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金寸教育集團(tuán)教工宿舍籌建方案
為了確定工作或事情順利開展，時(shí)常需要預(yù)先制定方案，方案是闡明具體行動(dòng)的時(shí)間，地點(diǎn)，目的，預(yù)期效果，預(yù)算及方法等的企劃案。方案的格式和要求是什么樣的呢？以下是小編精心整理的金寸教育集團(tuán)教工宿舍籌建方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
為解決集團(tuán)教工住房問題，擬籌建教工住宅大樓，特制訂如下方案。
第一條 選址與命名
1、選址：z村宅居地（金寸學(xué)院大門往南約150米）
2、命名：金寸教育集團(tuán)教工住宅區(qū)
第二條 住宅區(qū)面積與住房面積
1、住宅區(qū)面積：10畝。
2、住房面積：70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、120㎡、130㎡、140㎡
第三條 房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及定價(jià)
1、房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（銅筋混凝土）
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)（每幢樓均為17層，第一層為商鋪和車房）：外墻貼面層磚、鋁合金窗，內(nèi)墻、天花水混石灰沙漿打底，地面水泥沙漿打平層，公共給排水、排污管道，公共供電、有線電視網(wǎng)絡(luò)和天然煤氣管道到戶、電梯。
第四條 購買住房者的資格審定
1、凡金寸教育集團(tuán)現(xiàn)在崗的教職員工（不含臨工和不在崗的離退休人員）均有資格享受。
2、以自愿報(bào)名為原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登記報(bào)名，不報(bào)名者視為放棄。
3、報(bào)名者不分先后，按報(bào)名者的資格、資歷及工作年限等為標(biāo)準(zhǔn)量化打分（量化標(biāo)準(zhǔn)另行制訂），按分?jǐn)?shù)高低排序選房。
第五條 選房原則
1、在z、z、z、開發(fā)區(qū)無房且與集團(tuán)簽訂協(xié)議，繼續(xù)在集團(tuán)工作5年以上者安排在第一批選房；在z、z、z、開發(fā)區(qū)有房且與集團(tuán)簽訂協(xié)議，繼續(xù)在集團(tuán)工作5年以上者安排在第二批選房；其余有資格購房者安排在第三批選房。
2、第一批選后到第二批，第二批選后到第三批。同批選房按第四條第3項(xiàng)執(zhí)行。
第六條 付款方式
1、選好房號(hào)當(dāng)日，每套房付1萬元作為定金。
2、完成第五層基礎(chǔ)工程，每套房付購房款總額的40%（含定金）作為購房第一期付款。
3、工程竣工驗(yàn)收合格后45天內(nèi)全部付清。
第七條 優(yōu)惠條件
1、工作年限的優(yōu)惠條件（單位：元）如下：
已工作年限 2—5層 6—10層 11—17層
在集團(tuán)工作不滿三年且不與集團(tuán)簽工作（年限）協(xié)議者 2800元 2850元 2900元
在集團(tuán)工作不滿三年而與集團(tuán)簽工作（年限）協(xié)議者 2750元 2800元 2850元
在集團(tuán)工作滿三年者 2700元 2750元 2800元
在集團(tuán)工作滿六年者 2650元 2700元 2750元
在集團(tuán)工作滿九年者 2600元 2650元 2700元
說明：在集團(tuán)工作年限是指1999年9月1日（金寸教育集團(tuán)成立）在金寸書院、金寸中專、金寸學(xué)院、z一中才培學(xué)校和集團(tuán)行政部門工作年限。工作年限計(jì)到20xx年8月31日止。中途離崗的，離崗前的工齡不算，從返崗后算起。
2、工作職務(wù)、職稱的優(yōu)惠條件（單位：萬元）如下：
協(xié)議 工作年限 員級(jí)人員 初級(jí)職稱 科級(jí)干部 中級(jí)職稱 處級(jí)干部 副高職稱 院校正副職 集團(tuán)行政部門正職 正高職稱 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)
5年以上 1 2 3 4 5
10年以上 4 5 6 7 8
