辦公樓方案（精選11篇）
為了確保工作或事情有序地進行，常常需要提前準備一份具體、詳細、針對性強的方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。我們應該怎么制定方案呢？以下是小編收集整理的辦公樓方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
辦公樓方案 篇1
一、指導思想
1、統一搬遷原則。
密切聯系作業(yè)區(qū)機關工作實際，統一部署、統一行動，確保搬遷工作安全、有序、文明、和諧;
2、按時搬遷原則。
搬遷工作分批次進行，確保按計劃時間節(jié)點完成搬遷;
3、服從全局原則。
各組室在搬遷過程中要服從作業(yè)區(qū)整體安排，獨立自主，以本組室搬遷為主，充分發(fā)揮各組室的工作積極性，明確各組室分工，配合搬遷小組的工作安排，保證搬遷在短時間內對我區(qū)工作影響降到最低程度。
二、搬遷工作組成員
組長：
成員：
1、搬遷工作領導小組組長的工作職責：
(1)組織、策劃本次搬遷的全面工作
(2)討論制訂部門搬遷的工作方案并組織實施
(3)協調搬遷工作中出現的矛盾和問題
(4)及時調度搬遷的過程
(5)協調好搬遷公司在搬運物品時做好物品的防護工作
2、搬遷工作領導小組組員的工作職責：
(1)負責區(qū)域搬遷活動的指導與組織
(2)負責區(qū)域搬遷活動的監(jiān)督
(3)負責執(zhí)行搬遷活動工作方案的實施
(4)協助組長處理在搬遷過程中出現的問題
(5)及時調度負責區(qū)域內的搬遷活動的進度
(6)協調做好搬遷過程中物品的防護工作
3、各組室搬遷協調人工作職責
(1)掌握本組室的搬遷時間及計劃。
(2)提前確定本部門在新址的辦公室位置，確定每名員工的位置
(3)對于大件物品(如鐵皮柜、沙發(fā)等家具)提前看好新址現場，提前確定擺放位置。
(4)提前統計本組室的包裝箱、標簽、膠帶數量，報于院搬遷小組指定負責人
(5)確認本組室搬遷工作量，如公共資料、文件需其他組室協助包裝，提前告知搬遷組認可
三、搬遷前的準備工作
1、確定動遷日期：年月日。
2、確定各組室需要搬遷的辦公用品(桌椅、柜子等)
3、做好平面布置圖并按照設計對各組室辦公區(qū)塊進行分配。
4、會議室提前做好防護措施，保證會議室原有裝修不遭到損壞，將非辦公用品、設備統一標記、放置，并做好防護防盜措施。
5、數字化辦公室與綜合辦公室協商，將辦公樓一樓及二樓的網絡端口設備搬至辦公樓四樓，為保證我區(qū)白天各組室工作正常進行，該工作應確保在搬家指定時間完成，并調試。
同時做好設備儲存房間的防護防盜措施。
5、提前10天布置會議室外接電路、電話線路、網線等線路設備，確保電路、網絡、電話能正常使用。
6、制定新辦公場所相關辦公制度、規(guī)定，提前告知各組室成員。
7、與綜合保障隊協商，將不常用的辦公用品、文件暫時放置庫房保管。
8、綜合保障隊將辦公區(qū)域、庫房重新調整，騰出房屋用于機關辦公室財物、家具、資料放置。
9、相關搬遷物件的準備：記號筆、封口膠、紙箱、螺絲刀、錘子、鉗子、報紙等。
四、具體搬遷工作安排
1、整理
(1)確定各組室需要搬至新辦公點的辦公家具。
(2)公共區(qū)域設備及物品有綜合辦公室負責統計。
(3)領導辦公室辦公用品，由綜合辦公室負責統計，打包。
(4)各組室資料、辦公用品由各組室負責人安排統計、整理，確定常用資料種類、數量，將非常用、非重要資料提前整理打包。
(4)個人電腦數據，由各組室自行整理并存儲，確保每天電腦中的重要資料都有備份，以免因搬家造成的數據資料丟失。
(5)個人辦公物品由員工自行整理。
(6)員工私人物品有員工自行整理和保管，搬遷組不承擔看護管理責任。
2、拆卸、搬移
(1)辦公室辦公網絡、電話線由數字化辦公室人員主要負責知道拆卸，保證不掉一個零件、一根數據線，并由數字化辦公室人員負責統計電話完好情況、數量并統一安排保管。
(2)會議室辦公桌椅、家具等由綜合辦公室員工負責統計，搬移至料庫庫房妥善安置保管。
(3)領導辦公室非重要、常用文件、家具由綜合辦公室負責搬移至指定地點，妥善保管。
(4)拆卸、搬移物品時，必須注意零件及鑰匙的收放，以免帶來不便。
3、搬遷
搬遷前一天
搬遷前一天：
綜合辦公室對搬運主通道用彩條布、地毯等進行保護性鋪設，以確會議室裝潢不受破壞。
數字化辦公室再次確認會議室內電路、電話線、網絡能否正常運行。
綜合辦公室將會議室辦公平面布置圖發(fā)給各組室，由各組室自行安排組室人員工作地點，統一對需要搬遷的辦公用品統一編號、標記，并將辦公點布置結果報由綜合管理室。
綜合管路室對公共區(qū)域按預先設定的功能進行統一安排、編號，在現場和圖紙上標明。
該編號一旦確認，舊址該區(qū)域的設備、文件、文件柜也將統一使用該編號，以確保能夠迅速準確地找到每一件物品的歸宿。
各組室人員下班后，自行打包需要搬遷的財物，注意貴重物品、重要資料的整理、存放、標記。
并對需要搬遷的辦公家具做好封口，以免在搬運過程中，因文件柜、辦公桌的門、抽屜等零部件的松動，導致家具內文件、物品的灑落。
并將鑰匙編號、妥善保管。
辦公樓方案 篇2
一、辦公室內部設計的要求
公司本次辦公室內部布局的設計主要是為了達到如下目的：
�。ㄒ唬┯行У乩矛F有辦公室的空間；
�。ǘ╈`活地重新安排工作空間；
（三）便于監(jiān)督管理，提高工作質量；
�。ㄋ模┍ＷC辦公室人員和顧客的舒適和便利；
�。ㄎ澹┙档娃k公室工作的成本；
�。└`活地運用辦公室工作資源；
�。ㄆ撸┙⒏鞣N緊密型的工作小組，培養(yǎng)小組成員的合作能力和群體意識，提高士氣；
�。ò耍┬纬珊虾跻�(guī)律的工作流程，節(jié)約執(zhí)行辦公室工作所需要的時間。
二、辦公室內部設計的備選方案
經兩輪淘汰，目前符合公司設計要求的方案有兩種。詳述如下：
�。ㄒ唬┓桨敢唬洪_放式辦公室
傳統的辦公室是一種封閉式的辦公室，這種辦公室由一系列小辦公室組成，每間小辦公室只有少數職員，辦公工作在各間小辦公室里執(zhí)行，小辦公室通過回廊連接。在封閉式設計下，各種工作互不干擾并能形成一種緊密的工作群體。但對于本公司來說，這種設計方法帶來了溝通上的困難，而且不利于建立標準化的工作程序，也不利于全面管理。
開放式辦公室由一塊大而連續(xù)的空間組成。在這個空間里有許多不同的部門，相互之間完全沒有隔墻。辦公桌和其他辦公家具、辦公設備應排列整齊，并盡可能朝著同一方向。開放式辦公室相對于封閉式辦公室來說有極大的優(yōu)勢。開放式辦公室有以下優(yōu)點：
