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二手房購(gòu)房合同

時(shí)間:2023-07-08 09:25:54 購(gòu)房合同 我要投稿

(熱門(mén))二手房購(gòu)房合同

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的二手房購(gòu)房合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

(熱門(mén))二手房購(gòu)房合同

二手房購(gòu)房合同1

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________、____________(含共有人)

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________、____________(含共有人)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  第一條

  甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

  乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買上述房屋。

  第二條

  甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________________元整(大寫(xiě))。

  第三條

  付款時(shí)間及方式

  房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

  第四條

  辦理過(guò)戶及房屋交付

  1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_(kāi)______年____月___日。

  2、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元。

  第五條

  風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條

  權(quán)利義務(wù)

  甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

  第七條

  協(xié)議的變更、終止

  1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書(shū)面文件。

  第八條違約責(zé)任

  1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的.違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

  3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

  第九條爭(zhēng)議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十一條本合同一式

  份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門(mén)一份(雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。

  出賣方(甲方,含共有人):_________________購(gòu)買方(乙方,含共有人):__________________

  簽章:簽章:

  身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

  住址:___________________住址:____________________

  電話:___________________電話:____________________

二手房購(gòu)房合同2

  售房單位(甲方):_____________

  購(gòu) 房 人(乙方):_____________

  為了深化____鎮(zhèn)住房制度改革,促進(jìn)住房商品社會(huì)化,根據(jù)府發(fā)199560號(hào)文件規(guī)定,甲乙雙方就有關(guān)售 購(gòu)房 問(wèn)題協(xié)商一致,自愿簽訂本合同。

  一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng),將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號(hào)____幢___單元____樓____號(hào),竣工使用于________年的____結(jié)構(gòu),建筑面積為_(kāi)____平方面軍米(其中住房面積______平方米,樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方。

  二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)評(píng)估,市住房委員會(huì)辦公室審批的售房?jī)r(jià)格。職工購(gòu)房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買。

  1、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。

  有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元2,經(jīng) 工齡 折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元 2有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元 2。單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。

  2、按成本價(jià)購(gòu)房。

  有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元 2,經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)__元 2有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元 2有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元 2。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。 購(gòu)房合同范本

  三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

  1、一次付款。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為:____元(大寫(xiě):____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元, 公積金 ____元。

  2、分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%,付款式期限不超過(guò)________年,余款要計(jì)收利息。

  首期付款:_____元,余款____元。

  付款期限:199________年____月____日至________年____月____日。

  每月還本付息額:____元。其中現(xiàn)金:____元,公積金____元。累計(jì)還本付息金額:_____元。

  累計(jì)實(shí)付總房款為:_____元。

  四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,暫憑合同臨時(shí)管業(yè),待房款式付清后,再憑甲方證明和合同

  第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后,由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取 房屋產(chǎn)權(quán)證 。

  五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,即擁有 房屋所有權(quán) ,其權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

  職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買住房,擁有部分產(chǎn)權(quán),即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),可以 繼承 。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)____ 。一般住用________年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),原售房單位已撤銷的,當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。售房收入在補(bǔ)交 土地使用權(quán) 出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的`有關(guān)稅費(fèi)后,單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

  職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,一般住用________年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,收入歸個(gè)人所有。

  職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,可以依法進(jìn)入市場(chǎng),按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,收入歸個(gè)人所有。

  六、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途,若需裝修,按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

  七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效。

  八、本 合同生效 后,任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同,由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。

  九、其它約定事項(xiàng):______________________________

  本合同一式三聯(lián),甲方持

  第一聯(lián),乙方持

  第二聯(lián),甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持

  第三聯(lián)。 乙方所持

  第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房 抵押貸款 。

  售房單位 購(gòu)房人 審核單位

  (公章) (簽章) (監(jiān)章)

  附:乙方繳交房款專用收據(jù)

  ________年____月____日

二手房購(gòu)房合同3

  賣方(簡(jiǎn)稱甲方):_______________身份證號(hào)碼:___________________________________

  買方(簡(jiǎn)稱乙方):_______________身份證號(hào)碼:___________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  1、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

