的工作人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務完成情況作為績效考評重要依據(jù)。
(五)全面組織實施
1.項目申報
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目由社區(qū)居(村)民委員會統(tǒng)一向鎮(zhèn)政府書面申報，由鎮(zhèn)政府按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關工作，社區(qū)居(村)民委員會負責改造過程的'宣傳導和相關協(xié)調工作。
2.現(xiàn)場施工
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目由鎮(zhèn)政府通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監(jiān)理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關工作。
3.竣工驗收
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目完成后，由鎮(zhèn)政府會同縣消防大隊、城管局等有關部門按程序組織竣工驗收，各社區(qū)(村)要做好配合工作。
4.健全管理機制
鎮(zhèn)政府要構建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務培訓和指導力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。
四、強化責任考核
全面構建消防責任體系，將轄區(qū)消防設施維修改造工作納入各社區(qū)(村)的年度安全生產(chǎn)考核內容。各社區(qū)(村)對本轄區(qū)消防安全工作總負責，居(村)委會主任為第一責任人，牢固樹立科學安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置。
各社區(qū)(村)、鎮(zhèn)直有關部門要根據(jù)各自職責，指定專人負責，按照規(guī)定時間節(jié)點，將有關工作報送鎮(zhèn)安辦。鎮(zhèn)安辦會組織有關部門開展暗查暗訪，全程督查督促，對實施緩慢、工作不落實的社區(qū)(村)和部門進行通報，全力推進工作任務落實到位。
消防維修方案2
一、施工流程
（一）砼路面切割
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（三）人工開挖
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砼路面澆筑
二、施工準備
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（1）施工前，由管道專業(yè)工程師向施工人員做詳細交底，包括技術問題和施工安排上的要等。
�。�2）施工時，由于地下管線不明，將采用人工開挖方式。如遇地下管線將停止施工并及時上報，等待勘察。勘察后得到指令方恢復施工。
（二）材料、機械準備
�。�1）施工前將施工所需機械提前半天進場。
�。�2）所有施工材料在施工前半天進場確保工程順利進行。
三、主要施工工藝
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施工步驟
1、路面靜力切割。
2、根據(jù)現(xiàn)場情況需要，組織施工，正常情況下，先用風鉆機隊老路面實施點對點的打孔成縫，使之開裂。
3、組織挖掘機，裝載車對拆除后的老路面成塊廢渣進行集中清除，運至指定棄土場。
4、對老路面下能夠用于填筑的土石料可取樣送檢，可用作填筑料，運至填方區(qū)填筑。
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水泥混凝土路面施工
1、模板施工
側面端頭采用鋼模板，鋼模應先涂鋼模油，安裝側模防止模板移位，端頭模板支撐必須牢固、位置正確。控制好混凝土保護層。模板立模拼裝完畢后，進行側向彎曲、垂直度等檢查，經(jīng)驗收同意后才能進行下道工序的施工工作。
2、砼澆搗
施工中嚴格控制坍落度，不得任意加水，不得有離析現(xiàn)象，超過初凝時間的混凝土，不得使用（加緩凝減水劑后可適當延長）。
澆搗用插入式和平板式同時振搗，保證混凝土澆搗的密實，并減少側面氣泡的產(chǎn)生。澆搗混凝土時，應注意以下幾點：
�。�1）振搗器拔出時速度要慢，以免產(chǎn)生空洞；
（2）振動時應把握尺度，防止漏振和過振，以徹底搗實混凝土，但時間不能太久，以至造成離析。不允許在模板內利用振搗器使混凝土長距離流動式運送混凝土；
�。�3）使用插入式振搗器不能達到的地方，？應避免碰撞模板、鋼筋及預埋件等，不得直接地通過鋼筋施加振動；
�。�4）模板角落以及振搗器不能達到的地方，應輔以插釬插搗，以保證混凝土表面平滑和密實；
�。�5）混凝土搗實后24小時之間，不得受到振動；
�。�6）澆搗過程中應密切注意模板變形及漏漿，有發(fā)生現(xiàn)象應立即糾正；
（7）模板拆除：混凝土達到一定強度后，才能拆除模板。模板拆卸后，鏟凈鋼模表面，涂鋼模油后，再進行下次模板安裝。
3、砼路面的抹面
吸水完成后立即用粗抹光機抹光。邊角等局部抹光機打磨不到之處可用微型手動抹光器抹光，將凸出石子或不光之處抹平。最后用靠尺板檢查路面平整度，符合要求后用鐵抹子人工抹光。
4、壓槽
抹面完成后進行表面橫向紋理處理。壓槽時應掌握好砼表面的干濕度，現(xiàn)場檢查可用手試摁，砼確定適當后，在兩側模板上擱置一根槽鋼，槽鋼平面朝下，凹面朝上，提供壓紋機過往軌道。
5、養(yǎng)護
壓槽完成后設置圍檔，以防人踩、車碾破壞路面，陰雨天還應用草袋覆蓋。砼澆注完成12小時后，可拆模進行養(yǎng)生，養(yǎng)生選擇澆水、覆蓋草袋噴撒養(yǎng)生劑等方法，養(yǎng)生時間與施工季節(jié)有很大關系。
四、安全工作措施
為保證施工路段能夠安全有序地進行施工，采取半幅施工半幅通車有力保障措施：
�。ㄒ唬┚嚯x施工路段兩頭150米、50米處設置醒目交通安全警示牌，“施工路段，車輛慢行”，場內設置“施工重地，閑人免入”；施工現(xiàn)場范圍杜絕有圍觀村民或是停留的社會人員，保障現(xiàn)場絕對安全的施工環(huán)境。
�。ǘ┦┕ぢ范吻昂蟾饕幻麑Ｂ毎踩珕T，中間施工員負責現(xiàn)場安全，通訊指揮用步話機聯(lián)系，前后加強溝通，對現(xiàn)場的棄土運輸車輛及過往車輛人員進行有效引導，避免單線通行塞車情況。
�。ㄈ⿹屝藿Y束后，舊路面挖除的'地段應立即恢復好地面的平整，并做好適當壓實工作；有必要的地段修筑好道路兩旁的排水，防止路面被沖刷影響通行安全。
�。ㄋ模┘訌姲敕访媸┕て诘陌踩麄鳎訌姲踩逃�，對過往司機、人員及時提醒。
五、文明施工、環(huán)保措施
�。ㄒ唬┦┕^(qū)域將采用彩鋼瓦圍擋，高度1.8米
（二）路段保護所有清除的廢土用加遮蓋物的運輸車運至指定棄土場，沿線不得將任何廢土倒至其路旁和其它不允許的地方，注意保證老路拆除后的路面正常通行。
（三）廢棄物場應規(guī)整幾何樣式，禁止隨意堆砌，保證不造成任何水土流失和杜絕污染自然環(huán)境事件的發(fā)生。
�。ㄋ模┰谲囕v運輸過程中應使用遮蓋物，配備好灑水車，運輸?shù)缆方?jīng)常保持濕潤，避免塵土飛揚造成村民生活環(huán)境受污染；構建施工環(huán)境、自然環(huán)境、社會環(huán)境和諧一體化。
消防維修方案3
一、前期準備工作
1、在簽訂《維保協(xié)議》之前，受保單位向維保企業(yè)提供本單位建筑消防設施安裝圖紙和消防驗收合格證及本年度電氣、消防檢測報告。有自動報警系統(tǒng)的單位需要提供報警設備安裝點位圖和設備地址編碼表及使用說明書。
2、在簽訂《維保協(xié)議》前，受保單位將對所有建筑消防設施進行全面質量檢測，對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題逐一進行整改。
二、維保范圍
1、火災自動報警系統(tǒng)
2、室內消防自動噴淋滅火系統(tǒng)
3、室內消火栓系統(tǒng)
4、防火門、卷簾門控制系統(tǒng)
5、防排煙系統(tǒng)
6、安全出口、安全疏散指示燈
7.氣體滅火系統(tǒng)
三、維保方法
1、受保單位在與維保企業(yè)簽約之前，要安排2-4名專職值班人員與維保企業(yè)配合工作。值班人員必須經(jīng)過公安消防部門專業(yè)培訓，且取得培訓結業(yè)證書。值班人員必須熟悉掌握本單位各種消防設施的基本情況，確保在火災情況下會使用、會操作。
2、消防控制室人員實行每日24小時值班制度，并按時填寫《值班日志表》。發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除的要及時與專業(yè)維保企業(yè)取得聯(lián)系，同時報告上級主管部門。專業(yè)維保企業(yè)接到情況后，一般故障8-12小時內派專業(yè)技術人員到達現(xiàn)場，緊急情況立即派人到場。故障排除后，雙方填寫《建筑消防設施日常故障處理登記表》。
3、專業(yè)維保企業(yè)與建筑消防設施單位簽訂維保合同后，實行每月按時巡檢，有問題隨叫隨到服務制度，每月定期對簽保單位的建筑消防設施進行一次全面檢測。每半年向受保單位出具一份消防設施檢測報告。
4、專業(yè)維保企業(yè)在履行月檢查和應急隨機服務中，受保單位必須派專人協(xié)助工作，本著實事求是的原則，共同填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字。此表一式三份，受保單位1份，維保企業(yè)1份，上傳消防支隊1份。
5、維保企業(yè)在對消防設施進行檢查測試中，發(fā)現(xiàn)故障能排除的要立即排除，故障較大、問題嚴重不能立即解決的，要及時填寫《維修報告表》遞呈受保單位消防安全管理部門，納入計劃，盡快解決。
四、服務措施
�。ㄒ唬⿲Ω骷壢藛T進行業(yè)務技術培訓
維保企業(yè)與受保單位簽訂維保合同后，首先，對受保單位專職值班人員進行專業(yè)技術培訓，培訓目標必須達到會操作使用各種滅火器材，會啟動滅火設施，會排除簡單故障；第二步，在條件允許的情況下，可對受保單位全體員工分期分批進行培訓，進一步提高全體人員消防安全意識，掌握消防常識。
�。ǘ┮曰顒訛檩d體，采用多種形式，推動維保工作的順利開展，確保維保服務質量。
�、儆袟l件的單位可制作消防宣傳櫥窗。維保企業(yè)負責定期更換內容，主要宣傳受保單位貫徹落實上級指示，受保單位各級人員履行崗位職責情況，體現(xiàn)不同時期消防工作重點、普及宣傳消防常識。
�、诰S保企業(yè)在適當時間組織受保單位有關人員開展一次消防知識百題競賽活動。
�、劬S保企業(yè)根據(jù)受保單位的生產(chǎn)性質在適當時間組織一次滅火演習。
�、芫S保企業(yè)根據(jù)經(jīng)營規(guī)模，擬創(chuàng)辦《消防維保信息期刊》，廣泛宣傳貫徹上級有關部門對消防維保工作提出重要指示精神，大力宏揚在消防維保工作中維保企業(yè)和受保單位雙方在落實維保工作中所涌現(xiàn)出來的典型人物和事跡，將每期刊物及時報送市、區(qū)等上級管理部門及受保單位有關領導，適時組織相關單位開展業(yè)務交流活動。
五、檢查維護標準程序
�。ㄒ唬�、火災自動報警系統(tǒng)檢查維護標準程序
1、系統(tǒng)運行要求：
1.1、火災自動報警系統(tǒng)應保持連續(xù)正常運行，不得隨意中斷。
1.2、正常工作狀態(tài)下，報警聯(lián)動控制設備應處于自動控制狀態(tài)。嚴禁將自動滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔措施設置在手動控制狀態(tài)。其他聯(lián)動控制設備需要設置在手動狀態(tài)時，應有火災時能迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施 。
2、系統(tǒng)檢查和試驗：
2.1系統(tǒng)的每日檢查和實驗
每日應按下列要求檢查火災報警控制器的功能，并按要求填寫相應的記錄。
2.1.1、控制器報警自檢功能：按下報警控制器自檢鍵，控制器應完成系統(tǒng)自檢�；馂膱缶刂破鲬斜緳C自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災報警信號輸入，火災報警控制器應能發(fā)出聲、光報警信號。
2.1.2、消音、復位功能：當報警控制器接到報警信號后，按下消音鍵，觀察能否消除聲信號；光報警信號能否保持；按下復位鍵后，看能否手動復位�；馂膱缶刂破魈幱趫缶癄顟B(tài)時，聲報警信號應能手動消除，光報警信號在控制器復位前不能手動消除；同時應具有手動復位功能。
2.1.3、故障報警功能：卸下系統(tǒng)回路中的任一探測器或將連接線路斷線，觀察報警控制器能否在100s內發(fā)出與火災報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時間。當火災報警控制器內部、火災報警控制器與探測器、火災報警控制器與傳輸火災報警信號的部件間發(fā)生故障時，報警控制器應在100s內發(fā)出與火災報警信號有明顯區(qū)別的聲、光報警信號。
2.1.4、火災優(yōu)先功能：在故障狀態(tài)下，給感煙探測器加煙或按下手動火災報警按鈕，觀察火災報警信號能否優(yōu)先輸入報警控制器，發(fā)出聲、光火災報警信號。當火災和故障同時發(fā)生時，火災報警信號應優(yōu)先輸入火災報警控制器，發(fā)出聲、光火災報警信號。
2.1.5、報警記憶功能：查看報警控制器報警計時裝置情況，使用打印機記錄火災報警時間的，查看能否打印出月、日、時、分等信息，打印機能否正常工作�；馂膱缶刂破鲬哂酗@示或記錄火災報警時間的計時裝置。
2.1.6、電源自動轉換功能：接通電源，觀察火災報警控制器是否處于正常工作狀態(tài)；關閉主電源開關，查看備用電源能否正常工作；恢復主電源，查看主電工作情況；觀察主、備電源的工作狀態(tài)顯示情況�；馂膱缶刂破鲬哂须娫崔D換裝置，當主電源斷電時，能自動轉換到備用電源；當主電源恢復時，能自動轉換到主電源；主、備電源的工作狀態(tài)應有指示。
2.1.7、屏蔽、隔離設備情況：查看報警控制器屏蔽或隔離部件的狀況，詢問屏蔽、隔離的時間和原因。系統(tǒng)中的火災探測器、手動火災報警按鈕、水流指示器、壓力開關、輸出、輸入控制模塊等部件被屏蔽、隔離后，應盡快恢復。3、系統(tǒng)的季度檢查及試驗
每季度應檢查和試驗系統(tǒng)的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
3.1、探測器報警功能：用探測器試驗器或其它方法對火災探測器進行加煙、加溫等試驗，觀察探測器確認燈是否顯示，控制器能否接到報警信號。探測器實際安裝數(shù)量在100只以下者抽驗5只，100只以上者抽驗8只。當探測器其煙（溫、光）參數(shù)達到規(guī)定值時，火災探測器應動作，輸出火災報警信號，并啟動探測器的報警確認燈（亮），報警控制器接收到報警信號。