1、加強了監(jiān)督管理。開放式辦公室使得辦公室主管或辦公室監(jiān)督者能觀察到所有或大部分職員，減少了職員的懶散情緒，防止職員從事本職以外的事情，減少了職員離開工作崗位到其他地方（如走廊等）的借口。
2、節(jié)約了大量空間。
3、促進了各部門之間的溝通。由于沒有隔墻，也沒有門，辦公室職員在開放式辦公室里能更自由地走動，從而有利于不同部門間的工作聯系。
4、內部電話的使用頻率降低，相應地減少了電話所產生的噪音。
5、由于沒有隔墻，開放式辦公室的內部設計更富有彈性。搬動辦公家具和辦公室設備、重新安排各部門的位置也比較容易，而且費用少。
6、開放式辦公室提供了一個順暢的工作流程，文書等能順利地從一個地方傳到另一個地方。
7、照明與取暖更容易，安裝費用比封閉式辦公室低，并且實踐證明，開放式辦公室的經營管理費用也更低。
雖然在管理方面開放式辦公室有很大優(yōu)勢，但是，它也有不利之處，如：
1、一排排辦公桌、辦公家具呈對稱性分布，形成一種類似車間的古板的、非人性化的氣氛，妨礙了職員團隊精神的形成。
2、辦公室職員容易受到許多影響，如其他職員的談話、走動，或者辦公室其他部分發(fā)生的不尋常的事情（如爭吵）。
3、開放式辦公室的噪音增大，不同部門的辦公設備（計算機、打印機、復印機）、電話交談等，對職員來說是一種干擾。
4、如果高級職員也在開放式辦公室中辦公，就很可能使他們過多地卷入日常事務中，而忽視了他們的真正功能。
5、開放式辦公室經常顯得不如封閉式辦公室整潔。這種不整潔還會從一個地方傳到另一個地方，所以必須有良好的監(jiān)督管理。
6、流行感冒等傳染性疾病在開放式辦公室的職員間傳播迅速。
這些不利方面都與辦公室職員有關，為了減少開放式辦公室的不利之處，方案一提供了供選擇的兩種變體方案：家具組件式辦公室、活動隔板式辦公室。
1、家具組件式辦公室是利用家具來組合出職員的`工作區(qū)域。每個工作區(qū)域都是配套型的，包括辦公桌、辦公椅、文件柜、照明燈、電話等。家具組件式辦公室的最大優(yōu)點是取消了永久性隔離墻，同時又能夠滿足每位職員的特殊要求。
2、活動隔板式辦公室是利用隔板來懸掛各種辦公家具，或者說把辦公家具安裝在隔板上�；顒痈舭迨睫k公室使內部設計富有彈性，使工作區(qū)域的再設計成為可能。此外，活動隔板式辦公室充分利用了垂直空間，減少了對價格昂貴的水平空間的使用。
�。ǘ┓桨付喝笆剑ɑ顒訄D景式）
辦公室全景式辦公室也需要大而開闊的空間，但不是一個簡單的開放式辦公室。在全景式辦公室里，和某個小組的工作流程有關的職員被組織在同一空間工作，形成一個小的工作群體，而不是根據整個辦公室的工作流程進行組織。辦公桌、辦公家具、辦公設備等都隨機地設置在各個小組（事實上是部門）的工作空間內，每一種設置都力求最好地配合各小組的工作流程。類似地，各個小組非對稱地排列在整個辦公區(qū)域并被盆景（因此被稱為“風景”）和齊肩高的聲學屏幕隔開。
全景式辦公室的設計方法有三大優(yōu)點：
1、成功地使既定的空間容納更多的人，并讓職員感到自己受到了管理者的重視。各“風景區(qū)”鋪上地毯，設計好音響效果和色彩效果，安裝好空調設備和其他辦公家具，并且以一種能勾勒出各部門之間以及個人之間界線的方式排列。
2、非對稱性分布使人感到愉快，并更能為辦公室職員所接受，同時又保持了開放式辦公室的長處。
3、全景式辦公室的設計方法十分靈活，而不是固定不變的。
方案二提出了一些裝修時需注意的特殊細節(jié)：
1、由于整個全景式辦公室空間大，依靠窗戶通風已不能滿足要求，因此必須安裝空調；
2、整個辦公區(qū)域應有充足的熒光燈照明，這對全景式辦公室十分必要；
3、隔音對于全景式辦公室也是至關重要的。隔音措施有：在地板上鋪上很厚的地毯（經常是用塑料或橡膠制成的地毯磚片）；在天花板上安裝吸音磚；在墻和其他表面，如柱子，使用吸音材料，以減少聲音的反射；
4、各個工作群體的工作區(qū)域應當分開，這一點可以通過使用盆景和聲學屏幕來達到，因為聲學屏幕也有隔音、吸音的功能。這些盆景和聲學屏幕比較容易移動，有利于對辦公室進行重新設計。
全景式辦公室的確有很大的優(yōu)越性，它兼具封閉式和開放式辦公室的優(yōu)點。全景式辦公室的背后有一種團體觀念，這種團體觀念使職員有一種歸屬感，并為某些集中性的工作提供了空間。
三、辦公室內部設計方案的比較分析
兩種設計方案各有優(yōu)點，下面結合公司的設計要求，分別就各項指標加以分析說明。
（一）工作流
辦公室工作應當盡可能沿著最短的路徑流動。最理想的工作流呈直線型，但很難實行。另一種理想的工作流是圓形工作流或橢圓形工作流，這種工作流通常是可行的。工作流的必備條件是，辦公人員應該一直向前移動，而不能走回頭路或之字路，就這一指標比較，顯然方案一優(yōu)于方案二。
�。ǘ贤ňW絡
溝通方式主要包括電話溝通和面對面溝通。這就要求聯系緊密、溝通頻繁的人員和部門應當被安排在相互靠近的地方，這一指標方案一也優(yōu)于方案二。
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無論采用何種方式排列辦公桌，都要充分考慮監(jiān)督問題。辦公室主管或辦公室監(jiān)督者的辦公桌可設在各排的最前頭，就像教室一樣，也可以斜放在辦公室的某個角落，以便能觀察到所有職員。如果辦公室主管或辦公室監(jiān)督者認為有必要擁有一個單獨的辦公間，那么可以通過玻璃墻和辦公室的其他部分隔開，設在辦公室的前面部分，兩方案二很難提供這種選擇。
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必須充分利用可利用的地板空間。辦公桌、辦公家具以滿足工作需要為度，不能過于龐大。購買新的辦公設備時，除了考慮其價格、質量、性能外，還要考慮新的辦公設備需要占用多大空間。其他物品，如索引卡、電話簿等，可以釘在墻上，而不必放在辦公桌里，這一指標方案二顯示了它的優(yōu)勢。
�。ㄎ澹┕ぷ骺臻g
每個職員都需要有足夠的工作空間。根據英國《辦公室、工廠和鐵路建筑物法案》，每個職員的最低工作空間為11.3立方米，地面空間為3.77平方米，這一指標也是方案二有一定優(yōu)勢。
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考慮到設備和其他物品可能占用走道的部分空間，因此，需要預留足夠數量和足夠寬度的工作走道，使辦公室職員能很容易地到達辦公室的每個地方而不會干擾其他職員。在一般情況下，寬度為1.2米～2.4米，根據上報的詳細材料，兩方案均能滿足此項要求。