  2、上述房產(chǎn)的`交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  3、付款時(shí)間與辦法:

 。1)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

  首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

 。2)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  4、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  5、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  6、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  7、本合同主體

  (1)甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

 。2)乙方是____________,代表人是____________。

  8、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  9、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  10、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  11、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  出賣方(甲方)_________________購(gòu)買方(乙方)__________________

  ___________年________月________日___________年________月________日

二手房購(gòu)房合同4

  賣方:_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:______

  買方:_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在上海市_____區(qū)______擁有的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

  首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由___方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由___方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____共______人,委托代理人______即甲方代表人。

  2.乙方是________,代表人是____.

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的'解決方式

  在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)

  出賣方(甲方):_________

  購(gòu)買方(乙方):_________

  身份證號(hào)碼:_________

  身份證號(hào)碼:_________

  地址:________

  地址:________

  電話:___________________ 電話:___________________

  日期:_______年____月____日

二手房購(gòu)房合同5

  出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

  買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

  居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):天津____________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市____________房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書(shū)》作如下補(bǔ)充:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方凈得款項(xiàng)為人民幣_(tái)_______元整(¥________。00元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取,由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

  2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋購(gòu)房定金為人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整(¥____0000。00元),乙方最遲于________年________月________日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_______元整(包含定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整在內(nèi))自行過(guò)給甲方,以三方簽署的定金收付書(shū)及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購(gòu)房款。

  4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金。

  5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲乙雙方自行過(guò)首付款,自行物業(yè)交割,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見(jiàn)契稅票后(也可為見(jiàn)房本,契稅票對(duì)賣家有利,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。

 。ㄉ蠗l為沒(méi)有資金托管的首付,做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)

  6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲于________年____月________日前辦理完房屋全部交易手續(xù),保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣_(tái)___________元整(¥________0。00元),如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之____。

 。ㄉ蠗l對(duì)賣房有利,違約金較高?稍偌s定,如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之________)

  7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在乙方貸款獲得批準(zhǔn),甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

  8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方收到房屋全款人民幣_(tái)_______整(¥________00。00元)后的________個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之____(此條對(duì)買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

  9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,其中包括空調(diào)____部,抽油煙機(jī)____個(gè),燃?xì)鉄崴鱛___個(gè),燃?xì)庠頮___個(gè),……,已固定在墻體上的柜子不予拆除。

  10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方在雙方過(guò)戶后____個(gè)月內(nèi)把戶口從________房?jī)?nèi)遷出。

  11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,……(關(guān)于物業(yè)交割,各承擔(dān)各的'費(fèi)用)

  12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意,交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的,沒(méi)多少)

  13、如在交易過(guò)程中國(guó)家政策有變動(dòng),以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。

  此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力,如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  此協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份:

  甲方:____________

  乙方:____________

  丙方:____________

  ____________年____________月____________日

二手房購(gòu)房合同6

  委托方:_____(簡(jiǎn)稱甲方)

  代理方:_____(簡(jiǎn)稱乙方)

  服務(wù)監(jiān)督電話:_____

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定如下意向書(shū),承諾共同遵守。

  第一條甲方委托乙方擬為其購(gòu)買房屋的概況:____市區(qū)縣號(hào)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),房屋建筑面積平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)),戶型為,成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))xxx元整(小寫(xiě))。

  第二條雙方責(zé)任:

  1.甲方應(yīng)于本購(gòu)房意向書(shū)簽定時(shí),向乙方支付該房產(chǎn)的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)):xxx元整(小寫(xiě)),雙方商定此款項(xiàng)在雙方簽定該房產(chǎn)的買賣合同后計(jì)入甲方應(yīng)付的首期房款(即首期房款金額含定金)。