3.2、手動火災報警按鈕報警：手動試驗2只以上火災報警按鈕，觀察手動報警按鈕確認燈指示情況及控制室消防控制設備信號顯示情況�，F(xiàn)場觸發(fā)手動火災報警按鈕時，報警按鈕應能輸出火災報警信號，同時報警按鈕的確認燈應有可見指示，控制室消防控制設備應能收到火災報警信號并顯示其報警部位。
3.3、火災顯示盤、火災警報裝置的聲光顯示：查看火災顯示盤在火警、故障狀態(tài)下能否正常工作�；馂娘@示盤應能接收來自火災報警控制器的火災報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號；發(fā)出聲、光報警信號，指示火災發(fā)生部位，并予保持。
3.4、消防通訊設備：在消防水泵房、風機房等設備間所設的對講電話、塞孔電話與消防控制室進行2次以上通話試驗；查看消防控制室是否設置了外線電話。消防電話通話功能應正常，語音清晰。
3.5、消防電梯：現(xiàn)場手動試驗，觀察消防電梯動作情況及消防控制設備信號反饋情況；
3.6、在消防控制設備上手動啟動消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控制設備信號反饋情況；當電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應直接降至首層，并向控制室控制設備反饋其動作信號；消防控制室確認火災后，應能控制消防電梯和常用電梯自動停于首層，并接收其反饋信號；消防控制設備處于自動狀態(tài)時，接收到報警信號后應能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態(tài)。
3.7、對主電源和備用電源進行1—3次自動切換試驗。
3.8、用自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能：室內消火栓、自動噴水等系統(tǒng)的控制設備；抽驗防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；
4、系統(tǒng)年度檢查及試驗
每年應檢查和測試火災自動報警系統(tǒng)下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
4.1、應用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。
4.2、自動和手動打開防火門，關閉電動防火閥系統(tǒng)。
4.3、對全部防火卷簾的試驗至少1次。
4.4、強制切斷非消防電源功能試驗。
4.5、對其它有關的消防控制裝置進行功能試驗。
5、探測器維護：
點型感煙火災探測器投入運行2年后，應每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災探測器應定期對采樣管道進行清洗，最長的時間間隔不應超過一年。探測器的清洗應由有相關資質的企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進行。
�。ǘ⒆詣訃娝疁缁鹣到y(tǒng)檢查維護標準程序
1、系統(tǒng)設施、設備要求：
1.1、報警閥組應有注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標志牌，壓力表顯示應符合設定值；控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯；采用信號閥時，反饋信號應正確；報警閥等組件應靈敏可靠；壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。
1.2、噴頭設置應符合設計選型；不得有變形和附著物、懸掛物。
1.3、消防控制室應能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及故障狀態(tài)。應能顯示噴淋泵電源的工作狀態(tài)；應能顯示系統(tǒng)的噴淋泵的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關等設備的正常工作狀態(tài)、動作狀態(tài)、消防水箱、水池液位、管網(wǎng)壓力報警等信息。消防控制室應能自動和手動控制噴淋泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。
2、系統(tǒng)檢查和試驗：
2.1系統(tǒng)外觀檢查
管理維護人員應每日對系統(tǒng)進行外觀檢查。檢查內容包括：
2.1.1、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設施供水時，查看系統(tǒng)壓力變化。
2.1.2、報警閥組：查看外觀、標志牌、壓力表；查看控制閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號；查看通往水力警鈴的閥門是否開啟；打開試驗閥，查看壓力開關、水力警鈴動作情況及反饋信號；恢復正常狀態(tài)。
3、系統(tǒng)功能檢查試驗
3.1、每月應對噴頭進行一次外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換。
3.3、每兩個月應利用末端試水裝置對水流指示器進行動作試驗。
3.4、報警閥功能試驗：每個季度應至少對報警閥功能進行一次試驗。操作步驟、方法：一是查看報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力是否一致，通向水力警鈴的閥門是否常開，試水閥處有無排水設施。二是開啟報警閥試水閥門，查看延時器是否排水，觀察水力警鈴、壓力開關是否及時動作，噴淋泵能否及時啟動，控制室消防控制設備是否發(fā)出聲、光報警信號，并顯示各部位動作狀態(tài)。測試各部位動作時間。用秒表測試水力警鈴、壓力開關報警時間。測試標準要求：一是報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力應一致且能滿足系統(tǒng)最不利點處工作壓力要求，通向水力警鈴的閥門應處于常開狀態(tài)，試水閥處應有良好的排水設施。二是開啟報警閥試水閥門，延時器應自動排水，在系統(tǒng)排水90s內水力警鈴應發(fā)出連續(xù)報警信號，壓力開關應接通電路報警，并連鎖啟動噴淋泵。控制室消防控制設備應發(fā)出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。
3.5、控制室遠程啟動噴淋泵試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。檢查標準要求：噴淋泵啟、停功能正常，應在60s內投入正常運行，消防控制設備應能接收并顯示水泵的動作信號。
4、系統(tǒng)維護：
4.1、系統(tǒng)上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態(tài)。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。
4.2、各種不同規(guī)格的噴頭均應有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應小于安裝總數(shù)的1%，且每種備用噴頭不應少于10只。
4.3、自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告，取得維護負責人的同意，并臨場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。
5、系統(tǒng)維護：
5.1、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：
5.2.外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。
5.3清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。
5.4每月需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內的水質良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。
6、報警閥的維護保養(yǎng)：
對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。
�。ㄈ�、室內消火栓系統(tǒng)檢查維護標準程序
1、系統(tǒng)設施、設備要求：
1.1、水泵接合器應有注明所屬系統(tǒng)和區(qū)域的標志牌；控制閥應常開，且啟閉靈活；單向閥安裝方向應正確，止回閥應嚴密關閉；防凍措施應完好。
1.2、室內消火栓箱應有明顯標志；消火栓箱組件應齊全，箱門應開關靈活，開度應符合要求； 消火栓的閥門應啟閉靈活，栓口位置應便于連接水帶。
1.3、消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具；被觸發(fā)時，應直接啟動消防泵，同時確認燈顯示； 按鈕手動復位，確認燈隨之復位。
2、系統(tǒng)檢查和試驗：
2.1系統(tǒng)外觀檢查
管理維護人員應每日對系統(tǒng)進行外觀檢查。
2.2、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設施供水時，查看系統(tǒng)壓力變化。
2.3、查看室內消火栓標志、箱體、組件及箱門；同一建筑物內應采用統(tǒng)一規(guī)格的消火栓、消防水槍和消防水帶；查看栓口位置。
2.4、查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件；觸發(fā)按鈕后，查看消防泵啟動情況、按鈕確認燈和反饋信號顯示情況。
3、系統(tǒng)功能檢查試驗
3.1、消火栓栓口靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口壓力應符合設計要求，且不應大于1.00MPa。
3.2、消火栓栓口出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口出水壓力應符合設計要求，且不應大于0.5MPa，如大于時，消火栓處應設減壓裝置。
3.3、消火栓最不利點靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在系統(tǒng)最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：當建筑高度不超過100m時，系統(tǒng)最不利點處消火栓栓口靜水壓力應不低于0.07MPa；當建筑高度超過100m時，應不低于0.15MPa。
3.4、消火栓最不利點出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的消防水槍、水帶連接在系統(tǒng)最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察消防水槍壓力表上的壓力值。標準要求：一般建筑消防水槍充實水柱長度不應小于7m；建筑高度不超過100m和甲、乙類廠房，超過六層的民用建筑，超過四層的廠房、庫房等，消防水槍充實水柱不應小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑，消防水槍充實水柱不應小于13m。
3.5、控制室遠程啟動消防泵檢查試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備和手動直接控制裝置上分別手動操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況，用秒表測試消防泵啟動運行時間。消防控制設備應能接收并顯示水泵的動作信號。
3.6、消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗。檢查方法：啟動一只消火栓按鈕，觀察消防水泵是否動作，控制室消防控制設備是否發(fā)出聲、光報警信號并顯示其部位。標準要求：消火栓按鈕啟動后，其指示燈應顯亮，燈光為紅色，在室內光線條件下，距3米遠處應清晰可見。
4、系統(tǒng)維護：
4.1、系統(tǒng)上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態(tài)。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。
4.2、每月對消火栓檢查一次，檢查消火栓是否被埋壓圈占，清點消火栓內器材是否配備齊全，查看滅火器是否遺失或過期、壓力表是否保持在有效壓力。檢查消火栓手輪開關是否缺油，消火栓接口是否完好。
�。ㄋ模�、防火門、防火卷簾門系統(tǒng)檢查維護標準程序
1、系統(tǒng)設施、設備要求：
1.1、防火卷簾外觀標識：防火卷簾應是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應符合設計要求；卷簾外觀應無缺陷，在卷簾的明顯部位應設有耐久性名牌標識。
1.2、簾板、導軌、座板：簾板、座板、導軌的材料厚度應符合技術標準要求；簾板嵌入導軌的深度、導軌的平行度、垂直度應符合要求；導軌與墻面間不得留有縫隙。
1.3、箱體：防火卷簾的箱體應采用鋼板制作，箱體應具有良好的隔熱保護性能，箱體上部應能有效地阻止煙氣、火焰蔓延，箱體下部或側面應留有可開啟的檢修口。
1.4、運行平穩(wěn)性能：防火卷簾的簾面在導軌內運行應平穩(wěn)，不允許有脫軌和明顯傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應同時升降，兩個簾面之間的高度差不應大于50mm。
1.5、啟、閉運行速度及運行噪音：垂直卷卷簾的電動運行速度應為2m/min—7.5m /min,其自重下降速度不應大于9.5m/ min。側向卷卷簾的電動啟閉的運行速度不應小于7.5m/ min ，水平卷卷簾的電動啟閉運行速度應為2m/min—7.5m /min ；卷簾啟、閉運行的平均噪音，應不大于75DB。
1.6、手動操作裝置：防火卷簾應設有手動操作裝置，裝置應靈活、可靠。使用手動操作裝置控制卷簾啟、閉運行時，不得出現(xiàn)滑行撞擊現(xiàn)象；手動操作裝置安裝位置應便于操作，并有明顯標志。
1.7、防火卷簾控制器：防火卷簾控制器應是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品；有國家消防產(chǎn)品質量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應符合設計要求；卷簾外觀應無缺陷，在卷簾的明顯部位應設有耐久性名牌標識，內容清晰，設置牢固；當安裝在墻上時，其底邊距地面高度為1.3m—1.5m；用于防火分隔的防火卷簾控制器的另一側應安裝手動控制裝置。防火卷簾控制器應符合火災報警控制器通用技術條件的要求。