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為了使設計富有最大限度的彈性，公司進行了一次辦公室空間分析，空間分析的時間段為接下來的5年、10年或15年。根據方案提供的數據，用公司辦公室各層級人員數乘以相應的空間標準數，得出的基數加上功能區(qū)域，包括會議室、郵件室、機房等所需空間和為了滿足未來的需要，必須預留足夠的通道、走廊空間之和反應出擴展的可能性，其分析表如空間分析表所示，比較結果顯示方案二略優(yōu)于方案一。
�。ò耍┰O備與人員相互鄰近
對于辦公室職員經常使用的辦公設備，如文件柜、復印機等，應該設置在和有關人員毗鄰的地方，以避免不必要的路程，提高工作流的效率，減少不必要的走動，降低辦公室工作的成本，兩種方案效果相當。
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為避免辦公設備產生的噪音嚴重干擾那些需要安靜的環(huán)境條件的職員，要盡可能將噪音設備和這些職員隔離，兩種方案效果相當。
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辦公室的工作都依靠自然光。因此，那些需要良好照明條件的職員應當最靠近窗口，即使這樣做需要對工作流進行一定的修改，兩方案比較，方案二更優(yōu)。
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在內部設計完成后，還要對辦公室進行裝飾，以提供一個令人愉快而又富有創(chuàng)意的外觀，使每個職員都能夠在一個令人愉快的環(huán)境中工作，以提高工作效率，兩種備選方案中后者更優(yōu)。
辦公樓方案 篇3
一、設計依據
1、建設單位提供的設計文件和資料。
2、《現行建筑設計規(guī)范》及《辦公樓建筑設計規(guī)范》
3、工程建設標準強制性條文及有關文件
4、遼寧省建筑標準設計圖集
二、項目概述：
1、項目名稱：興隆重型機械有限公司辦公樓
2、建設單位：興隆重型機械有限公司
3、建筑總面積360.8m2
4、建筑層數：地上2層
5、建筑高度6.5m，層高3.0m室內外高差0.3m、
6、主要結構類型是磚混結構。
7、本工程使用年限為50年。
三、設計標高：
1、本工程首層室內地坪設計標高為±0.000
2、各層標注標高為建筑完成面標高。
3、本工程除標高以m單位外，其他尺寸以mm為單位。
四、墻體工程：
1、本工程承重墻厚240mm，采用頁巖磚砌筑。隔墻厚120mm采用頁巖磚砌筑。
2、預留洞口封堵：管道穿隔墻和板時，應采用彈性材料將其周圍的縫隙填塞密實。
3、隔墻均至板底。
4、外墻保溫厚80mm、
五、屋面工程：
1、本工程屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年。
2、屋面采用有組織排水，排水管采用PVC塑料管材。
六、門窗工程：
1、門窗尺寸見平面圖的洞口尺寸。
2、門窗采用鋁塑門窗，內門采用木質門。
七、裝飾裝修工程：
1、外裝修設計與構造做法見立面圖。
2、外裝修所用的材料顏色及種類由施工方提供樣板，經建設單位和設計單位封樣。
3、內裝修應符合《建筑設計內裝修規(guī)范》和《建筑設計內裝修防火設計要求》。
4、室外樓梯扶手及平臺欄桿采用不銹鋼管焊接。
辦公樓方案 篇4
一、項目總論
�。ㄒ唬└艣r
xx縣國土資源局坐落于xx縣xx鎮(zhèn)xx區(qū)，占地面積xxx余平方米。
�。ǘ┠康募爸饕蝿�
1、辦公綜合樓進行維修加固，是穩(wěn)定和鞏固基層政權的迫切需要，堅持“發(fā)展是第一要務”，進一步落實科學發(fā)展觀，緊緊抓住災后重建機遇，科學、合理地利用好災后重建資金，及時組織實施辦公綜合樓維修加固項目，搞好陣地建設，有力開展國土資源管理工作，切實服務經濟恢復發(fā)展和災后重建保障。
2、任務是局機關辦公綜合樓維修加固xxx平方米（辦公綜合樓xxx平方米，信息中心xx平方米）及配套設施（職工食堂xx平方米，車庫xx平方米，停車棚xx平方米，綠化帶xx平方米）重建，添置辦公設施設備（網絡系統、電腦、勘測儀器、文件柜等）。
�。ㄈ┦┕そM織方案
根據房屋建筑管理部門的損毀鑒定報告和辦公綜合樓原設計單位的設計方案為依據，制定維修加固施工方案。20xx年x月施工隊伍進場，x月前竣工交付使用，嚴格按照施工設計的方案進行施工。
（四）工程管理
實行“四制六統一”的管理模式，即：法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制，統一立項、統一下達任務、統一設計、統一招標、統一管理、統一驗收和審計。
�。ㄎ澹┩顿Y概算
預算投資xx萬元，其中中央財政資金xx萬元，自籌資金xx萬元。
�。┬б嬖u價
辦公樓建成后，穩(wěn)定和鞏固了基層政權，切實解決了老百姓辦事難的問題，為更好落實上級各項指示，有力開展國土資源管理工作，切實服務經濟恢復發(fā)展和災后重建保障，奠定了堅實基礎。
二、任務與規(guī)模
（一）災害損失情況
1、因地震造成局機關辦公綜合樓頂三個近xx噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時不停搖晃，隨時均有垮塌壓垮樓層的危險，對整幢樓及周邊行人構成極大威脅。
2、xx個基層國土資源管理所的辦公樓均不同程度的遭到破壞，并存在潛在的威脅。
3、局機關辦公綜合樓、職工食堂、車庫的墻體，均受到嚴重損毀，樓頂蓄水塔控制系統損壞，網絡系統、電路、通訊線路損毀也十分嚴重，影響了正常的辦公和生活秩序。
4、經濟損失巨大，維修加固困難。初步統計，本次地震災害直接經濟損失共計xxx萬元，由于我單位經濟困難，債務較大，經濟實力弱，災后進行維修加固和設施設備添置面臨巨大的困難。
（二）項目建設的必要性
對局辦公綜合樓進行維修加固和設施設備添置，符合國家“5.12”地震后穩(wěn)定和鞏固基層政權相關政策，符合新縣城建設需要，也是縣委、縣政府加快災后恢復重建工作的需要。同時，隨著社會不斷發(fā)展和上級業(yè)務主管部門對國土資源管理業(yè)務工作要求越來越嚴格，對提高機關工作效率，方便群眾辦事，提升政府職能部門整體形象都具有十分重要的意義。
（三）指導思想、原則、目標
1、指導思想：以“發(fā)展是第一要務”為指導，以落實科學發(fā)展觀貫穿全局工作，認真貫徹執(zhí)行中央災后重建的相關精神，以“科學規(guī)劃、設計合理、高效利用、節(jié)約實用”為理念，圍繞“前期準備、中期監(jiān)督、后期驗收”的工作主線，成立機構、專人負責、按質按期竣工并交付使用。
2、原則：堅持科學規(guī)劃、分級負責、統一標準、規(guī)范建設、完善功能，滿足需求的原則。
3、目標：通過項目的實施和設施設備的添置，建設成標準的辦公場所，努力滿足廣大人民群眾辦事和服務的需求。