說明：上述人員必須與集團(tuán)簽訂工作協(xié)議，按工作年限給予補(bǔ)助，違反工作協(xié)議須退還補(bǔ)助款。離退休人員年齡不超過65周歲購房可簽5年工作協(xié)議。集團(tuán)雙職工（限購一套房）購房?jī)?yōu)惠條件就高不就低。在規(guī)定的工作年限內(nèi)，若違反集團(tuán)規(guī)定被解聘者，須退還補(bǔ)助款。
3、在金寸教育集團(tuán)工作期間被評(píng)為省級(jí)教壇新秀，獲得廳級(jí)（行政部門）以上獎(jiǎng)項(xiàng)的教職員工，購房補(bǔ)貼按第七條第2項(xiàng)提高一個(gè)檔次執(zhí)行（即員級(jí)可按科級(jí)執(zhí)行，科級(jí)可按處級(jí)執(zhí)行，以此類推）。
4、凡購房者，若經(jīng)濟(jì)困難支付不起全部購房款，集團(tuán)可以擔(dān)保通過銀行貸款（最高可貸購房款總額的60%，但每月供房款不能超過工資的80%，或自留工資不低于500元。），貸款利率和年限按銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款利息由購房者支付，但必須與集團(tuán)簽訂協(xié)議，保證在付清購房款之前不能調(diào)離集團(tuán)工作。否則，集團(tuán)有權(quán)收回房產(chǎn)使用權(quán)。
第八條 產(chǎn)權(quán)歸屬
1、住房無房產(chǎn)證，房產(chǎn)使用權(quán)70年歸屬購買者所有，集團(tuán)與購房者簽訂住房使用協(xié)議書。70年后根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。
2、購買者不再使用該房時(shí)，可按以下方法之一解決：第一，在本協(xié)議規(guī)定的工作年限內(nèi)可以退給集團(tuán)。計(jì)算公式為：所退款＝購房款×（1－使用年限÷70）；第二，在本協(xié)議規(guī)定的工作年限內(nèi)，經(jīng)集團(tuán)同意，可以把房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給他人。第三，本協(xié)議工作期滿后可以把房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或出租給他人。
第九條 簽訂協(xié)議確定使用權(quán)后的管理
1、雙方簽訂住房使用協(xié)議后，購買者不得擅自改變房屋的使用功能、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，防水部位（如廚房和衛(wèi)生間）的裝修需經(jīng)物業(yè)部門同意，不得占用公共部分和擴(kuò)大建筑面積，必須遵守房屋管理?xiàng)l例和居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
2、集團(tuán)將嚴(yán)格按照市物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定制訂物業(yè)管理?xiàng)l例，購買者按管理?xiàng)l例繳交物價(jià)部門規(guī)定的水電費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和維護(hù)管理費(fèi)等。
3、為了安全和頂屋住房的權(quán)益，樓頂由集團(tuán)物業(yè)管理部門進(jìn)行管理，所有用戶不得隨意使用樓頂。
第十條 違約責(zé)任
1、雙方簽訂住房使用協(xié)議后，在維修時(shí)，住戶擅自改變房屋的使用功能、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，占用公共部分和擴(kuò)大建筑面積的，集團(tuán)有權(quán)制止并進(jìn)行處理。
2、在協(xié)議規(guī)定的工作年限內(nèi)，如中途辭職或調(diào)離集團(tuán)，工作不滿5年的，必須全額退回補(bǔ)助款；工作滿5年而不滿10年的，必須退回領(lǐng)10年以上的補(bǔ)助款減去領(lǐng)5年以上補(bǔ)助款之差額。
3、購買者不按時(shí)繳交購房款，集團(tuán)有權(quán)取消其購房資格，并沒收其訂金。
第十一條 本方案的解釋權(quán)
本方案的解釋權(quán)在于金寸教育集團(tuán)決策委員會(huì)。
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