1.8、火災探測器組：用于疏散通道上的防火卷簾和橫向分隔防火分區(qū)的防火卷簾，其兩側均應設置火災探測器組；用于豎向分隔的防火卷簾（中庭）應在一側（內側）設置火災探測器組。
2、系統(tǒng)檢查和試驗：
�。�1）系統(tǒng)的每日檢查和巡查
系統(tǒng)的使用或管理維護單位，每日應對設置的防火門、防火卷簾進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。
1、應逐檢查看防火卷簾的外觀及警示區(qū)域內是否存放商品或雜物；防火卷簾控制器是否通電，是否設置在自動狀態(tài)，能否正常運行。
2、查看每扇防火門的外觀；開啟常閉防火門，查看關閉效果；分別觸發(fā)兩個相關的火災探測器，查看相應區(qū)域電動常開防火門的關閉效果及反饋信號。疏散通道上設有出入口控制系統(tǒng)的防火門，自動或遠程手動輸出控制信號，查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號。
3、檢查結束后，全部復位，恢復正常狀態(tài)。
半年檢查和測試
每半年應檢查和試驗防火卷簾系統(tǒng)和防火門的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
1、防火卷簾控制器的報警功能。操作步驟、方法：用測試工具或采用加煙、加溫的方法使防火卷簾控制器負載的感煙、感溫探測器分別發(fā)出煙、溫火災報警信號，觀察防火卷簾控制器的動作及信號顯示情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器應能直接或間接地接收來自火災探測器或消防控制設備的火災報警信號，發(fā)出聲、光報警信號。
2、防火卷簾控制器的手動控制功能。操作步驟、方法：操作防火卷簾控制器的手動控制按鈕，觀察防火卷簾的下降、停止、上升等動作情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器手動操作卷簾下降、停止、上升等功能應正常，消防控制設備上防火卷簾信號顯示應正常。
3、現(xiàn)場啟動。操作步驟、方法：隨機在現(xiàn)場手動啟動2樘防火卷簾內、外側手動控制按鈕，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現(xiàn)場手動啟動內、外側手動控制按鈕，防火卷簾上升、停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
4、遠程啟動。操作步驟、方法：在控制室手動啟動消防控制設備上的防火卷簾控制裝置，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在控制室消防控制設備上手動啟動防火卷簾控制裝置，防火卷簾停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
5、自動啟動。操作步驟、方法：用專用測試工具或采用加煙、加溫的方法使火災探測器組的感煙、感溫探測器分別發(fā)出煙、溫模擬火災信號，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：用于分隔防火分區(qū)的防火卷簾，當其火災探測器組的感煙、感溫探測器分別發(fā)出火災報警信號后，防火卷簾由上限位一次降至下限位全閉，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。用于疏散通道、出口處的防火卷簾，當感煙探測器發(fā)出火災報警信號后，防火卷簾由上限位降至1.8m處定位，并向控制室消防控制設備反饋中位信號，當感溫探測器發(fā)出報警信號后，防火卷簾由中位降至下限位全閉，并向消防控制設備反饋全閉信號；或防火卷簾控制器接到火災報警信號后，控制防火卷簾自動下降至距地面1.8m處停止，延時5s—300s后，繼續(xù)下降至全閉，并向消防控制設備反饋各部位動作信號。
6、外觀檢查。操作步驟、方法：手動啟動防火卷簾，觀察防火卷簾運行平穩(wěn)性能、啟、閉運行速度、噪音以及與地面接觸情況等。檢查標準要求：防火卷簾的導軌運行應平穩(wěn)，不允許有脫軌和明顯的傾斜現(xiàn)象；雙簾面卷簾的兩個簾面應同時升降，兩個簾面之間的.高度差不應大于50mm。垂直卷簾的電動啟閉運行速度應為2m/min—7.5m/min；卷簾啟、閉運行的平均噪音應不大于75DB；與地面接觸時，座板與地面應平行，接觸應均勻，不得傾斜。
7、手動速放裝置。操作步驟、方法：拉動手動速放裝置，觀察防火卷簾是否具有自重恒速下降功能。檢查標準要求：防火卷簾卷門機應具有依靠防火卷簾自重恒速下降功能，其不需要太大的操作臂力（其臂力規(guī)定不得大于70N）。
三、系統(tǒng)維護：
1、周期：月
（1）外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現(xiàn)象；操作按鈕箱是否良好上鎖。
（2）檢查防火卷簾門電控箱指示燈是否正常，箱體有否受損。
�。�3）開啟按鈕，按下上（或下）按鈕，卷簾門應上升（或下降）如果卷簾門升降與按鈕操作上下不一樣，必須立即停車，修復后方可重新操作。
�。�4）在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員嚴禁離開現(xiàn)場，操作的同時，要密切注意簾門上升（或下降）到一定位置之后地否能自動停車。如果簾門上升到位后（或下降已到地面）仍不停，必須待限位裝置修復（或調整）正常后方可重新操作。
�。�5）二次下滑關閉后，待探測器信號消除后方可重新開啟簾門。
�。�6）做好保潔工作，清掃電機、控制箱等外表灰塵。
（7）在以上保養(yǎng)中出現(xiàn)異常問題時，應在當天予以糾正，保證系統(tǒng)正常。
2、周期：季
�。�1）雙探測器（門兩側分裝）或單探測器（門一側安裝）任一煙感或溫感動作時，將自動啟動裝置，裝置發(fā)出報警聲，同時自動啟動簾門電控系統(tǒng)，如防火卷簾門做防火分區(qū)用，則一次下滑到底；如防火卷簾門兼做逃生口用，則兩次下滑關閉防火卷簾門（防火卷簾門第一次下滑至離地面1.8米左右停止，延時三十秒左右，第二次再自動下行關閉）。
�。�2）操作按鈕下滑關閉簾門，關閉到位將有信號反饋到消防中心顯示。緊固各部分鏍釘及聯(lián)軸。
（3）絕緣電阻應符合規(guī)定。
3、周期：年
�。�1 ）逐一檢查控制箱內各按鈕及元件是否正常。
�。�2）調整電機傳動皮帶的松緊度。
�。�4）向轉動部位填加潤滑油，以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。
�。�5）對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復。
�。ㄎ澹�、防火門檢查維護標準程序
1、 系統(tǒng)設施、設備要求：
1.1、當一個門口停止使用時，可以用墻的同類建筑材料把它填住。
1.2、可操作性門應始終可操作。應當將其關閉并上鎖，或設為自動關閉。
1.3、更換 當需要更換防火門五金及關閉系統(tǒng)時，應該按照防火標準進行更換，并按照本標準對新安裝的相關規(guī)定進行安裝。
1.4、修理及時進行修理，對可能影響到運行的故障要立即進行修正。
2、系統(tǒng)檢查和試驗：
2.1、五金應經(jīng)常檢測，發(fā)現(xiàn)失靈的部件應當立即更換。
2.2、定期檢查鍍錫及外包金屬防火門，以防干腐。
2.3、應經(jīng)常檢查用于懸浮門的鐵鏈及纜繩，以防磨損及拉損。
2.4、潤滑及調節(jié)
�。�1）導引桿及軸承應潤滑良好以便操作。
�。�2）用于雙扇對開均衡門上的鐵鏈或纜繩應經(jīng)常檢查并加以調節(jié)，以確保上鎖無誤，門、口位置相合。
5、預防堵門
�。�1）門口及周圍區(qū)域應清理干凈，不得有任何物品阻擋或干擾門的自由活動。
（2）如果需要，可建立屏障以防堆積物擋住滑動門。
�。�3）禁止將開著的門堵住或固定住。
3、系統(tǒng)維護：
3.1關閉機構的維護
3.1.1、應確保自動關門裝置始終處于適當?shù)墓ぷ鳝h(huán)境。
3.1.2、對于在一般情況下處于開啟狀態(tài)并且安裝了自動關門裝置的擺動門，應當時常間斷操作，以確保操作良好。
3.1.3、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應當每年進行一次檢查與測試，以確認其運行良好，關閉完全。在重新設置脫開系統(tǒng)時，應按廠商的說明書進行操作。應保留一份書面記錄以供主管部門檢查。
3.1.4、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。
3.1.5、應認真預防，在如止動卷 、齒輪及關閉機構等移動部件上堆積的漆垢。
4、防火門的修理
4.1、破碎或受損的玻璃材料應以貼標材料更換。嵌絲玻璃應當用油灰固定，框架與玻璃間的完全暴露的接合部應敲打釘牢。
4.2、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應當每年進行一次檢查與測試，以確認其運行良好，關閉完全。在重新設置脫開系統(tǒng)時，應按廠商的說明書進行操作。應保留一份書面記錄以供主管部門檢查。
4.3、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。
4.4、應認真預防，在如止動卷 、齒輪及關閉機構等移動部件上堆積的漆垢。
�。⒎琅艧熛到y(tǒng)檢查維護標準程序
1、系統(tǒng)設施、設備要求：
1.1、排煙、送風口（閥）、防火閥、擋煙垂壁、排煙口（閥）、排煙防火閥、電動排煙窗、電動防火閥、風機控制柜等設備應是經(jīng)國家消防產(chǎn)品質量監(jiān)督檢驗部門檢測合格的產(chǎn)品，有國家消防產(chǎn)品質量監(jiān)督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規(guī)格應符合設計要求；在設備的明顯部位應設有耐久性名牌標識，其內容清晰，設置牢固。
1.2、送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗應安裝牢固；開啟與復位操作應靈活可靠，關閉時應嚴密，反饋信號應正確。
1.3、電動排煙窗系統(tǒng)應具有直接啟動或聯(lián)動控制開啟功能。
1.4、電動防火閥應完好無損，開啟與復位應靈活可靠，關閉時應嚴密；應在相關火災探測器動作后自動關閉并反饋信號。
2、系統(tǒng)檢查和試驗：
�。�1）系統(tǒng)檢查和巡查
系統(tǒng)的使用或管理維護單位，每日應對設置的排煙系統(tǒng)的相關設備進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。
�。�2）查看送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗的外觀；手動、電動開啟，手動復位，動作和信號反饋情況。
3系統(tǒng)功能檢查和試驗
1、現(xiàn)場啟動送風機組。操作步驟、方法：手動操作送風機組控制柜的啟、停按鈕，觀察送風機組動作情況及控制室消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在送風機組現(xiàn)場控制柜上手動操作送風機組的啟、停按鈕，送風機組啟、停功能正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
2、遠程啟動送風機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動任一個防煙分區(qū)的送風機組，觀察送風機組動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況。檢查標準要求：在消防控制室手動啟動一個防煙分區(qū)的送風機組，送風機組啟、停功能正常，并向消防控制設備反饋其動作信號。
3、自動啟動送風機。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發(fā)防煙分區(qū)內的兩個相關的火災探測器，查看相應送風閥、送風機的動作及消防控制設備信號反饋情況；采用微壓計，在保護區(qū)域的頂層、中間層及最下層，測量防煙樓梯間、前室、合用前室的余壓；全部復位，恢復到正常警戒狀態(tài)。檢查標準要求：當防煙分區(qū)的火災探測器發(fā)出火災報警信號后，該防煙分區(qū)的前室本層及上下相鄰層送風口（閥）應能自動開啟（常開風口、閥除外），同時啟動與其聯(lián)動的送風機，并向消防控制設備反饋其動作信號；所測試的余壓值應符合要求。
4、手動復位送風口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察送風口（閥）復位動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現(xiàn)場手動操作常閉式送風口（閥）的手動復位裝置，送風口（閥）應復位，并向消防控制設備反饋其動作信號。
5、現(xiàn)場啟動排煙風機。操作步驟、方法：手動操作排煙風機控制柜上的啟、停按鈕，觀察排煙風機動作情況及控制室消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在排煙風機現(xiàn)場控制柜上手動操作排煙風機的啟、停按鈕，排煙風機啟、停功能正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
6、遠程啟動排煙風機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動防煙分區(qū)的排煙風機，觀察排煙風機動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況。檢查標準要求：在消防控制室手動啟動防煙分區(qū)的排煙風機，排煙風機啟、停功能正常，并向消防控制設備反饋其動作信號。
7、自動啟動排煙風機。操作步驟、方法：由被試防煙分區(qū)的火災探測器發(fā)出火災報警信號（給探測器加煙），觀察排煙風機動作情況及消防控制設備信號顯示情況；開啟被試防煙分區(qū)的任一排煙口或排煙閥，觀察與其聯(lián)動的排煙風機動作情況和消防控制設備信號顯示情況�？捎脠蠹埢蚣垙垳y試排煙機啟動時，排煙口或排煙閥是否將其紙張吸附。檢查標準要求：當防煙分區(qū)的火災探測器發(fā)出火災報警信號后，該防煙分區(qū)的排煙口（閥）應能自動開啟，且啟動與其聯(lián)動的排煙風機，并向消防控制設備反饋其動作信號。當排煙口（閥）無自動開啟功能時，排煙風機接到消防控制設備的聯(lián)動指令后，應直接自動啟動，并向消防控制設備反饋信號。防煙分區(qū)任一排煙口（閥）開啟時，與其聯(lián)動的排煙風機均能自動啟動，并向消防控制設備反饋其動作信號。