�。ㄋ模┦┕ぴO計依據
根據房屋建筑管理部門的損毀鑒定報告和辦公綜合樓原設計單位的設計方案為依據，制定維修加固施工方案，和專業(yè)機構對信息化建設工程設計，并進行施工。
（五）建設內容及規(guī)模
1、辦公綜合樓維修加固
�。�1）結合房屋建筑管理部門的損毀鑒定報告，嚴格按照原設計單位的維修加固設計方案，對辦公綜合樓主體、墻體進行維修、加固，對墻面進行粉刷，對樓頂進行防漏處理，對蓄水塔進行維修，對損毀電路做進一步檢修維護，預算投入資金xxx萬元，全部利用中央財政資金。要求依法選擇施工隊伍，組織相關人員加強施工質量監(jiān)管。
�。�2）國土資源信息化建設工作迫在眉睫，前期所做的工作因地震幾乎全部損毀。要按照國土資源信息化建設十一·五規(guī)劃和部、廳、市局的具體要求，立足xx年全面實現國土資源數字化管理目標，搞好設計，完成機房重新裝修、布設機關辦公樓光纖、電纜和網絡信號線，形成局域網絡體系，預算資金xxx萬元。
2、應急排危工程
（1）因地震造成局機關辦公綜合樓頂三個近xx噸重的裝飾鑄件四方支柱斷裂，加之余震時不停搖晃，隨時均有垮塌壓垮樓層的危險，對整幢樓及周邊行人構成極大威脅，必須及時拆除并全面清除建筑垃圾，預算投入災后重建資金xx萬元。
�。�2）動用相關機械，對排查出的xx等xx個基層國土資源管理所辦公樓垮塌建筑進行及時清除，防止傷及人員，該工程預算投入資金xx萬元，全部利用中央財政資金。要求及時落實施工隊伍，相關人員協助施工隊伍加強施工安全管理。
3、辦公設施設備恢復重建
�。�1）按照恢復重建進度，在完成辦公樓維修加固后，根據地震受損情況和業(yè)務工作需要，集中添置一批電腦、打印機、監(jiān)察用照相機、攝像機、勘測設備、桌椅、傳真機等辦公設備，預算資金xx萬元，全部使用中央財政資金。要求相關股室做好銜接，及時通過縣政府批量采購。
�。�2）信息中心機房硬件：添置操作室電腦、打印機、電腦桌、標準機柜、主機、交換器、分配器、電源、連接電纜、空調、無塵化處理設備及視頻會議接收設備等硬件設施，預算資金xx萬元。
�。�3）信息中心機房軟件：設立安全隔離系統、恢復局域網（國土系統內網）、黨政網、inter網三組完整的網絡，適配合理化的網絡軟件和國土資源管理軟件，并實現物理隔離，預算資金xx萬元
4、附屬工程維修
在完成辦公樓維修加固后，按照科學、合理的原則，對職工食堂、單位車庫進行加固維修處理；按照建設主管部門的要求，恢復樓頂裝飾帽建設；按照城市美化、生態(tài)綠化等要求，完成辦公綜合樓光亮工程建設和綠化帶恢復建設，確保整體形象符合新縣城布局。上述幾項建設預算投資xx萬元，全部使用中央財政資金。要求相關人員做好規(guī)劃設計和建設質量管理。
三、施工組織方案
（一）施工進度
局機關辦公綜合樓主體維修加固工期為x個月，x月進場施工，x月主體完工，x月全面竣工。
�。ǘ┦┕し桨�
中標單位的施工方案通過主管部門審核后，在監(jiān)理部門及相關部門的監(jiān)督指導下按既定方案進行。
四、工程管理
�。ㄒ唬┙ㄔO管理機構
為加強對局機關辦公綜合樓維修加固項目的組織領導，成立了機關辦公綜合樓維修加固項目領導小組。組長：xxx（局長）副組長：xxx（副局長）、xx（紀檢組長）成員：xxx、xxx、xx、xx、xxx。領導小組下設辦公室于局辦公室，xx兼任辦公室主任，負責日常事的處理。
（二）建設管理內容及任務
按照“四制六統一”的建設管理內容，x月進場施工，x月主體完工，x月全面竣工。
（三）工程管理制度
依據國家工程管理法規(guī)制定出臺相關的制度，在招投標、資金管理、質量安全、驗收審計等過程中發(fā)揮出督促、指導、監(jiān)管等作用。
五、投資概算
�。ㄒ唬┰瓌t
按照房屋受損面積和設施設備受損數量，參照市場價、地方材料、人工和機械使用的現行價格進行概算。
�。ǘ┮罁�
以中央財政投入資金和自籌資金為依據。
�。ㄈ┕こ�、設施設備費用構成
應急排危工程xx萬元，辦公綜合樓維修加固xxx萬元，辦公設施設備添置xx萬元，附屬工程維修xx萬元。
（四）總投資概算
總預算資金xxx萬元，其中應急排危工程xx萬元，辦公綜合樓維修加固xxx萬元，辦公設施設備添置xxx萬元，附屬工程維修xx萬元。
六、效益評價
局機關辦公綜合樓維修加固工程結束后，將極大地方便群眾和服務對象辦事，大大提高機關工作效率。同時，我局在局黨組的堅強領導下，大力弘揚偉大的抗震救災精神，迎難而上，埋頭苦干，通過全系統干部職工的共同努力，全年要全面實現土地開發(fā)整理項目總投資xx億元，申報并立項xx億元，土地經營收益突破xx萬元的總目標；要堅守耕地紅線，用好用活災后重建政策，為地方經濟建設和社會發(fā)展提供強有力的資源保障。
辦公樓方案 篇5
1、事故風險分析
1.1事故類型
火災
1.2事故發(fā)生區(qū)域
辦公樓
1.3事故發(fā)生的時間和造成的危害程度及影響范圍
事故發(fā)生不受季節(jié)影響。辦公樓人員密集，誘發(fā)火災的因素較多，主要以電氣火災為主，再加上部分人員防火意識淡薄，從而引發(fā)火災，一旦發(fā)生火災，由于裝修材料混雜，通常會產生大量濃煙和有毒有害氣體，將造成人員傷亡事故和重大財產損失；發(fā)生事故后燃燒產生的氣體及廢物對環(huán)境有影響。
1.4事故前可能出現的征兆
事故發(fā)生前可能會有濃煙和異味產生等征兆。
1.5可能引發(fā)的次生、衍生事故
事故可能引發(fā)中毒窒息事故
2、應急工作職責
2.1應急自救小組
組長：綜合部負責人
成員：綜合部全體管理人員
2.2應急自救小組職責
2.2.1專業(yè)教育、日常培訓。
2.2.2組織指揮實施自救行動。
2.2.3向上級匯報事故情況，發(fā)出救援請求。
2.3應急自救小組成員職責
2.3.1組長負責辦公樓全面自救工作。
2.3.2小組成員要搞好自救，妥善避災。根據組長安排帶領其他成員和應急自救人員進行滅火工作。
3、應急處置
3.1事故應急處置程序
3.1.1發(fā)生火災后，現場人員立即匯報隊值班人員和礦調度室，說明火災發(fā)生位置、火災性質、火災程度和影響范圍。
3.1.2值班人員迅速組織人員前往辦公樓著火現場搶險自救，并立即通知應急自救小組。
3.1.3應急自救人員立即趕到辦公樓按照分工進行搶險自救。
3.1.4自救人員設置危險警示標識并為前來救護的人員做好向導。
3.2現場應急處置措施
3.2.1現場應急處置的核心在于控制火勢，防止蔓延擴大。
3.2.2發(fā)生電氣火災，立即切斷火災機組或線路供電電源，使用干粉滅火器進行滅火，嚴禁使用水滅火。
3.2.3發(fā)生其他火災，使用滅火器、水、沙袋等滅火。