  2.乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談,并將洽談內(nèi)容告知甲方。甲方于本意向書(shū)簽定后____日內(nèi)與乙方簽定相關(guān)購(gòu)房合同,以確定付款.房屋交接日期及手續(xù)辦理等事宜,同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格%做為代理費(fèi)用,即人民幣(大寫(xiě))xxx元整(小寫(xiě))。

  3.乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的購(gòu)房合同,甲方有權(quán)解除本意向書(shū),同時(shí)乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已交的全部購(gòu)房定金(不計(jì)利息)。

  4.本意向書(shū)簽定之后,如甲方中途反悔不能履行本意向書(shū)條款時(shí)則視為甲方違約,甲方仍按本合同第一條確定的`價(jià)格的%支付乙方報(bào)酬。

  5.本意向書(shū)履行過(guò)程中,甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,與該房產(chǎn)所有權(quán)人(其委托代理人)或原產(chǎn)權(quán)單位等

  第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購(gòu)房意向書(shū),否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失,乙方不予退還。

  6.由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書(shū)不能繼續(xù)履行時(shí),雙方免責(zé)。

  第三條本意向書(shū)如有未盡事宜,應(yīng)依照相關(guān)法令習(xí)慣及誠(chéng)信原則公平解決。本意向書(shū)一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第四條本意向書(shū)在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)由乙方收回,如在雙方簽定該房產(chǎn)購(gòu)房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書(shū)收回,則本意向書(shū)自動(dòng)失效。

  第五條補(bǔ)充協(xié)議:

  甲方:乙方:

  身份證號(hào):經(jīng)辦人:

  電話:電話:

  地址:地址:

  ________年____月____日

二手房購(gòu)房合同7

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:

  身份證號(hào):

  住址: 郵編: 聯(lián)系電話:

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:

  身份證號(hào):

  住址: 郵編: 聯(lián)系電話:

  第一條 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;房屋建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),房屋用途為 ;該房屋附屬物(地下室)面積xxx平方米;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為xxxx。

  第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓,土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

  第三條 該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣xx元整。

  第四條 本意向書(shū)簽訂的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 整。

  第五條 甲乙雙方約定于______年______月______日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

  第六條 房?jī)r(jià)款支付方式:乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣xx元整,乙方根據(jù)本意向書(shū)支付的.定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付,房?jī)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥。

  第七條 房產(chǎn)過(guò)戶:甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

  第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十條 如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。 第十一條 本意向書(shū)簽訂后,如乙方提出不購(gòu)買該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

  第十二條 本意向書(shū)內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 、

  第十三條 本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十四條 本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效。

  第十五條 本意向書(shū)共2頁(yè),一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  ______年______月______日

  ______年______月______日

二手房購(gòu)房合同8

  出賣方(甲方):______________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  購(gòu)買方(乙方):____________________________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間,建筑面積為_(kāi)___平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、________________________。

  2、________________________。

  第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)

  1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條違約責(zé)任

  1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________單位,代表人是____________。

  第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  ____年____月____日二手房買賣合同出賣方(甲方):____________________________________

  地址:____________電話:____________

  購(gòu)買方(乙方):____________________________________

  地址:____________電話:____________甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋________間,建筑面積平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至________,南至________,西至________,北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

  三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣——萬(wàn)元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

  第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣萬(wàn)元;第二期,在交付房屋之日付人民幣萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的`書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期l天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給予乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方可解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方可解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方可解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

  第十五、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

  甲方:_____乙方:_____

  _____年_____月_____日

二手房購(gòu)房合同9

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____

  姓名:________________

  (身份證號(hào)碼):___________

  地址:________________

  聯(lián)系電話:________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______

  姓名:_______________

  (身份證號(hào)碼):____________

  地址:________________

  聯(lián)系電話:____________

  共有人:____________

  姓名:___________

  (身份證號(hào)碼):____________

  地址:____________

  聯(lián)系電話:____________

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于位于第___層____戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積____平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為.

  第二條價(jià)格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)___萬(wàn)元整,大寫(xiě):________.