8、手動復位排煙口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察排煙口（閥）復位動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現(xiàn)場手動操作排煙口（閥）的手動復位裝置，排煙口（閥）應復位，并向消防控制設備反饋其動作信號。
9、活動式擋煙垂壁。操作步驟、方法：由被試防煙分區(qū)的火災探測器發(fā)出火災報警信號（給探測器加煙），觀察該防煙分區(qū)的活動式擋煙垂壁動作情況及消防控制設備信號反饋情況。檢查標準要求：當一個防煙分區(qū)發(fā)生火災時，該防煙分區(qū)的擋煙垂壁接到消防控制設備的聯(lián)動指令后，應能自動降落，并向消防控制室的消防控制設備反饋其動作信號。
10、系統(tǒng)聯(lián)動控制功能。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關的兩個火災探測器，查看相應排煙閥、排煙風機、送風機的動作和信號反饋情況。通風與排煙合用系統(tǒng)，同時查看風機運行狀態(tài)的轉換情況；全部復位，恢復到正常警戒狀態(tài)。檢查標準要求：當消防控制設備接到防煙分區(qū)發(fā)出的火災（煙或溫）報警信號后，立即向該防煙分區(qū)的防煙、排煙系統(tǒng)發(fā)出如下指令，并接收其動作反饋信號：停止空調機組運行；開啟送風口（閥）；啟動送風機組；開啟排煙口（閥）；啟動排煙風機。
3、系統(tǒng)保養(yǎng)：
1）對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養(yǎng)：
�。�1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；
�。�2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；
�。�3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；
�。�4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；
�。�5）制動機構、限位器是否符合要求；
�。�6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開.
2）對送風、排煙風機的維護保養(yǎng)：
�。�1）風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；
�。�2）傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；
�。�3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；
（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。
（5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；
（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；
�。�7）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固；
（8）啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。
（9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項：
a、手動或自動能否正常啟動；
b、運轉電流是否正常；
c、運轉中是否有不規(guī)則雜音及異常振動；
d、動作設備的區(qū)域是否與原設計對應。
3）對風機電柜的維護保養(yǎng)：
（1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。
�。�2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。
�。�3）線路圖及操作說明是否齊全。
�。�4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內。
�。�5）開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。
�。�6）操作開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。
�。�7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。
4）每年應對防排煙風機的風量進行測定。
5）正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能。
（七）疏散出口指示燈保養(yǎng)規(guī)程
為保證疏散出口指示燈運行良好，發(fā)生交流電斷電后正常發(fā)光，起到引導人員疏散的作用，特制定本規(guī)程。
一、疏散指示燈保養(yǎng)工作由工程部技工負責完成。
二、疏散指示燈保養(yǎng)日期為每月檢查一次。
三、檢查內容包括以下各項：
1、檢查各疏散出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象。
2、檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮時，則應及時維修。
3、疏散指示燈好與壞的判別，斷開交流電，用電池供電檢測，這時顯示屏發(fā)光，說明指示燈是好的；如果斷開交流電指示燈不發(fā)光，說明該燈故障。
4、檢查疏散指示燈安裝是否牢固。
5、針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下進行修復，再安裝回原位。
6、燈箱外殼及面板衛(wèi)生擦抹干凈。
7、每月每燈以備用電池亮燈半小時，使電池放電后再充電，延長指示燈電池壽命。
四、保養(yǎng)時注意的事項
1、清潔衛(wèi)生時，濕毛巾不應有水漏進燈箱內，以免引起短路。
2、在打掃衛(wèi)生時，不要隨意轉換開關或亂動按鈕，以免引發(fā)人為故障。
�。ò耍怏w滅火系統(tǒng)
（1） 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。
�。�2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。
�。�3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
�。�4） 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
�。�6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
�。�7） 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
消防維修方案4
根據(jù)本工程的工程量大、工作內容繁鎖、施工工藝復雜，尤其是罐體泡沫滅火、噴淋管道及支架屬高空作業(yè)易受海面多風的氣候約束，工程能否按期完工，關鍵是看消防管道能否克服大風等惡劣天氣帶來的不利影響如期完成。為保質保量完成本項工程，特制定本方案。
一、編制依據(jù)：
（一）業(yè)主提供的設計圖紙；
�。ǘ督o水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268—97
（三）《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92
�。ㄋ模蹲詣訃娝疁缁鹣到y(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-20xx
�。ㄎ澹杜菽瓬缁鹣到y(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50281-20xx
二、總體方案及部署：
�。ㄒ唬┦┕ろ樞颍合裙摅w后地面的工藝流程，逆向連續(xù)施工；
�。ǘ﹪娏墉h(huán)管、支架及刷漆等在地面完成預制、組對，并做好標記；
�。ㄈ└呖兆鳂I(yè)所用吊籠形式及數(shù)量依據(jù)人員配備情況制作完畢；
三、施工程序
由技術人員對班組進行安全技術交底，交清工作內容、工藝要求、安全措施、質量標準、工序交接要求等事項。
�。ㄒ唬┕艿李A制：管道為熱鍍鋅鋼管，只能采取冷煨法加工。根據(jù)環(huán)管的'半徑制作好模具，先試煨，再由管道的回彈量對模具進行調整，直至弧度滿足要求。對于每種規(guī)格的管道均重復上述步驟。
�。ǘ┕艿澜M對：將每段彎管按照設計圖紙結合現(xiàn)場情況確定擺放位置，確定不同管段的合理銜接順序并作好標記，同時將支架的圓周間距及噴頭間距標示清楚。
（三）管道支吊架預制、安裝。
�。ㄋ模﹪婎^安裝：噴淋環(huán)管標識完畢，鉆孔、安裝噴淋頭，之后刷漆防腐并保留好原有安裝順序標記。
�。ㄎ澹┉h(huán)管安裝：準備就緒，開始安裝噴淋環(huán)管。按照先上后下的順序把第三層環(huán)管安裝完畢，再進行第二層，最后完成第一層。
（六）水平管安裝：待罐體上的環(huán)管與立管安裝完畢后，依據(jù)施工平面圖及相應規(guī)范進行罐體下邊水平管道安裝。
�。ㄆ撸┕艿涝噳海合绹娏芄艿溃ǖ厣喜糠郑┘芭菽艿老到y(tǒng)應進行水壓試驗。
消防維修方案5
為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎設施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作的指導意見》（漳政辦〔20xx〕10號）和《漳州市安全生產(chǎn)委員會辦公室關于推進住宅小區(qū)消防設施維修改造和增設電動車智能充電樁有關工作的通知》（漳安委辦〔20xx〕12 號）文件要求，經(jīng)縣政府同意，制定實施方案。
一、指導思想
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產(chǎn)責任制實施細則》等相關規(guī)定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全縣無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發(fā)生。
二、明確部門職責
縣政府和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）為責任主體，對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作總負責，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作領導小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）及居(村）委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統(tǒng)籌協(xié)調，結合我縣實際情況，統(tǒng)籌安排財政資金，明確改造內容、改造標準、改造金額、完成時限等相關事項。
縣安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數(shù)據(jù)報表，總結經(jīng)驗成效，全面推動實施。不定期組織相關部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見。
縣消防救援大隊：負責根據(jù)《漳州市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造實施細則》等相關標準，為無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造提供技術指導以及施工前后把關，對轄區(qū)各無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造設計方案進行審核，并參與竣工驗收。
縣城管局：負責配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造的相關工作。
縣自然資源局：負責無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造過程中涉及規(guī)劃的相關工作。
縣財政局：負責轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）：負責組織實施的具體工作，作為轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目的業(yè)主單位，統(tǒng)一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照消防要求、改造標準進行設計、施工、監(jiān)理等相關工作。
各居（村)委會：負責宣傳引導，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。
三、明晰程序步驟
(一)調查摸底
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要根據(jù)附件2組織開展轄區(qū)無住宅小區(qū)的消防設施基本情況，全面摸底排查，摸清消防設施缺損嚴重程度，建立轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造明細匯總。
請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）于每月1日前報送工作進度（內容含工作進展、存在問題及下階段計劃和附件3）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）在每月1日前報送1條工作信息。電話:xxx，郵箱:xxx。
（二）確定改造內容
縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）、居（村）等相關單位按職責分工共同推進，由縣安辦牽頭統(tǒng)一組織有關工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內容和改造標準，測算改造費用，并根據(jù)各小區(qū)消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內（外）消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，完善轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造明細匯總。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要會同縣消防救援大隊、自然資源局、縣財政局確定改造內容，形成相關書面報告，于20xx年4月30日前報縣安辦。