3.3事故報告聯系方式、匯報內容
發(fā)生事故后，事故現場跟班隊長、班組長、瓦檢員、安檢員等人員及時向礦調度室匯報。
匯報內容：發(fā)生事故的單位及事故發(fā)生的時間、地點；事故的簡要經過、遇險人數；事故搶救處理的情況和采取的措施；需要有礦關部門單位協助事故搶救和處理的有關事宜等。
匯報要求：匯報人員不得慌張，匯報時吐字清晰，匯報內容簡明扼要。
4、注意事項
4.1加強辦公樓巡檢工作，發(fā)現隱患和問題及時整改。
4.2辦公樓應儲備足量的搶險救災物資，嚴禁挪用。不定期地要認真清點消防器材，發(fā)現缺少或損壞等問題要及時配齊。
4.3發(fā)生火災后，現場人員應立即采取措施切斷供電電源，清除易燃物等，防止事故進一步擴大。如果火災較大或發(fā)展迅速，應立通知救護隊救援。
4.4自救人員要采取一切有效措施組織搶險，并應及時向礦指揮中心匯報。
4.5自救人員必須服從指揮，做好自�；ケ９ぷ鳎诒ＷC自身安全的前提下進行滅火。
辦公樓方案 篇6
第一，我們要遵循三個原則。
統一搬遷原則。
密切聯系作業(yè)區(qū)機關工作實際，統一部署，統一行動，確保搬遷工作安全，有序，文明，和諧。
按時搬遷原則。
搬遷工作分批次進行，確保按計劃時間點完成搬遷。
服從全局原則各組室在搬遷過程中要服從作業(yè)區(qū)整體安排，獨立自主，以本組室搬遷為主，充分發(fā)揮各組室的工作積極性，明確各組室分工，配合搬遷小組的工作安排，保證我們的搬遷工作在短時間內對我區(qū)工作影響降到最低程度。
第二，我們要協調配合各個小組之間要協調配合，負責區(qū)域搬遷活動的指導和組織，負責區(qū)域搬遷活動的監(jiān)督，負責執(zhí)行搬遷活動工作方案的實施，協助組長處理在搬遷過程中出現的問題，及時調度負責區(qū)域內的搬遷活動的進度，協調做好搬遷過程中物品的防護工作。
第三，正式搬遷活動的啟動辦公室辦公網絡，電話線由數字化辦公室人員主要負責指導拆卸，保證不掉零件，數據線，并由數字化辦公室人員負責統計電話完好情況，數量并統一安排保管。
會議室辦公桌椅，家具等由綜合辦公室員工負責統計，搬移至料庫庫房妥善安置保管。
領導辦公室非常重要，常用文件，家具由綜合辦公室負責搬移至指定地點，妥善保管。
拆卸，搬移物品時，必須注意零件及鑰匙的收放，以免帶來不便。
辦公樓方案 篇7
一、新風系統存在的問題
辦公樓新風系統自2009年底投用以來，一直未運行過�，F經現場檢查，發(fā)現設備及系統存在以下問題：樓頂新風管道和排風管道嚴重破損，風閥銹蝕嚴重，排風（煙）機風箱銹蝕，排風（煙）風機風閥建設時未接線，設備基礎及樓面保護層風化脫落，各樓層因房間改造新風送風口被隔墻封住，分割后的部分房間無新風口及新風送風管。另外，現有新風系統僅裝設了熱回收裝置，無新風處理系統，與當今辦公樓現行的新風系統的先進性和辦公環(huán)境環(huán)保要求相去甚遠，已遠遠不能滿足辦公環(huán)境需要。
針對辦公樓新風系統存在的問題及改善辦公樓內空氣環(huán)境的需要，對辦公樓新風系統進行改造。
二、改造依據
1、采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（GB50019-2016）
2、通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（GB50243-2016）
3、辦公樓原《建筑及通風空調竣工圖》等圖紙資料。
三、新風改造方案
本方案以“環(huán)保、節(jié)能、營造舒適環(huán)境”為主導思想，按照國家相關規(guī)范為依據對新風系統進行設計改造。
空氣品質是描述空氣質量好壞的概念，它是指空氣的溫度、濕度、氣流速度、潔凈度等空氣指標。在過去室內空調設計中，只滿足舒適性標準要求，而目前大氣污染和室內存在的裝修及空調系統病菌污染，已影響到工作人員的身體健康。根據當前辦公樓新風系統最新技術及工程實踐，提出本辦公樓新風系統改造方案。
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1.拆除原有屋面熱回收裝置、新風及排風（煙）管道、風（煙）閥等設備和部件。
2.屋面新風機組升級改造。新風機組改為潔凈組合式空調機組。保留新風直通回路的送風機及排風（煙）機。
3.重新制作新風管及風閥、排風（煙）管及排風（煙）閥。
4.樓頂排風（煙）機出口排風（煙）閥控制回路重新布線，增加消防系統對排風（煙）機出口風閥控制回路，實現火災排煙時排風與排煙閥的開、關位置切換。
5.部分房間因加隔墻等改造，進行新風管道、風口整改。
6.制作安裝新風機組控制柜。
7.新風管道系統調試、吹掃。
8.新風機組等設備基礎制作。
�。ǘ┰O備選型和要求
1.新風機組選型：選擇潔凈組合式空調機組
性能參數：風量50000m3/h，機組靜壓1600Pa/機外靜壓450Pa，功率40.1KW。
功能段包括：
新風送風側：新風段、初中效過濾段、光觸媒殺菌段、亞高效過濾段、中間段、板式熱回收段、送風機段。
排風側：排風進風段、初效過濾段、中間段、板式熱回收段、排風出風段
機組室外布置，達到雨雪、電氣絕緣等防護要求。
�。�1）性能說明：該機組內設新風段、初中效過濾段、光觸媒殺菌段、亞高效過濾段、板式熱回收段、風機段等部分。經過以上三道過濾后，直徑0.5μm的塵埃顆粒85%被過濾掉，直徑2.5μm的塵埃顆粒100%被過濾掉，PM2.5顆粒過濾精度可達到99%以上；光觸媒殺菌段，采用光催化技術，對進入建筑內的新鮮空氣進行有效的殺菌、滅菌，將它們分解成二氧化碳和水。板式熱回收段，將室內的排風與新風機組吸入的空氣進行熱交換，以回收室內排風的能量（冷、熱），實現節(jié)能目標。同時，初效過濾段、中效過濾段、亞高效過濾段增加了指針式壓差計，可方便讀取各過濾段的阻力值，當終阻力是初阻力的兩倍時便要更換過濾器，方便運行管理。
（2）新風量指標：
房間類型
新風量（m3/h.p）
辦公室
30
會議室
30
活動室
30
根據原設計圖紙，選擇所需新風量50000m3/h。
�。�3）電氣控制系統
配置現場控制柜�？刂圃O備包括：新風機組進風機及備用送風機（直通）、新風機組進風機電動風閥、備用送風機電動風閥�？刂乒裢ㄟ^控制柜柜門開關和按鈕，實現新風機組送風機的啟停控制和備用新風送風機的啟�？刂啤？刂乒裣到y開機時，先開啟相關的電動風閥，保證風路的暢通，再開啟相應的風機。當空調機組故障時可開啟備用新風送風機組，滿足辦公樓的臨時新風需要。
控制柜接收辦公樓排風管道上電動風閥的位置狀態(tài)反饋信號，當其關閉時停止新風機組和備用新風送風機的運行。