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě):____,____日內(nèi)交付____萬(wàn)元(大寫(xiě)____),余款____元(大寫(xiě)____)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的`原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后

  所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條甲方保證

  在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

  第十條因本房屋所有權(quán)

  轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng)

  由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議

  由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:______________乙方:______________

  ______年____月____日______年____月____日

二手房購(gòu)房合同10

  1、房屋位置

  ___甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:該房屋座落于________________________,建筑面積為_(kāi)_____________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  2、___甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  3、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_(tái)__元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

  乙方在___年___月___日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))__________________元,(小寫(xiě))_______________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方一次付款時(shí)充抵房款。

  4、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在年月日,付人民幣_(tái)__萬(wàn)元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款___萬(wàn)元。

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)__萬(wàn)元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  5、房屋交接

  1)甲、乙雙方定于___年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2)雙方定于___前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。

  3)甲方應(yīng)在___前將其于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  4)甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、甲、乙雙方確認(rèn)

  雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  7、甲、乙雙方同意

  雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  8、日期

  甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  9、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  10、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  11、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  12、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  13、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  14、本合同一式___份。

  其中甲方留執(zhí)___份,乙方留執(zhí)___份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  甲方(簽章):___乙方(簽章):___

  甲方(出賣人):___身份證件號(hào)碼:___

  乙方(買受人):___身份證件號(hào)碼:___

  聯(lián)系電話:___聯(lián)系電話:___

  簽約日期:___簽約日期:___

二手房購(gòu)房合同11

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào)碼:

  賣方代理人:身份證號(hào)碼:

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)碼:

  買方代理人:身份證號(hào)碼:

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于______________________________;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為_(kāi)_____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為

  第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第三條價(jià)格。

  總金額為元整(¥大寫(xiě))。

  第四條付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥),并于過(guò)戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第五條交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,乙方并于過(guò)戶之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。

  第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1。終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1。終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的`__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2。甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

  第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

二手房購(gòu)房合同12

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________________

  1、房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于______________________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。

  2、價(jià)格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米__________元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整,大寫(xiě):__________________。

  3、付款方式:

  乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫(xiě):______(大寫(xiě)______),余款______元(大寫(xiě)______)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  4、房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  5、乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  6、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  7、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的.期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  8、簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  9、甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

  10、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  11、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  12、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

  13、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方(蓋章):___________________乙方蓋章):___________________

  ____________年_________月_______日____________年_________月_______日

二手房購(gòu)房合同13

  賣方(簡(jiǎn)稱甲方):

  身份證號(hào)碼:

  買方(簡(jiǎn)稱乙方):

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在龍口市房屋建筑面積為第__號(hào))。

  第二條

  上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米,外加此房所帶的的一套住宅房屋,(詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證龍口字合同簽定之日,乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天,乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的.物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整(元整),與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方。

  第三條

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第四條

  甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),并在交接時(shí)該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵,如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛,均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第五條

  甲、乙雙方合同簽定后,若甲方違約,應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整。若因乙方原因違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,并按同期銀行貸款利率支付利息。

  第六條

  本合同自雙方簽訂之日起生效。

  本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

  第七條

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。

  出賣方(甲方):

  姓名:

  身份證號(hào)碼:

  姓名:

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  郵編:

  電話:

  購(gòu)買方(乙方):

  姓名:

  身份證號(hào)碼:

  姓名:

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  郵編:

  電話:

  日期:__年__月__日

二手房購(gòu)房合同14

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼:_____________________________________

  買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼:_____________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定其他事項(xiàng):_____________________________________________。

  甲方(簽章):_________________

  乙方(簽章):_________________

  __________年________月________日

  __________年________月________日

二手房購(gòu)房合同15

  賣方:

  買方:

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1、房屋狀況:房屋座落:建筑面積:平方方米用途:住宅

  2、房屋所有權(quán)證號(hào):

  3、土地使用權(quán)證號(hào):

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元,在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。

  三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  四、以前,出賣的'房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。

  甲方:

  乙方:

  中證人:

  簽訂日期:_____年____月___日

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