�。ㄈ┲贫ǜ脑旆桨�
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要根據(jù)轄區(qū)全面普查情況，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造方案，發(fā)文公布實施，任務分解到位，責任明確到人。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）要成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作領導小組，并將各小區(qū)改造任務分解到具體人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務完成情況作為干部績效考評重要依據(jù)。請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）于20xx年5月30日前將方案書面上報縣安辦。
�。ㄋ模┌才鸥脑熨Y金
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造資金列入地方財政預算，由縣財政資金統(tǒng)一全額出資�？h財政局要按照有關規(guī)定，指導、配合各單位資金使用，于6月30日前并將有關材料書面報縣安辦。
�。ㄎ澹┤娼M織實施
1.項目申報
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目由居(村)民委員會統(tǒng)一向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）書面申報，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關工作，居(村）民委員會負責改造過程的宣傳導和相關協(xié)調工作。
2.現(xiàn)場施工
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監(jiān)理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的.維修改造設計方案及施工圖進行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關工作。
3.竣工驗收
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目完成后，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）會同縣消防救援大隊、城管局、自然資源局等有關部門按程序組織竣工驗收�？上刃性圏c改造1個典型的消防安全隱患小區(qū)，經(jīng)竣工驗收合格后，總結成功經(jīng)驗，召開工作經(jīng)驗宣傳推廣會議，向轄區(qū)全面推廣實施。
4.健全管理機制
縣政府、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構建“分工明確、齊抓共管”的部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強城管部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務培訓和指導力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。
四、強化責任考核
全面構建消防責任體系，將轄區(qū)消防設施維修改造工作納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）的年度消防責任目標，作為年終績效考評內容之一。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）對本轄區(qū)消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場、區(qū)、辦事處）、縣直有關單位要根據(jù)各自職責，指定專人負責，按照規(guī)定時間節(jié)點，將有關工作報送縣安辦�？h安辦要組織有關部門開展暗查暗訪，全程督查督促，總結經(jīng)驗成效，對實施緩慢、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見，全力推進工作任務落實到位。
消防維修方案6
一、起草背景
根據(jù)《消防安全責任制實施辦法》及《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發(fā)〔20xx〕141號）文件精神，昌吉市消防救援大隊于20xx年5月10日至6月30日對全市消防水源進行了全面普查。經(jīng)普查，全市共有消防水源844處，其中地下消火栓790個；消防水鶴54個。為保障經(jīng)濟建設和人民生命財產(chǎn)安全，結合昌吉市公共消防設施現(xiàn)狀，消防救援大隊草擬寫了《昌吉市公共消防設施維護保養(yǎng)方案》確保我市公共消防設施完好有效。
二、主要內容
按照自治區(qū)《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》，消防救援大隊結合昌吉市實際，擬定4個方面、5條重點任務，進一步細化我市公共消防設施維護保養(yǎng)工作職責，盡快扭轉公共消防設施建設滯后，維護保養(yǎng)不到位的局面。
三、任務分工
�。ㄒ唬┍灸甓刃陆ㄏ鹚�、消防水鶴施工計劃、建設及公共消防設施維護保養(yǎng)資金，提請列入地方財政預算，屬于固定資產(chǎn)投資范圍的，列入地方固定資產(chǎn)投資計劃。（責任部門：住建局，配合部門：財政局）
�。ǘ┕蚕涝O施建設、維護納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與其他公共基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、同步建設。市政消火栓、消防水鶴建設選用的產(chǎn)品必須符合國家標準，并經(jīng)法定檢驗合格，禁止使用未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的產(chǎn)品。（ 責任部門：住建局，配合單位：自然資源局、發(fā)改委、消防救援大隊）
（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設施完好有效。根據(jù)實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在寒冷時期采取有效的防凍措施，確保公共消防設施保持完好有效，對不符合規(guī)定的市政消火栓、消防水鶴，應當及時進行整改；同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設圖紙及地理位置坐標。（責任部門：住建局，配合單位：清源水務）
�。ㄋ模┕蚕涝O施及其給水管線的建設設計及質量，應當符合國家標準或行業(yè)標準。消防供水設施的'施工單位必須按照批準的設計施工，不得擅自變更。市政消火栓建設竣工后，建設單位應當在10日內向住建部門提出驗收申請，住建部門應聯(lián)合消防救援大隊一同驗收。（責任單位：住建局，配合單位：消防救援大隊）
�。ㄎ澹┳〗ú块T應當會同消防救援大隊，每半年對市政消火栓、消防水鶴進行一次普查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；消防救援大隊每季度對公共消防設施進行普查，并對檢查發(fā)現(xiàn)問題報住建部門，住建部門應在十個工作日內維修并反饋消防救援大隊。（責任單位：住建局、消防救援大隊）
消防維修方案7
一、在建工程消防防火要求
在建工程本著“安全第一、預防為主”的。原則，在施工現(xiàn)場建立消防安全管理制度和成立消防防火管理小組及義務消防隊，按規(guī)定配備足夠的消防設施和消防器材，并定期檢查施工現(xiàn)場的消防設施，保持良好的狀態(tài)，經(jīng)常組織消防安全檢查，及時消除各種火災隱患，經(jīng)常組織各班組以及各班組人員進行安全防火知識學習，提高全體員工的安全意識，做到防患于未然。
二、消防組織架構及基本任務
為做好現(xiàn)場防火工作，加強現(xiàn)場防火安全管理，在建工程應成立現(xiàn)場防火安全領導小組，由項目經(jīng)理任組長，生產(chǎn)經(jīng)理任副組長，成員由安全員、材料員、機電班長及保衛(wèi)人員組成，下設義務消防隊。
消防組織架構如下：
�。ㄒ唬┈F(xiàn)場防火安全領導小組成員及基本任務
現(xiàn)場防火安全領導小組成員：
組長：項目經(jīng)理
副組長：生產(chǎn)經(jīng)理
組員：安全員、電工班長、保衛(wèi)、材料員
現(xiàn)場防火安全小組基本任務
1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》及其實施細則和其他有關消防法規(guī)。
2、組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制。
3、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程。
4、把消防工作列入工作、生產(chǎn)、施工、運輸、經(jīng)營管理的內容。
5、對職工進行消防知識教育、防火技術安全交底。
6、組織安全防火檢查，消除火險隱患，改善消防安全條件，完善消防設施。
7、領導義務消防組織。
8、組織制定滅火方案，帶領職工撲滅火災，保護火災現(xiàn)場。
9、追查處理火警事故，協(xié)助調查火災原因。
�。ǘ┝x務消防隊成員及基本任務
1、義務消防隊成員：
2、隊長：項目經(jīng)理
3、成員：員工20名
4、義務消防隊基本任務
�。�1）義務消防隊要定期舉行活動，每月至少活動一次。
（2）組織隊員學習消防知識，隊員應參加安全防火檢查，要求能熟練使用滅火器材，整改火險隱患，能夠撲救初起火災。
�。�3）經(jīng)常開展宣傳教育，向職工普及消防知識，維護和保養(yǎng)好消防器材設施，發(fā)生火災時迅速報警，積極撲救。
三、施工現(xiàn)場防火分區(qū)及防火責任制
�。ㄒ唬┈F(xiàn)場防火分區(qū)
現(xiàn)場防火分區(qū)劃分為用火作業(yè)區(qū)、易燃材料區(qū)。用火作業(yè)區(qū)為各施工層段，主要是燒焊、切割等作業(yè)層段；易燃材料區(qū)是指木模板、方木等易燃材料堆放的場地；辦公區(qū)，生活區(qū)則分為工地廚房和宿舍區(qū)兩部份。
（二）現(xiàn)場防火責任制
項目消防安全責任人：項目經(jīng)理
用火作業(yè)區(qū)的防火責任人：工地生產(chǎn)經(jīng)理
主要負責以各施工層段的燒焊、切割等動火作業(yè)的審批及管理。
易燃材料區(qū)的防火責任人：材料員
主要負責管理現(xiàn)場木模板、方木等易燃材料堆放。
辦公區(qū)、生活區(qū)的防火責任人：辦公室主任，主要負責對辦公區(qū)、生活區(qū)的防火安全管理。下分設工地廚房防火區(qū)和宿舍防火區(qū)，工地廚房防火區(qū)的主管為食堂負責人，負責對工地廚房用火及易燃物料的管理；宿舍防火區(qū)由各在現(xiàn)場住宿的各班長負責管理本班組所住宿舍的安全防火工作。
施工現(xiàn)場負責人：安全員
負責對整個工地的安全防火工作進行巡察監(jiān)督。
四、安全消防現(xiàn)場基本要求
�。ㄒ唬┡R建搭設要求：
1、施工現(xiàn)場搭設臨時建筑，應用專門廠家生產(chǎn)的定型板房或用磚砌筑，符合防盜、防火要求，不得使用易燃材料搭設。
2、宿舍內照明用電壓應用安全電壓36v。
3、辦公室、職工宿舍內安裝冷暖冷暖兩用空調，空調用電線路獨立設置專用線路。
4、工地設置職工活動室（兼用做吸煙室），豐富職工業(yè)余生活。
5、施工現(xiàn)場和生活區(qū)，未經(jīng)安全保衛(wèi)部門批準不得使用電熱器具。
�。ǘ﹤}庫材料堆放要求
1、現(xiàn)場要有明顯的防火宣傳標志，每月對職工進行一次防火教育，定期組織防火檢查，建立防火工作檔案。
2、施工材料的堆放、保管，應符合防火安全要求，庫房應用非燃材料搭設。易燃、易爆物品，應專庫儲存，分類單獨堆放，保持通風，用火符合防火規(guī)定。不準在在建工程內、庫房內調配油漆、稀釋易燃、易爆液體。
3、在建工程內不準作為倉庫使用，不準存放易燃、可燃材料，因施工需要進入工程的可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入并采取可靠的防火措施。在建工程內不準住人。
4、現(xiàn)場易燃材料堆放的防火要求：
�。�1）木料堆放不宜過多，木堆之間要保持一定的防火距離。木材加工的廢料要及時清理，以防自燃。
（2）聚苯保溫板材料一次進場不宜超過3天用量，隨進隨用，并單獨堆放用帆布或不易燃物體加以覆蓋、遮擋。
�。�3）保溫板堆放處周圍不得存放易燃、易爆物品，其周圍10m范圍內及上空不得有明火作業(yè)。
�。�4）在保溫板堆放處旁邊設置消防器材，設置醒目禁火標志。
（三）危險品使用要求
1、電工，焊工從事電氣設備安裝電、氣焊作業(yè)，要有操作證和用火證。動火前要清除附近易燃物，配備看火人員和滅火用具。用火證當日有效。動火地點變換，要重新辦理用火手續(xù)。
2、使用電氣設備和易燃、易爆物品，必須嚴格防火措施，指定防火負責人，配備滅火器材，確保施工安全。
3、氧氣瓶，乙炔氣瓶工作間距不小于5米，兩瓶同明火作業(yè)距離不小于10米。禁止在工程內使用液化石油氣“鋼瓶”、乙炔發(fā)生器作業(yè)。
4、施工工程要堅持防火安全交底制度。特別進行電焊、氣焊、保溫、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時，要有具體防火要求。
�。ㄋ模┈F(xiàn)場區(qū)域劃分
現(xiàn)場應劃分用火作業(yè)區(qū)，易燃、易爆材料區(qū)，生活區(qū)，按規(guī)定保持防火間距。如果條件所限，防火間距達不到時，就采取相應防火措施，適當減少防火間距，防火間距中不準堆放易燃物�，F(xiàn)場應有車輛循環(huán)通道，通道寬度不小于3.5米。禁止占用場內通道堆放材料。
�。ㄎ澹┦┕がF(xiàn)場不同施工階段的防火要點如下：
1、在基礎施工時，注意焊接鋼筋時易燃材料應及時清理。
2、在主體結構施工時，焊接量比較大，要加強看火人員。特別高層施工時，電焊火花一落數(shù)層，如果場內易燃物多，應及時清理或加以覆蓋隔離。在焊點垂直下方，必須清除易燃物。電火花落點要有專人看護并及時清理，消滅火種。電焊線接頭要鎖緊，焊線絕緣要良好，與腳手架或建筑物接觸時要采取保護，防止漏電打火。
3、在裝修施工時，易燃材料較多，對所用電氣及電線要嚴加管理，預防斷路打火。在使用易燃油漆時，要注意通風，嚴禁明火，以防易燃氣體燃燒爆炸。還應注意靜電起火和工具碰撞打火。