2.樓頂風管規(guī)格及風速選擇
按設計要求，本工程新風管、排風管均采用鍍鋅鋼板風管。新風風管厚度及加工方法應滿足《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2016中的中、低壓系統要求。排煙管道采用鍍鋅鋼板制作，風管厚度及加工方法應滿足《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2016中的高壓系統要求。
風管系統工作壓力表
鋼板風管板材厚度表
依據設計規(guī)范要求并結合現場設備露天布置情況，新風送風管及排風（煙）管壁厚均要求1.5mm。
鋼板風（煙）管采用矩形截面、角鐵法蘭連接，以確保風管剛度。制作過程中應采取措施使鋼板鍍鋅層不受破壞。風管制作前應將板材表面油污清除干凈。
3、室內新風管道整改
按照原風管規(guī)格施工。
4.其他
�。�1）恢復排風（煙）機風（煙）閥消防控制布線，增加排風（煙）機出口風（煙）閥消防控制回路。布線及消防控制回路施工滿足消防控制要求。
�。�2）新風系統調試、吹掃，達到運行條件及室內新風各項指標要求。
四、附圖
1.潔凈組合式空調機組平面圖
2.新風機組布置（樓頂）平面圖
五、工程造價
工程概算：335862.00元
辦公樓方案 篇8
一、活動主題、宗旨及原則：
（一）活動主題是：慶祝市糧油儲備中心辦公樓奠基典禮。
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1、通過奠基儀式展示企業(yè)的發(fā)展方向和積極向上的發(fā)展精神，增強企業(yè)活力和熱情，升華企業(yè)精神，提升市場戰(zhàn)斗力；
2、加強與政府機關的溝通和合作，推動企業(yè)的進一步發(fā)展；
3、提高企業(yè)的知名度。
�。ㄈ┗顒釉瓌t是：內容大氣、氣氛熱烈、場面恢宏、費用節(jié)儉、鼓舞人心、反響強烈。
二、開工奠基時間、地點及參加人員
�。ㄒ唬⿻r間：6月16日（暫定）
�。ǘ┑攸c：沈陽市糧油儲備中心庫工地現場。
�。ㄈ﹨⒓尤藛T：公司人員、客戶、儀程主持、禮儀小姐等。
擬邀嘉賓：市領導（市政府高班長副市長）、沈陽市財政局、沈陽市發(fā)改委、沈陽市農發(fā)行、沈陽市土地局、沈陽市規(guī)劃局、沈陽市糧食局、沈陽建設局、國家糧食儲備局沈陽科學研究設計院、施工單位代表及相關部門一把手等。
慶典主持：沈陽市電視臺節(jié)目主持人
�。ㄋ模⿺M邀媒體：《沈陽日報》、沈陽市電視臺、《遼沈晚報》。
三、主要議程
�。ㄒ唬┲饕h程有以下幾項
1、（8：30—9∶15）嘉賓簽到，領取禮品，嘉賓由禮儀小姐引導
2：（9∶15—9∶30）參加奠基儀式人員就位，等待奠基儀式開始
3：（9∶30—9∶40）樂隊奏樂，主持人宣布，奠基典禮慶典儀式開始，介紹到場領導和嘉賓
4：（9∶40—9∶50）局領導致辭（主要內容：感謝 各位領導，各位嘉賓在百忙之中來參加奠基典禮，公司的規(guī)劃簡介）
5：（9∶50—10∶00）公司領導致辭（主要內容：感謝各位領導，各位嘉賓，長期以來的支持，以及今后的發(fā)展戰(zhàn)略）
6：（10∶00—10∶10）沈陽市政府領導為糧油儲備中心庫奠基典禮致辭7：（10∶10—10∶20）剪彩禮儀式開始
8：（10∶20—10∶30）禮儀小姐引導嘉賓進入奠基現場
9：（10∶30—10∶35）禮炮響起，樂隊奏樂，奠基儀式開始
10：（10∶35—10∶55）禮儀小姐引導嘉賓進入嘉賓離場
11:（10∶55—）酒店，慶祝酒會
�。ǘ┗顒咏Y束
1、施工代表、公司領導及與會人員合影留念。
2、全體參加開工奠基典禮的領導光臨現場指導工作。
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1、嘉賓、貴賓等到場后首先到接待處簽到。
2、與會人員車輛停放到工地指定現場，由保安負責看管。
3、領導嘉賓按要求組織人員于9：30分前入場到位。
4、與會人員要嚴格遵守會場紀律、聽從指揮，活動結束后，要按現場安保負責人指揮行走，保證人車安全。
5、簽到處：設在奠基側面入口處。簽到處設有標示牌，并配有肩披綬帶的禮儀小姐人負責簽到。
6、禮品發(fā)放區(qū)：簽到處。專人負責。禮品暫定為消費卡。
四、前期準備工作
1、主場地布置及舞臺搭建在前一天完成。并做好儀式活動所需的一切準備工作。
2、提前3天向沈陽市氣象局獲取開盤當日的天氣情況資料。
3、提前6天落實指揮和負責秩序工作，落實活動范圍內保安指揮和負責秩序工作。
4、提前4天確定貴賓、嘉賓名單。
5、提前做好活動現場的禮品工作，提前3天辦理升空氣球所需的消防審批并向氣象局備案（廣告公司負責）。
五、會場布置
（一）工地會場
1、工地現場入口處及奠基現場各立彩虹門1個
2、鐵路橋兩側懸掛條幅）。
3、南箕街工地段人行道設置6個金色升空氣球。
4、工地南北兩側插彩旗若干，烘托現場氛圍。
6、舞臺（105米）搭在工地西側，面朝東，舞臺下（前方）擺放盆栽鮮花，舞臺上鋪紅色地毯，舞臺后懸掛“十堰市糧油儲備中心庫開工慶典”面畫，舞臺上放話筒、音箱一套。
7、軍樂隊、威風鑼鼓隊、站在工地大門口主席臺北側。
8、奠基石放在工地中央。
9、剪彩區(qū)設在工地主席臺。具體設計如下：
（1）主席臺區(qū)（剪彩區(qū)）：設在售樓部入口處，其左側為貴賓致辭專用麥克風（透明有機玻璃，上有精美插花），右側為主持人用立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，紅色地毯上鋪金色布幔地毯，臺前及左右側有綠化和不銹鋼禮儀柱。
�。�2）嘉賓區(qū)：設在剪彩區(qū)兩側。
特別說明：
來賓身份識別。來賓到場后，禮儀小姐按不同身份為來賓佩帶胸花。如貴賓佩帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區(qū)，嘉賓由禮儀小姐引往售樓大廳。
六、人員配置
（一）總指揮：由公司總經理負責。擔任。負責六、儀式日程安排
一：儀式及工作安排
時間
地 點清豐南箕街工地現場
慶典議程負責人組織實施說明
5:30--7:30外場布置專人盯場（兩名），防止電線被人踢短路
7:00--7:30軍樂隊軍樂隊預演
7:30--8:00樂隊準備調試樂器、音響設備
7:50—8:30線路、音響設備布置工作人員始終不離現場
現場監(jiān)督：
8:00—8:20地
毯鋪設配合保安維護地毯清潔
7:50—8:10
簽到臺設置一名簽到人員，兩名禮儀；一張桌子、一把椅子、一個簽到牌、兩個所邀請人員名單表
8:10—9:50來客簽到接待禮儀：
接待保安：
7:50—10:30