4、外墻、地下室頂板、屋面等保溫板施工時，作業(yè)面上下及左右鄰禁止明火作業(yè)、電氣焊作業(yè)。保溫板粘貼完畢盡快固定，及時包網(wǎng)抹灰。必要時可以分段進行作業(yè)。
5、管道安裝、電梯安裝焊接時，焊渣掉落可達數(shù)層，焊接時要有人進行巡視檢查，及時清理易燃物，消滅火災隱患確保安全。
五、施工現(xiàn)場消防安全技術措施
在建工程要堅持防火安全交底制度。特別在進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時，要有具體防火要求。
�。ㄒ唬C電設備
1、機械和動力機的機座必須穩(wěn)固。轉動的危險部位要安設防護裝置。
2、工作臺前必須檢查機械、儀表、工具等且確認完好方準使用。
3、電氣設備必須絕緣良好，電線不得與金屬物綁在一起，各種電動機必須按規(guī)定接零接地，并設置獨立開關；臨時停電或停工休息時，必須拉閘加鎖。
4、施工機械和電氣設備不得帶病運轉，應嚴格按照單項安全技術措施進行。運轉時不準修理。
5、行燈電壓不超過36伏，在潮濕場所或在金屬容器內工作時行燈電壓不得超過12伏。
6、受壓容器應有安全閥，壓力表，并避免曝曬、碰撞；氧氣瓶及配件嚴防沾染油脂；乙炔發(fā)生器、液化石油氣，不得躺臥使用，且必須有防回火的安全裝置。
�。ǘ┯推峁こ�
1、各類油漆和其它易燃、有毒材料，應存放在專用庫房內，不得與其它材料混放。揮發(fā)性油料應裝入密閉容器內妥善保管。
2、庫房應通風良好，不準住人，并設置消防器材和“嚴禁煙火”明顯標志。庫房與其它建筑物應保持一定的安全距離。
3、使用煤油、汽油、松香水，丙酮等調配油料應戴好防護用品，嚴禁吸煙。
4、沾染油漆的棉紗、破布、油紙等廢物，應收集存放在的蓋的金屬容器內，及時處理。
5、在室內或在容器內噴漆，要保持通風良好，噴漆作業(yè)周圍不準有明火。
6、在調油漆或對釋稀料時，室內應通風，在室內和地下室油漆時，通風應良好，任何人不得在操作時吸煙，防止氣體燃燒傷人。
7、用不完的料桶應蓋好放回原處，不準到處亂放。
8、清理隨用的小油漆桶時，應辦理用火手續(xù)，按申請地點用火燒，并設專人看火，配備消防器材，防止發(fā)生火災。
�。ㄈ┖附庸こ�
電焊
1、電焊焊機外殼必須接地良好。
2、電焊機要設獨立的的開關，開關應設在防雨的箱內，拉閘時應側身操作。
3、在密閉的金屬容器內施焊時，容器必須可靠接地，通風良好，并應有人監(jiān)護。嚴禁向容器內輸入氧氣。
4、焊接預熱工件時，應采用石棉布或擋板等隔熱措施。焊把線、地線禁止與鋼絲繩接觸，所有地線接頭必須連接牢固。
5、施焊場地周圍應清除易燃易爆物品，或對其進行覆蓋或隔離。
氣焊
1、氣焊人員必須遵守安全使用危險品的有關規(guī)定：
�。�1）氧氣瓶和乙炔氣瓶距火源不得小于是10米。
�。�2）乙炔氣瓶要放在空氣流通好的地方，嚴禁放在高壓線下。應立放固定使用，嚴禁臥放。
（3）施工現(xiàn)場附近不得有易燃易爆物品。
（4）裝置要經(jīng)常檢查和維護，防止漏氣。同時嚴禁氣路沾油。
�。�5）氧氣瓶、乙炔氣瓶不得放在日光下直曬或放在高溫處，氧氣瓶、乙炔瓶存放溫度不得超過35°C。
（6）使用乙炔氣瓶必須配備專用的乙炔減壓器和回火防止器。
2、氣焊工必須遵守下列安全操作要點：
�。�1）氧氣瓶、乙炔氣瓶裝減壓器前，對瓶口污物要清除，以免污物進入減壓器內。
（2）瓶閥開啟要緩慢平穩(wěn)，以防氣體損壞減壓器。
�。�3）在點火或工作過程中發(fā)生回火時，要立即關閉氧氣閥門，（混合氣閥門），最后關閉乙炔氣閥門。
3、氣焊工安全技術操作規(guī)程：
�。�1）施焊場地周圍的易燃易爆物品應清除或覆蓋、隔離。
�。�2）氧氣瓶及配件及焊割工具上嚴禁沾染油脂。
�。�3）點火時焊槍口不準對人，正在燃燒的焊槍不得放在地面或工件上。帶有乙炔氣和氧氣的焊槍不準放在金屬容器內，以防氣體逸出，發(fā)生燃燒事故。
�。�4）不得手持連接膠管的焊槍爬梯或登高。
�。�5）嚴禁在帶壓力的金屬容器或管道上焊、割操作。
�。�6）在貯存過易燃、易爆及有毒物品的容器或管道上焊、割操作時，應先清洗干凈，并將所有的孔、口打開。
�。�7）工作完畢，應將氧氣閥、乙炔氣閥關好，擰上安全罩，檢查工作場地，確認無著火危險，方可離開。
保溫工程
1、保溫板施工現(xiàn)場應為禁火區(qū)，并設置醒目標志。作業(yè)現(xiàn)場及附近不能有明火作業(yè)、電氣焊作業(yè)。
2、外保溫工程的防火構造應該和保溫工程同步進行。
3、外墻保溫施工應分區(qū)段進行，各區(qū)段應保持一定的防火間距，并盡早安排覆蓋面層的施工。沒有保護面層的外墻保溫層不得超過3層樓高，裸露時間不得超過2天。
4、聚氨酯等保溫材料進行現(xiàn)場發(fā)泡作業(yè)時，應避開高溫環(huán)境，施工工具及服裝應采取防靜電措施。
5、噴涂聚氨酯保溫材料必須在噴涂后24小時內進行防護層施工。
6、各類發(fā)熱設備不得靠近保溫材料，必須靠近時要有可靠的遮擋措施。
7、電氣線路不得穿過保溫材料，確需穿過要有可靠的穿管（阻燃管）進行防火保護。
8、施工完成后剩余保溫材料及時要及時收集處理，消除火災隱患。
9、保溫施工完成后，火源、熱源等火災危險源應和外墻保持一定的安全距離。附近需要電焊等明火作業(yè)時，要有可靠的防火措施，備好消防器材。遇有4級以上風時嚴禁明火作業(yè)。
（五）樓層鋼筋電焊焊接
�。薄㈦姾笝C外殼必須接地良好，其與樓面鋼筋用板支承絕緣。
�。�、焊鉗與把線必須絕緣良好，邊接牢固，更換焊條必須帶電焊手套，焊把線、地線必須雙線到位，嚴禁用鋼筋代替地線。
�。场⒉僮髑氨仨毶暾埫骰鹩没鹱C，按規(guī)定清理好現(xiàn)場，按規(guī)定清理好現(xiàn)場周圍易燃易爆物品，備足滅火設備，設人看火，否則禁止作業(yè)。
4、焊接樓板邊緣處鋼筋或離外架密目網(wǎng)較近處鋼筋時，要用竹膠板進行遮擋，防止焊渣掉落引燃密目網(wǎng)。
�。┟骰鹱鳂I(yè)
1、使用電氣設備和化學危險品，必須符合技術規(guī)范和操作規(guī)程，嚴格防火措施，確保施工安全，禁止違章作業(yè)。施工作業(yè)用火必須經(jīng)保衛(wèi)部門審查批準。領取用火證，方可作業(yè)。用火證只在指定地點和限定時間內有效。
�。�、具有火災危險的場所禁止動用明火。確需動用明火時，必須事先向主管部門辦理審批手續(xù)，并采用嚴密的消防措施，切實保證安全。
（七）季節(jié)施工
1、暴雨前后，要檢查工地臨時設施、腳手架、機電設備、臨時線路，發(fā)現(xiàn)傾斜、變形、下沉、漏雨等現(xiàn)象，應及時加固修理，有嚴重危險的，立即排除。
2、高層建筑腳手架及易燃、易爆倉庫和塔吊等機械，應設臨時避雷裝置，對機電設備的電氣開關，要有防雨防潮設施。
3、現(xiàn)場道路加強維護。斜道和腳手板應有防潮措施。
4、冬季遇有雨雪天氣，不可進行外架登高作業(yè)，施工現(xiàn)場清掃干凈以后在進行施工。
5、雨季時要檢查現(xiàn)場排水管道是否暢通，及時排出現(xiàn)場積水。
�。ň牛缁鹌鞑倪m用范圍
�。薄⑴菽瓬缁鹌鬟m用于油脂，石油產(chǎn)品及一般固體物質的初起火災。
２、酸堿滅火器適用于竹木、棉毛、革、紙等一般可燃物質的初起火災。
�。场⒏煞蹨缁鹌鬟m用于石油及其產(chǎn)品、易燃物質的初起火災。
�。础⒍趸紲缁鹌鬟m用于貴重設備、檔案資料、儀器儀表、600V以下電器及油脂火災。
aag、料場倉庫防火
�。�、易著火的倉庫應設在工地上風方向、消防能達到的地方。
２、易燃露天倉庫應有6米寬平坦空地消防通道，禁止堆放障礙物。
３、庫存物品應分類分堆貯存編號，對危險物品應加強庫存檢驗，易燃易爆物品應使用不發(fā)火的工具設備搬運和裝卸。
４、庫房內嚴禁使用碘鎢燈、電氣線路或照明應符合安全規(guī)定，易燃品應使用防爆開關和防爆燈。
�。�、易燃材料堆保持通風良好，應經(jīng)常檢查其溫、濕度，防止自然起火。
�。�、露天油桶堆放處應有醒目的禁火標志和防火防爆措施。
�。�、各種氣瓶均應單獨設庫存放。
�。ㄊ┦┕がF(xiàn)場安全消防管理制度
1、進場施工的人員必須經(jīng)過消防法規(guī)、規(guī)章制度、安全操作規(guī)程和基本滅火方法等安全防火教育后方能上崗。
2、施工現(xiàn)場的通道應保持暢通。根據(jù)易燃建筑面積和易燃材料情況，配備足相應的滅火器材，并懸掛防火標志和安全防火通道標志。通道照明設施應保持良好狀態(tài)。外墻排柵必須在每層配置足夠數(shù)量的滅火筒，并保持完好的備用狀態(tài)。任何人不得隨意動用一切消防器材，違者堅決按有關規(guī)定處罰。
3、施工現(xiàn)場禁止吸煙，只能在吸煙室內吸煙。
4、施工現(xiàn)場各種電器設備和線路應由電工安裝敷設，要求接頭牢固，絕緣良好和安裝合格的保險設備，使用時不得超過安全負荷。各施工段設大閘，工地電源線路應經(jīng)常派人巡查，電箱附近嚴禁堆放雜物。
5、加強對碘鎢燈和大功率的照明燈具的使用管理，要設專線供電，并要每盞燈具有獨立開關。
6、嚴格執(zhí)行臨時動火作業(yè)審批制度。在建筑工地范圍內，凡需要焊接、切割作業(yè)，必須由用火作業(yè)區(qū)的防火責任人審
批，辦妥動火作業(yè)審批手續(xù)方能動火，并認真落實動火作業(yè)的各項安全措施。
7、作業(yè)前應清理工作區(qū)附近的雜物，特別注意在高空進行焊接、切割作業(yè)時，作業(yè)點下方的.可燃物一定要清理干凈，同時采用接取焊渣的措施，并設專人攜帶消防器材看護，工作結束，檢查操作地點，確認無引起火災危險，方可離開。
8、氧氣瓶、乙炔瓶的工作間距不少于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不少于10米。
9、執(zhí)行安全檢查制度，要求班組做到班前班后檢查施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)隱患要及時整改。
10、木工制作時遺留的木屑、刨花等易燃物體，必須做到每天下班前清理干凈，并按指定安全地點堆放好，不得留下火險隱患。
11、現(xiàn)場材料堆放整齊且不宜堆放過高（不要超過1.6米），材料堆之間要保持一定的防火距離。
12、臨時搭建的廚房與宿舍應分開，爐灶指定專人看管，人離熄滅。
13、臨時宿舍內禁止生火煮食，禁止亂拉亂接電源，臨時宿舍禁止使用電熱器具。
14、現(xiàn)場工地的倉庫、配電房等地點，應配備足夠的滅火器材。
15、公司每季度，分公司每月進行一次防火檢查，項目部每星期組織工人進行防火教育，每周進行一次全面防火大檢查，每月進行一次群眾性的消防活動。將工地防火隱患降低到最低的限度。
六、工程消防設施的布置
�。ㄒ唬┫榔鞑呐鋫鋽�(shù)量要求：
1、配電室、垂直運輸設備的操縱室值班室、配備1個滅火器。
2、單層宿舍，每50m2配備1個滅火器；兩層以上宿舍每層均配備滅火器。
3、施工辦公室、廚房等100m2內配備不少于1個滅火器，每增50m2增配1個滅火器；
4、倉庫、可燃物堆放場、木制作場所等，50m2以內配備1組消防器材（包括滅火器4個、消防桶4個、消防鍬4把）。
5、在建建筑物，施工層在500m2以內，配備1組消防器材，每增500m2增配1組。
6、在建建筑物安全通道旁設置1組消防器材。消防水池處設置1組消防器材。各組消防器材之間的距離不應大于30m。
�。ǘ┫莱睾拖拦茉O置：
整個施工過程用水量，結構施工階段主要為混凝土養(yǎng)護用水，裝修階段粘磚抹灰用水。因此工程施工現(xiàn)場用水主要為消防用水。
因此，進水干管采用DN80，高層區(qū)域設置消防豎管管徑采用DN50，并隨樓層的升高每一層設一處出水口，配備足夠長蛇皮管。消防供水應保證水管的充實水柱射到最高最遠點。出水口處配置大水桶、消防桶。大水桶隨時呈滿水狀態(tài)，以備急用。
消防水池：80m以下建筑，消防水池尺寸大于2m*2m*2m。
消防池內安裝潛水排污泵，揚程要超過建筑物最高點15m。
�。ㄈ└魇┕るA段防火要點
1、主體結構施工階段
注意監(jiān)控施工現(xiàn)場用火作業(yè)及現(xiàn)場易燃材料的堆放和管理，現(xiàn)場的安全用電和生活區(qū)的安全防火工作，注意鋼筋焊接時外架密目網(wǎng)的防火，冬季施工時保溫材料的防火。
2、裝飾安裝施工階段
繼續(xù)注意管理主體結構施工階段的安全防火要點，對圍蔽裝飾施工階段中較多的易燃材料應加強管理，尤其保溫板的施工階段，材料存放附近嚴禁使用明火。管道安裝、電梯安裝時注意電氣焊防火。
十二、現(xiàn)場發(fā)生火災后應注意問題及急救事項
（一）現(xiàn)場出現(xiàn)火險或火災時，應馬上撥打119通知消防部門，并立即組織現(xiàn)場人員撲救，救火方法要得當，油料起火時不宜用水撲救，可用泡沫滅火器或采用隔離法壓滅火源。電氣設備起火時，應盡快切斷電源，用二氧化碳滅火器滅火。
�。ǘ┤缬腥吮焕Щ馂膮^(qū)內，在救火的同時應盡力組織力量將人救出，并撥打120通知醫(yī)療部門以便進行急救。
（三）撲滅火災后，要保護火災現(xiàn)場，專人巡視，以防死灰復燃。保護好火災現(xiàn)場，協(xié)助查找火災原因。
消防維修方案8
一：消防系統(tǒng)維保的重要性
現(xiàn)代醫(yī)院都具有規(guī)模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災，疏散難、撲救難，損失嚴重，后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎。
我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施平時維護保養(yǎng)不好，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店發(fā)生火災，北京市豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災，河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)，就可以避免損失或將損失減少到最小。
二：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標
1、對消防系統(tǒng)定期進行的`維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。
2、通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。
三：消防維保的方案及具體工作
1、火災自動報警系統(tǒng)
由報警設備、廣播設備、事故電話組成，系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括：
探測器火災報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。
消火栓內手動報警器，遠程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
煙感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風機、排煙機切斷空調新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。
2、自動噴淋滅火系統(tǒng)
由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內容如下：
閥門狀態(tài)能夠保持正常
噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常
噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污
閥門上油維護
噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞
自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭
3、消火栓系統(tǒng)
由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養(yǎng)內容如下：
消火栓內配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換
消火栓箱內手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常
消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測
消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常
消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質清潔
消火栓系統(tǒng)各閥門維護，保證閥門靈活可靠
消火栓系統(tǒng)故障檢修
4、防火卷簾門系統(tǒng)
由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內容如下：
防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常
防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常
聯(lián)動防火卷簾門一步降、二步降到位準確，信號返回功能正常
防火卷簾門控制箱供電正常
防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修
5、防火閥系統(tǒng)
由通風管道內的防火閥組成，維修保養(yǎng)內容如下：
防火閥動作正常
防火閥關閉信號正常
活動部件上油維護
防火閥系統(tǒng)故障檢修
6、正壓送風、排煙系統(tǒng)
由加壓送風機、加壓送風機配電柜組成，維修保養(yǎng)內容如下：
正壓送風機運轉正常
正壓送風機手動/自動啟停功能正常
正壓送風機氣體信號正常
正壓送風機系統(tǒng)故障檢修
四：消防維保公司的責任
1、按時、保質、保量地對甲方使用的消防系統(tǒng)進行季檢服務，在完成每次季檢服務后五個工作日內均應及時向甲方提交消防系統(tǒng)檢檢修報告、檢修數(shù)據(jù)。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設備測試一遍，保證系統(tǒng)處于正常備戰(zhàn)狀態(tài)。
2、當發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運行的故障時，保證在收到甲方通知后4小時內到達現(xiàn)場，其它故障8小時內到達現(xiàn)場，對系統(tǒng)進行及時的維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達現(xiàn)場而造成的損失由乙方負責。
3、乙方保證優(yōu)先向甲方提供損壞設備的備品、備件，在合同期內如設備發(fā)生正常損耗，設備更換費用單件在200元以下的由乙方承擔，設備更換費用單件在200元以上的由甲方承擔。
4、乙方指定專人負責與甲方進行接洽，并保證選派熟悉現(xiàn)場情況、技術全面、責任心強的技術人員進行維修保養(yǎng)。
5、乙方進行維修保養(yǎng)工作時，嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，在合同執(zhí)行期間，如發(fā)生火情，由乙方維護保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方所供設備問題或維保不當、不及時，導致消防系統(tǒng)不能正常工作而產(chǎn)生的損失，應由乙方負責。
消防維修方案9
為補齊無物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎設施短板，加強無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作的指導意見》(漳政辦〔20xx〕10號)要求，經(jīng)縣政府同意，制定本實施方案。
一、指導思想
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產(chǎn)責任制實施細則》等相關規(guī)定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防安全隱患，力爭在xx年前完成全縣無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發(fā)生。
二、明確部門職責
縣政府為責任主體，對本轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作總負責，成立無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作領導小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防大隊、城管局、財政局，鎮(zhèn)(區(qū))，村(社區(qū))作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統(tǒng)籌協(xié)調，結合我縣實際情況，統(tǒng)籌安排財政資金，明確改造內容、改造標準、改造金額、完成時限等相關事項。
縣安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調、監(jiān)督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數(shù)據(jù)報表，總結經(jīng)驗成效，全面推動實施。不定期組織相關部門開展無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見。
縣消防大隊：負責制定無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施改造標準，提供技術指導以及施工前后把關，對轄區(qū)各無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造設計方案進行審核，并參與竣工驗收。
縣城管局：負責配合鎮(zhèn)(區(qū))做好轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造的相關工作。
縣財政局：負責轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造費用的資金統(tǒng)籌保障。
經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會、各鎮(zhèn)人民政府：負責組織實施的具體工作，作為轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目的業(yè)主單位，統(tǒng)一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照洋防要求、改造標準進行設計、施工、監(jiān)理等相關工作。
村(社區(qū))：負責宣傳引導，加強與業(yè)委會、業(yè)主的日常協(xié)調，協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。
三、明晰程序步驟
(一)開展動員部署
縣政府組織召開動員部署大會，部署轄區(qū)縣消防大隊、城管局、財政局、鎮(zhèn)(區(qū))、村(社區(qū))等相關單位按職責分工共同推進。各鎮(zhèn)(區(qū))、相關部門也要結合實際召開會議進行部署，確保無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造工作有序打推進。
(二)開展調查摸底
經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會、各鎮(zhèn)人民政府要迅速組織村(社區(qū))開展全縣無住宅小區(qū)基本情況(詳見表1)進行全面摸底排查，摸清轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施缺損嚴重程度，建立臺賬；并于xx月xx日將無住宅小區(qū)基本情況上報縣安辦。
(三)確定改造內容
縣安辦牽頭統(tǒng)一組織有關工作人員，并聘請第三方消防服務機構對轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內容和改造標準，測算改造費用，并根據(jù)各小區(qū)消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優(yōu)先改造室內(外)消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造明細匯總表，并形成相關書面報告。
(四)制定改造方案
縣政府將根據(jù)轄區(qū)全面普查情況，制定轄區(qū)無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造方案，發(fā)文公布實施，任務分解到位，責任明確到人。
(五)安排改造資金
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造資金列入地方財政預算，由縣財政資金統(tǒng)一全額出資。
(六)全面組織實施
1.項目申報
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目由村(社區(qū))統(tǒng)一向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府書面申報，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按計劃統(tǒng)一組織實施，業(yè)主、業(yè)主委員會配合做好相關工作，村(社區(qū))負責改造過程的宣傳導和相關協(xié)調工作。
2.現(xiàn)場施工
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目由鎮(zhèn)(區(qū))通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監(jiān)理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現(xiàn)場施工、監(jiān)理等相關工作。
3.竣工驗收
無物業(yè)住宅小區(qū)消防設施維修改造項目完成后，由鎮(zhèn)(區(qū))會同縣消防大隊、城管局等有關部門聘請第三方消防服務機構按程序組織竣工驗收�？上刃性圏c改造1個典型的消防安全隱患小區(qū)，經(jīng)竣工驗收合格后，總結成功經(jīng)驗，召開工作經(jīng)驗宣傳推廣會議，向全縣全面推廣實施。
4.健全管理機制
縣政府建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構建“分工明確、齊抓共管”的.部門聯(lián)動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強城管部門和各鎮(zhèn)人民政府專職物業(yè)管理工作人員，加大業(yè)務培訓和指導力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業(yè)主規(guī)范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防安全。
四、強化責任考核
全面構建消防責任體系，將轄區(qū)消防設施維修改造工作納入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的年度消防責任目標，作為年終績效考核內容之一。
各鎮(zhèn)(區(qū))對本轄區(qū)消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學安全發(fā)展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。
消防維修方案10
為加強城市公共消防設施建設管理，完善公共消防設施建設與維護保養(yǎng)工作，確保公共消防設施完好、有效，保障經(jīng)濟建設和人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—20xx）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB50974—20xx）等法律法規(guī)，結合我市實際，特制定本方案。
一、工作目標
按照《新疆維吾爾自治區(qū)公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發(fā)〔20xx〕141號）文件要求，進一步細化公共消防設施建設、管理和維護保養(yǎng)工作職責，盡快扭轉公共消防設施建設滯后、維護保養(yǎng)不到位的局面，完善我市公共消防設施建設，切實提高城市抗御火災和其他災害事故的能力，使市政消火栓、消防水鶴滿足滅火應急救援需要，保障全市消防形勢安全穩(wěn)定。
二、建設標準
（一）消火栓和消防水鶴設置范圍
根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—20xx），城鎮(zhèn)（包括居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)等）應沿可通行消防車的街道設置市政消火栓系統(tǒng)，民用建筑、廠房、倉庫、儲罐（區(qū)）和堆場周圍應設置室外消火栓系統(tǒng)，用于消防救援和消防車�？康奈菝嫔�，應設置室外消火栓系統(tǒng)。
根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB50974—20xx），市政消火栓宜采用地上式室外消火栓，在冬季宜采用干式地上式室外消火栓，宜設置消防水鶴。當采用地下式室外消火栓，且地下式室外消火栓的取水口在冰凍線以上時，應采取保溫措施。