施工隊伍排隊施工隊伍偑戴安全帽
9:00—11:00媒體記者拍攝、采訪
9:00—9:20模特走秀
9:20—9:40軍樂隊、威風鑼鼓交替演奏
9:20—9:40領導、貴賓入場由確定入場貴賓，引領入場、確定站位9:40慶典開始主持人宣布慶典開始，介紹領導、貴賓、嘉賓，由簽到處負責人提供到場人員名單
9:43—9:45董事長致辭
9:45—9:48總經理致辭
9:49—9:52政府領導致辭
9:53—9:56市政府相關領導宣布開工剪彩開始
9:58--10:00剪彩儀式剪彩名單人員名單確定：
放禮花：放飛小氣球：
奏軍樂：禮炮：
10:05奠基儀式鳴炮
10:10工作指導
11:00安排就餐就餐地點：
10:20舞臺演出
10名剪彩專業(yè)禮儀：
10名迎賓禮儀：
16名保安：
抽調人員名單：
儀式主持人：
信息聯絡員：
貴賓接待室招待：
記者招待：
放飛小氣球：
放禮花：
樓書、dm及小禮品發(fā)放：
售房疑難問題緊急處理：
舞臺演出負責人：
整個活動總協調人：
機動人員：
注：所有工作人員工作8:30基本就緒，9:00以后停止一切準備工作
七、布場物料、人員及預算鄭州開工
（一）物料
18 米彩虹門14個，龍柱1對，宮燈柱2對，行走卡通2個，升空金色氣球14只，禮炮車2輛，飛艇1架，條幅34+80條，紅色地毯8米，金色布幔8米，鮮花 200盆，手持禮花9只，背景2幅，升空小氣球200只，音箱1套，座式麥克風2只，無線麥克風2只，精美插花2束，奠基石1塊（10570），彩旗若干 （帶字50面）。
（二）人員配備
禮儀小姐8－12名；調音師1名；軍樂隊33人；舞獅隊（含鑼鼓等），保安12人。
（三）禮品
1）雅戈爾襯衫若干（根據實際到場貴賓嘉賓情況而定）
2）雨傘、筆記本
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�。ㄋ模┟襟w宣傳活動
辦公樓方案 篇9
xx年6月14日，集團公司馬總，宋總工對嵐山農村信用社辦公樓進行質量檢查指導工作，提出了屋面滲水問題，我金立公司對此非常重視，立即召開專題會議，經研究、分析發(fā)現存在以下問題：
1、由于原設計的pvc二層防水改變?yōu)閮杀閠s防水，使防水層成為一層設防。
2 、ts防水為冷做法施工，由于工期緊，防水期間已進入冬季，再加上罕見的氣候（溫度達到零下12度）。雖然我方采取了保溫措施，但本工程地理位置特殊，又被玻璃幕墻吊籃配重塊，空調機組，安裝外墻裝飾等，對未到初凝期的防水層造成了一定的損傷破壞，加上施工管理不到位使ts防水層出現滲水現象。
原因分析后，我施工方立即成立整改小組，經仔細研究甲乙雙方決定整改措施為：屋面補做綠豆砂3mm sbs防水一遍。現如今雖然我施工方派專人現場指導施工，但由于天氣連續(xù)降雨，屋面不干，導致施工無法進行，固我單位無法在xx年6月20日之前按整改方案完成。
建設單位：
施工單位：
二〇一〇年六月十八日
辦公樓方案 篇10
1設計原則
1)整體性原則。我們的設計本著整體大于局部的中心思想展開設計，不應該將它看做成一棟孤立的建筑物，而是應該從建筑物周邊的環(huán)境出發(fā)，考慮此建筑對周圍環(huán)境的影響和對周邊建筑規(guī)劃的關系。它的建成應能將現有的建筑整合，使周圍雜亂無章的建筑環(huán)境得以歸納成為一個整體。
2)功能使用的高效性與靈活性。高效性是現代辦公樓的追求，辦公樓的功能尤其是多種部門在同一棟大樓中辦公時，就更要求功能布局簡單合理，交通流線組織便捷高效，使用方便。辦公樓的總布局應考慮多種方式的使用，具有較強的靈活性和適應性。
3)建筑形式與建筑內容的統一。新建成的凱嘉能源集團公司綜合辦公樓將代表凱嘉能源集團企業(yè)的形象和風采，其辦公樓應與其建筑性質相適應。
2建筑設計
1)總平面布局。凱嘉能源集團公司綜合辦公樓建設用地面積約40000m2，建設用地整體基本為長方形，東西長邊約150m，南北長邊約280m，地勢較為平整，南臨史公路(緯四路)，東面距城市道路三賢大道還有寬約70m的綠化帶。作為凱嘉能源集團重要形象的門戶型建筑，行政辦公樓既要有代表企業(yè)現代化的建筑外形又要保證其莊重、大氣的建筑形象。基于對以上考慮，對總平面進行如下設計:我們在基本方正的用地中把辦公樓放在建設場地距南邊用地紅線70m的位置，與基地形成一個較為寬闊的前廣場，由史公路上通過前廣場進入辦公樓，作為辦公樓的主入口;辦公樓后面留出長約100m預留用地作為公司的二期建設用地。辦公樓采用一字型雙走道，中間布置中庭;南面為主入口，東西兩側為輔助入口，北面兩端為裙房多功能廳及餐飲、后勤入口;停車采用地上地下相結合，建筑前廣場采用環(huán)路中間結合廣場綠化布置停車位，建筑地下1層為停車庫，由建筑北面左右兩端進入地下車庫。
2)空間布局。本方案為地下1層，地上9層。地下1層為停車場，地上1層～9層為接待、檔案、服務性辦公及行政辦公室，會議室。多功能廳及餐飲活動作為裙房分別布置在辦公樓的左、右兩側，平面上形成建筑沿中軸左右對稱的布局。建筑主體:我們在思考辦公樓使用壽命和使用周期的發(fā)展和它的空間變化設計的時候，將這個建筑的內部的公共使用部分，例如衛(wèi)生間、樓梯間和一些設備間等放在整個建筑物的主體的中心位置，將辦公的區(qū)域放在靠近外墻布置在整個建筑的四邊位置，這樣就充分保證了所有的辦公室都可以擁有較好的采光環(huán)境。主樓在1層兩側布置了兩個交通核心，分別設計了兩部電梯，對人流的組織和疏散起到了很好的作用。完善合理的功能布局是我們對本次設計的基本要求，我們的設計要提供給人們豐富宜人的辦公環(huán)境，創(chuàng)造賞心悅目的辦公空間，在建筑中通過“廳”的運用，將建筑空間進行了豐富的劃分。在建筑中部，交通核心之間，1層進入辦公樓設計了空間較大的大廳，可兼做陳列展覽，展示企業(yè)形象;大廳貫穿1層～6層，7層及以上為領導辦公，中間設置大會議室及采光廳;在建筑的東西1層，2層中間設計了辦公培訓教室，3層以上兩側各設計了一個側廳，兩邊每3層共享一個側廳，共設計了四個側廳，通過側廳將建筑上下相連通，既分又和，實現建筑中部“下虛上實”，兩側“下實上虛”，在東西中庭處都設計了高低不同的綠化、休息景觀平臺，這些平臺與側廳巧妙結合，很好的滿足了空間、景觀、通風等多方面的要求，成為了本次方案布局的特點和亮點。