�。ǘ┦姓鹚ㄔO置要求
根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB50974—20xx），市政消火栓宜采用直徑DN150的室外消火栓，并應符合下列要求：
1.室外地上式消火栓應有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口。
2.室外地下式消火栓應有直徑為100mm和65mm的栓口各一個。
3.市政消火栓宜在道路的一側設置，并宜靠近十字路口，但當市政道路寬度超過60m時，應在道路的兩側交叉錯落設置市政消火栓。市政消火栓的保護半徑不應超過150m，且間距不應大于120m。
4.市政消火栓應布置在消防車易于接近的人行道和綠地等地點，且不應妨礙交通，應距路邊不宜小于0.5m，并不應大于2m；距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5m；應避免設置在機械易撞擊的地點，當確有困難時應采取防撞措施。
5.市政給水管網(wǎng)的`閥門設置應便于市政消火栓的使用和維護，并應符合現(xiàn)行國家標準《室外給水設計規(guī)范》（GB50013—20xx）的有關規(guī)定。
6.設有市政消火栓的給水管網(wǎng)平時運行工作壓力不應小于 0.14MPa，消防時水力最不利消火栓的出流量不應小于15L/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa。
7.地下式市政消火栓應有明顯的永久性標志。
（三）消防水鶴設置要求
根據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB50974—20xx），嚴寒地區(qū)在城市主要干道上設置消防水鶴的布置間距宜為 1000m，連接消防水鶴的市政給水管的管徑不宜小于DN200。消防時消防水鶴的出流量不宜低于30L/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa。
三、責任分工
�。ㄒ唬┲贫ū灸甓刃陆ㄏ鹚�、消防水鶴施工計劃，明確建設及公共消防設施維護保養(yǎng)資金，并提請列入地方財政預算，屬于固定資產(chǎn)投資范圍的，列入地方固定資產(chǎn)投資計劃。
責任單位：市住建局
配合單位：市財政局
�。ǘ⿲⒐蚕涝O施建設、維護納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與其他公共基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、同步建設。市政消火栓、消防水鶴建設選用的產(chǎn)品必須符合國家標準，并經(jīng)法定檢驗合格。禁止使用未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的產(chǎn)品。
責任單位：市住建局
配合單位：市發(fā)改委、自然資源局、消防救援大隊
�。ㄈ┘訌娛姓鹚�、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設施完好有效。根據(jù)實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在冬季采取有效的防凍措施，確保公共消防設施保持完好有效。對不符合規(guī)定的市政消火栓、消防水鶴，應當及時進行整改，每年2月底前上報維修計劃，每年9月15日完成維護保養(yǎng)工作。同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設圖紙及地理位置坐標。
責任單位：市住建局
配合單位：市清源水務公司
�。ㄋ模┕蚕涝O施及其給水管線的建設設計及質量，應當符合國家標準或行業(yè)標準。消防供水設施的施工單位必須按照批準的設計施工，不得擅自變更。每年9月15日前完成市政消火栓建設，竣工后建設單位應當在10日內向市住建局提出驗收申請，市住建局應聯(lián)合市消防救援大隊一同驗收。
責任單位：市住建局
配合單位：市消防救援大隊
�。ㄎ澹┕┧块T應當會同市消防救援大隊，每半年對公共消防設施進行1次普查，對檢查發(fā)現(xiàn)問題應當在10個工作日內開展維修工作，維修完成后反饋至市住建局、消防救援大隊。
責任單位：市清源水務公司
配合單位：市住建局、消防救援大隊
四、工作要求
�。ㄒ唬⿵娀M織領導。各街道、各部門要進一步統(tǒng)一思想、提高認識，把公共消防設施維護保養(yǎng)工作列入重要議事日程，全面推動工作落實。要進一步強化公共消防設施維護保養(yǎng)體系建設，在職責落實、人員配備、經(jīng)費投入等方面予以保障。
�。ǘ⿵娀麄鹘逃�。各街道、各部門要以群眾生命財產(chǎn)安全為導向，廣泛開展消防安全教育宣傳，進一步增強全民消防安全意識，讓廣大群眾熟練消防基本技能，增強抵御火災能力，使消防安全工作更加深入人心。
（三）強化工作落實。各街道、各部門要建立健全公共消防設施保養(yǎng)措施和機制，扎實開展拉網(wǎng)式排查，對發(fā)現(xiàn)問題逐項列出清單，定期開展維護保養(yǎng)，做到底數(shù)清、情況明。
消防維修方案11
第一條 為切實加強我市市政消防栓的管理，有效保障滅火供水，減少火災損失,更好地保障經(jīng)濟建設和人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》《廣西壯族自治區(qū)消防水源管理規(guī)定》，結合我市實際，制定本實施方案。
第二條 市政消防栓是指與市政供水管網(wǎng)連接，由閥門、出水口和殼體等組成的專門用于火災預防和火災救援的消防供水裝置及附屬設施。
第三條 供水企業(yè)負責我市市政消防栓的維護，我局負責管理協(xié)調和監(jiān)督考核，統(tǒng)籌協(xié)調解決市政消防栓管理中的重大問題。
第四條 供水企業(yè)應根據(jù)城市規(guī)模和市政消防栓數(shù)量，確定相應的管理、維修人員，明確具體職責，建立健全搶修、維護和定期巡檢保養(yǎng)制度，切實做好市政消防栓的經(jīng)常性管理和維護工作，確保消防栓完好和有效使用。
第五條 任何單位和個人不得損壞、挪用、擅自拆除、埋壓、圈占、遮擋消防栓。
第六條 因工程建設等原因損壞或拆遷的市政消防栓，其修復費用由損壞、拆遷單位負擔。
第七條 禁止利用市政消防栓盜用城市公共供水。
園林綠化、市容環(huán)衛(wèi)、景觀等公共事業(yè)用水需要使用市政消防栓取水，應當經(jīng)供水企業(yè)同意，并計量繳費。
第八條 市政消防栓不足、不適應實際需要或不符合現(xiàn)行國家消防技術標準和管理規(guī)定的.，供水企業(yè)應當增建、改建、配置或者進行技術改造。
第九條 消防栓維護管理要求
�。ㄒ唬┦姓浪刻煅膊橐淮�，重大節(jié)假日和重大活動期間，應當對市政消防栓進行專門檢查。如發(fā)現(xiàn)埋壓、圈占、擅自使用、拆除等損壞消防栓的行為或現(xiàn)象必須及時查處。做好相關記錄。
�。ǘ┦姓浪ňS護不應少于每月一次，保證消防栓整體完好，部件無缺損；保證開關、悶蓋、閥門開啟靈活，無銹死、漏水現(xiàn)象；保證水壓正常。做好相關記錄。
�。ㄈ┦姓浪磕暧推崴⑿乱淮�，要求消防栓標識明顯、整潔，無油漆剝落和生銹現(xiàn)象。做好相關記錄。
（四）及時對陳舊和輕微損壞的市政消防栓進行維修。包括維修或更換消防栓控制閥門、手輪、栓體內絲桿、閥片、栓帽、接水口封頭等。要求完好率達到100%。做好相關記錄。
�。ㄎ澹┦姓浪☉�4個月放水檢查一次，要求消防栓無銹死、漏水現(xiàn)象,水壓達到消防給水技術規(guī)范要求,并做好相關記錄。
�。┘皶r更換被交通工具撞毀、綠化樹木侵占、無法啟閉的消防栓。在24小時內完成不能正常使用消防栓的更換，并做好相關記錄。
�。ㄆ撸┰诮拥较勒{度指令后，應于半小時內趕到現(xiàn)場，配合做好市政消防栓的用水調度，保障市政消防栓的水壓要求，并做好相關記錄。
第十條 供水企業(yè)應做好市政消防栓的編號、建檔等工作，完成轄區(qū)范圍市政消防栓每季度自查登記表。
第十一條 我局對轄區(qū)市政消防栓進行考核，每季度考核一次。考核分為消防栓管理資料檢查與現(xiàn)場抽查兩部分，現(xiàn)場抽查包括消防栓完好率及水壓等內容，發(fā)現(xiàn)問題及時告知供水企業(yè)進行維修�？己撕细�，按有關規(guī)定向市財政申請并撥付維護費用。
第十二條 本實施方案自印發(fā)之日起施行，由我局負責解釋。
消防維修方案12
一、消防演習目的:
為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗xx小區(qū)員工及消防應急組織應對的能力，考核日常消防訓練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協(xié)調指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發(fā)事件的'應變能力，能有組織、迅速地引導廣大業(yè)主安全、快速地疏散，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識“預防為主，防消結合”的方針在xx小區(qū)得到更好的貫徹落實。
二、消防演練時間、地點：
時間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點：xx南區(qū)會所門口
三、協(xié)助部門：
xx消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;
xx醫(yī)院，120醫(yī)務車一輛。
四、邀請單位：
xx村委領導，xx消防中隊領導及物業(yè)公司領導
五、消防演練內容：
1、火情接警及初起火災的撲救、控制、火場協(xié)調指揮，物資轉移演練。
2、火場人員疏散引導和傷員救護演練。
3、火場警戒及配合消防中隊演練。
4、滅火器材現(xiàn)場演練。
5、火災事故處理教育及演習總結。
六、演習的組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮：
副總指揮：
2、現(xiàn)場指揮員：
3、參加演習部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫(yī)院醫(yī)護人員、xx管理處保安部義務消防員，工程部、客服部、環(huán)境部全體人員(除當班值班人員)外。
七、演習組成架構：
1、通訊組：
保安部監(jiān)控中心:
2、火情偵察組：
組員：
3、疏散組：
組長:
組員：
4、警戒組：
組長:
組員：
5、搶險組：
組長:
組員：
6、滅火組：
組長:
組員：
7、醫(yī)療救護組:
組長:
組員：
八、裝備和器材：
1)召集物業(yè)管理處安全領導小組成員，討論并通過本次消防演習計劃書。
2)組織全體員工學習有關消防安全工作的法律法規(guī)及物業(yè)管理企業(yè)如何實施。
3)向員工傳達本次消防演習的程序和要求。
九、演習滅火流程
1、xx棟xx層點燃煙霧彈
2、接警：消防監(jiān)控中心接報警xx棟xx層xx房發(fā)生火災。
3、監(jiān)控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災情況向隊長匯報。
4、值班隊長：要求監(jiān)控值班員馬上匯報管理處和公司領導，并且緊急集合義務消防隊員及水電工趕往火災現(xiàn)場，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災，具體起火原因不明，同時布置此次救災準備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。
6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當引起火災，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災現(xiàn)場有電，請指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對火災現(xiàn)場警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內的人員撤離現(xiàn)場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準備，用2盤水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開始進行滅火，水槍對準濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。
13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫(yī)療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔架從火場抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫(yī)院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護現(xiàn)場。
18、指揮員：是
19、指揮員：隊伍集合
20、報告總指揮：參加此次消防演習人員xx名，現(xiàn)有xx名，有xx人留守保護現(xiàn)場。
21、總指揮：講評
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務消防隊點燃鐵桶內物資，并密切關注燃燒情況，不能太大火;
2、現(xiàn)場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;
3、邀請部分義務消防員及各部門工作人員及小區(qū)業(yè)主正確有序實操干粉滅火器撲救明火演練一遍。
4、抽調各部門義務消防人員進行現(xiàn)場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規(guī)范、逼真，態(tài)度嚴肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。
十一、演習結束后工作：
1、現(xiàn)場進行演習總結;
2、開放演習現(xiàn)場，邀請業(yè)主參觀消防車輛及器材，并講解相關消防知識;
3、器材回收及清理現(xiàn)場;
4、將演習方案及圖片總結存檔;
5、由物業(yè)辦公室寫出消防演習總結報告，對演習效果進行評價，對演習過程中存在的或發(fā)現(xiàn)的問題分柝原因，制定糾正或預防措施。將演習情況總結已報告形式報公司及村委。
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