3)建筑形象。在建筑形象上，我們從造型、色調、空間圍合等多個方面入手，力求表現出這個建筑物獨特的氣質，展現整個辦公樓應該有的一些的整體的氣勢。建筑物的主要立面用一些獨特的機理表現出來，用一些平直但是線條感極強的方式處理了整體效果，同時利用窗檻、窗臺和立柱有序地凹凸變化，形成豐富的光影效果，強化了立面造型的序列感。充分結合了整個辦公樓的里面的空間布局以及功能的布置，在建筑的立面造型中加入了一些玻璃幕墻的造型，使建筑造型沒有了呆板單一的效果，更使建筑的整體造型變得靈動，獨特，多變。建筑的主入口采用凸凹有致的玻璃幕墻結合的門頭，強化了建筑入口，彰顯辦公樓的另一面莊重氣勢。由于凱嘉能源集團公司綜合辦公樓對建筑形象的標志性要求成為了建筑形象的重點和難點，根據總平面及建筑平面布局，我們運用現代手法將建筑設計為1層大玻璃求“虛”，2層及以上求“實”，立面做成“鼎”狀，建筑伸展、延長，展開雙翼由中間兩個厚實有力交通筒的撐起，底部又是一層輕盈通透的玻璃，建筑厚實而又輕盈;兩個交通筒破屋頂而出，“擠”出一個玻璃盒子，可供大空間使用;立面除一層大玻璃外均為整齊劃一的豎線方格洞窗，增強了建筑的雕塑感，我們力圖將建筑設計為一個尺度宏大、形象簡潔、既輕盈又有力同時又不失建筑細部的建筑形體。整個建筑的立面設計材料選用莊嚴厚重的天然的灰色花崗巖干掛石材搭配一些凹凸有致具有光與影子的效果的玻璃造型，為建筑整體的立面效果創(chuàng)造了豐富，多變，獨特的建筑效果，使之整個建筑物的雕塑感瞬間提升。在建筑的整體上強化了整個辦公樓簡約、大氣、渾厚，而且以引領者的姿態(tài)形成獨特的建筑哲學。
3結語
隨著國民經濟的不斷增長，辦公樓建筑也是各具特色，不斷變革，辦公樓不斷的發(fā)展為上班族提供了安心，舒適的工作環(huán)境。建筑設計也逐步褪去了華麗、權利和等級的外衣，更注重滿足各級員工和客戶的需求，以追求快速高效的發(fā)展理念。
辦公樓方案 篇11
1、工程概況：
生產基地辦公樓位于武漢市武昌區(qū)東湖開發(fā)區(qū)，地面5層，樓高20.4m，建筑面積6400㎡。屋面、外墻和衛(wèi)生間要求防水，室內要求防潮，防水和防潮面積約10000㎡.
2、方案編制依據和防水設防要求：
依據中華人民共和國國家標準gb50345—XX《屋面工程技術規(guī)范》和中國輕工業(yè)設計院設計：屋面防水等級為“ⅱ級”，二道防水設防，第一道為1.5mm厚防水涂料，第二道為1.5mm厚的單面自粘防水卷材；外墻面與地面轉角處（返上墻面1500mm）和衛(wèi)生間涂刷1.5mm厚防水涂料；室內防潮層推薦鋪貼250g/㎡高分子聚乙烯丙綸復合防水卷材。
3、防水材料的選用
4、防水層施工前對防水施工基面的要求：
4.1、屋面
4.1.1、伸出屋面的雨水管、排風管、消防管、給水管、空調管、預埋件等在防水施工前要求施工完畢。
4.1.2、屋面的排水坡度合符規(guī)范要求：平屋面結構找坡不應小于3%；材料找坡宜為2%；天溝找坡不小于1%，溝底水落差不得超過200mm。
4.1.3、屋面水泥砂漿找平層宜設分格縫，并嵌填密封材料。分格縫的縱橫間距不宜超過6m。
4.1.4、屋面水泥砂漿找平時，砂漿配比應為1:2.5=水泥：砂，厚度為15～20mm，水泥砂漿抹平收水應分二次壓光，充分養(yǎng)護，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、開裂現象。
4.1.5、基層與突出屋面結構、女兒墻、立墻、變形縫等連接處，以及與基層的轉角處、水落口、管根部、天溝等設備預埋件等均用聚合物水泥砂漿做成圓弧。
4.1.6、屋面樓板和細部結構自防水應在防水層施工前檢查滲漏情況，如產生樓板裂縫或管根部等其它部位滲水，為消除施工隱患，要求做好堵漏防水工作。
4.1.7、屋面應清理干凈，干燥，不能堆放雜物而影響防水施工。
4.2、首層外墻面與地面轉角處
4.2.1、返上1500mm高處墻面用20mm厚1:2.5水泥砂漿抹平分二次收光，充分養(yǎng)護，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、開裂現象。
4.2.2、首層外墻面門框、窗洞應先用防水砂漿嵌填密實，框邊批抹平整，窗臺應做不少于3%的向外排水坡。
4.3、衛(wèi)生間
4.3.1、衛(wèi)生間的磚墻砌筑完成后，就可以開始打點做給排水、電、煤氣管、窗等的定位及預埋安裝工作。地面上的地漏管口、排污管根部等嵌填的膨脹細石混凝土不能凸出樓面，應低于樓面15～20mm，并關水進行養(yǎng)護；墻上的水電、排風管、煤氣管、窗、管頭、線槽、線盒及接頭等按要求標準安裝牢固或預埋平整。做到誰施工誰負責，減少返工現象。
4.3.2、衛(wèi)生間的伸出樓板管道或穿墻管道及地漏管根部周圍與原預留孔之間要求填塞膨脹細石混凝土或膨脹水泥砂漿，在填塞膨脹細石混凝土前先依據孔洞大小配置夾板或木板支膜，用鐵絲從洞口吊起木板并固定，并用竹桿或其它材料支撐木夾板，然后分兩次填塞膨脹細石混凝土，要求平整、密實，并低于樓面或墻面10～15mm。視施工溫度而定，一般膨脹水泥砂漿填塞滿12小時后蓄水或淋水養(yǎng)護3～4天。
4.3.3、墻面用水泥砂批蕩前要用水濕潤，先刷涂一道水泥膠，再用1:2.5的水泥砂漿找平，水泥砂找平時要壓實、搓毛，墻面垂直度、平整度、角度應符合墻面貼磚要求，地面找平應壓實抹光，轉角應做成半圓弧，批蕩完工10小時后并進行濕水養(yǎng)護72小時（三天）才能交付給防水單位施工，防止干縮、空鼓、龜裂。
4.3.4、衛(wèi)生間須閉水檢驗1～2天，水位深度宜超出地面30～50mm，發(fā)現有滲水部位應做好滲水記號，處理好滲水問題，反復閉水檢查，確保衛(wèi)生間無滲漏水發(fā)生。
4.4、室內地面
4.4.1、室內地面及返上300mm墻面水泥砂漿找平時，砂漿配比應為1:2.5=水泥：砂，厚度為15～20mm，水泥砂漿抹平收水應壓實、搓毛，充分養(yǎng)護，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、開裂現象，地面墻角抹成半圓弧。
4.4.2、樓板和細部結構自防水應在防水層施工前檢查滲漏情況，如產生樓板裂縫或管根部等其它部位滲水，為消除施工隱患，要求做好堵漏防水工作。
5、防水層施工
5.1、屋面防水層施工：
工藝流程：淋水或蓄水檢驗 基層清理 隱患及細部處理 涂刷水泥膠基層
處理劑 涂料防水層施工 驗收 土建單位保護層及保溫層施工 細部處理 涂刷水泥膠和粘貼防水卷材施工 驗收
5.1.1、施工前淋水或蓄水檢驗，檢查樓板滲漏情況，并做好記號，做好堵漏工作。
5.1.2、找平層施工完畢后，必須將防水施工基面上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污、砂漿疙瘩、積水清除干凈，在施工過程中還應隨時清掃。
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